感觉就是会大战一场 推文我就不看惹 直接帮你分析
: ．物件：
: 青埔高铁站走路 400m
这点很好 无话可说
: 两房 27p 加平面车位，永久栋距景观户，无嫌恶设施
: 最后谈到 1510w。
比较诟病的是27P 因为客群相对比35~40坪这种 大众化的弱势了点
而且我脑补一下 27P 八成就不是 两梯4户 这种双面采光的中庸格局
可能是六拼 八拼 不过 永久栋距 至少采光跟通风先确保惹
要是有35坪的 我会建议捏上去
27P 生一个小孩会太挤
: ．现况：
: 夫妻两人，工作南港，汐止租屋，月租 28K 。不开车。
: 视塞车状况通勤时间 25-45 分不等
: ．买屋预算： 1600 万极限 ，家人赞助头款。
懒得细算惹 反正1510 低总刚需 然后省下28000房租 算打平房贷
自住计算的话 绝对可以购入
这里补充一下 如果投资 我会希望至少-100 如果-200以下手刀购入这样
: ．买青埔的理由：
: 因为家人赞助头款所以觉得让他们出钱出的开心很重要
: 而他们很重视居住环境品质，
: 曾经看过汐止、关渡、三重、芦洲、板桥、新庄、土城、 A7、中永和，
: 通通觉得生活环境不好，也不爱屋龄高的大楼，公寓更不用谈
: 最后只有林口 A9 和青埔喜欢。
: 我自己因为觉得林口单一条机捷弹性太低，腹地又小，
: 所以倾向选择青埔高铁站旁 500m 内的物件
你都选400公尺 不用想太多 把高铁当捷运站去想就好
: - 挣扎的点：
: 青安 1000w 40y 开下去，利息一个月 18k 左右 ，
: 加上两张高铁定期票 9k，
: 加上房屋税的话，支出和现在汐止租房 28k 比完全没省。
: 等于就是纯粹缴房贷本金当投资，获利只能靠房价涨幅
: 而且每天通勤时间单趟还多半小时。
: 而且青埔高铁周围已经到接近 50 万/坪，
: 最近国家大院、喜来登、站前新锐等推案量又大，
: 感觉供给充裕之后中古屋价格很难上去，
: 最近经济前景看起来又很诡局.....
: 想破头都不知道该不该真的把头洗下去，
: 希望大家帮忙指点 QQ
会算到这样 就不是来闹得
坦白讲 租金丢出去 就是没惹
而且租金只会继续涨
你想想喔 你现在这间 即使你继续住 5年后 房子老5岁喔 房东会降房租吗 LOL
一定不会啦
那你觉得你这间1510 五年后 十年后 人口即使来得很慢 建设也很慢
10年后 还是1510吗? 不可能啊
这个第一步 一定要跨出去 每个空转多 都是这个崁
自住基本上 很无敌的 只要不是大坪数 高级建商
我还不说 自己房子可以用好的家具 家电 那种生活品质的提升
要硬凹帮房东买高级家电家具 之后带走之类 别傻惹吧 外商公司商务出租喔
言尽于此