最近家人刚刚买了预售屋，跟我说打算小换大可以重购退税。
我提醒她要注意户籍，她才发现户籍还在老家，忘了迁到打算出售的那间旧房。
想请教如果之后申请退税，理论上买屋当时必须要设籍在旧房，
那买房的时间点会被认定成是在签约当下，还是建商交屋时间点？样会失去资格吗？
预售屋预计会在后年交屋，现在迁户籍过去还来得及吗？

记忆中没一年会被打枪

预售屋要后年交屋，所以如果现在放户籍，至少会两年

这也能忘 是多天兵…光是税率都不一样了

当然这前提是，国税局认定为交屋日而非预售屋签约日。

昨天才听一个仲介说最近抓很严 还要确定有无居住事实

因为那间是小套房，偶而度假用的其实一直都有住，周末都会过去。

查很严 还会行文管委会询问

她几乎每周都会去，是有居住事实，只是没迁户口

没有居住事实都GG

那如果她现在入籍，也真的住在那边一年以上才卖不就得了因为预售屋要到后年才会交屋，所以本来也不打算太早卖所以我想居住事实就不用纠结了我的问题是现在迁户籍还来的及吗？希望大家可以聚焦在户籍的"时间点"，感恩

因为明文没规定，看经办人员怎么解读，但我自己是保守抓一年户籍

我问过地方税承办人 假日住不是他们认定的自住他们认为要主要居住所假日住只是偶尔住一直说我假日住=自住很牵强建议要省税还是问清楚 乖乖来

我知道，其实那间本来买就是因为学区但学区房较贵，所以只买套房其实没多远，搬过去一点问题也没有请她搬过去也没问题，所以请不用担心还是请大家帮忙聚焦，如果预签约完才去入籍，会太晚吗？她预计后年交屋前卖，如果现在入籍，卖时也已超过一年

超过一年够了 他只有说出售前设籍

国税局没看电费单 但要我拿出收取的信件证明有居住事实

楼主重点是在旧屋入户籍时间点，但楼上各位大大推文一直聚焦在自住事实...，国税局认定购买新屋应该是交屋日而非签约日

+1 应该是日期问题

谢谢baseball，所以说国税局应该是不用提供预售屋的合约到时候是以交屋的买卖合约为主，我这样理解没错吧反正买都买了，就尽人事听天命吧，没退到也是命也谢谢各位网友的提醒，会请她确实去住，不要被挑毛病

现在都会户籍 水电费 金流 全部各种查不知道还以为我住在中国