最近想说再买一间，马上被周边的人劝退
他们讲的还是那几句
什么少子化、房价所得比、政府打房、升息、景气衰退、房价泡沫太高不合理
房价会跌、现在买风险太高、再多看看多等等买房不要急于一时......
我都懒得争了
我想知道，鲁空这些年来抱持着这样的想法
纵使眼光错得离谱，预期跟现实走势完全不同，也依然坚定自己的信念，死不认错
那到底
鲁空会在什么时候转念打自己的脸，不再等待
愿意冒着跌价风险，花钱去买他口中那价格不合理的房子?

下辈子吧

直接买开始收租

千万不要 空头不死多头不止

其实如果没有后代的话 不买房其实没啥影响

帅过头说的躺平不要去想，是很有道理的，根本没必要买活在当下开心最重要

你仲仲吗？

问308

最后一句有点反串

现在躺平的比穷忙努力的人还多

问就是下周五

何必跟鲁空计较，反之或许你还应该要感谢有鲁空撑腰护盘......

韭菜急了?

就没钱才鲁空啊 讲那一堆都是安慰自己没钱买 在自我催眠而已

不如问为什么要买？家里没房住吗

反串雨八下去令刀

嘲笑他就好.不然建议他去买R15.YAMAHA的R15..不是捷运R15.

等鲁空民乐透的时候

反问他们为什么不趁房价高点时卖房改租屋 等跌倒低点再买回更好更大的房 赚价差

脑干亲友叫你不要买是干本鲁空屁事？

等下辈子？租房子不好吗？

干么要买 租房多自由

管卤蛋仔干嘛

美国国债殖利率5%的时代 台湾根本不用买房

多多也在等降息呀，这么想要别人现在买，不如先去说服多多买

等降息+1，成本280万的美金，现在一个月利息合台币12000多，已经不比买小套房出租差了https://i.imgur.com/E2au04R.jpg

280万的话, 我知道有包租代管的地上权小套房, 本金大概就280万, 剩下贷款, 包租代管每月给22000, 塔式车位加减租地租一个月900, 一年我用15000算, 房屋税5000算起来年化 6.68%https://i.imgur.com/VTzKgdC.png

都是鲁空了会不会根本没钱买，你这么善良就多买几户就好了

这是6年

地上权也有地价税吗

没有地价税 是地租表格设计没有地方写地租 所以写在地价税字段 反正意思一样地租其实是11500左右 多算3500 偶尔维修然后因为只算持有六年 我没有算房价折损 其实也不太会折损

了解。租金投报率是23500×12/6400000吗https://i.imgur.com/hyvj8iO.jpg按照ceca算的，我来推一次，税什么的先不计（2.3500×12/640）×640/280-2×360/280=约7.5跟你算的差不多，小数点第二位以后有进位

等飞人出现差不多可以进场了

楼上等飞人等多久了?

房版都说台湾房价稳涨不赔，空空为什么不买房？ 稳赚不赔的生意耶！ 比工作还好赚。

都鲁了靠什么买房？球棒吗？

可怜，自己套在最高点，还好意思呛人

不婚不买房不买豪车,好好存对股票,中上水准的公司员工,35~40岁退休轻而易举,靠股票股利养你一辈子退休回老家等继承住,生活不啃老,每年还能出国两三次套房租15年不用200万,但结婚买房葬送一辈子贱卖命退休住老家免缴房贷,不背贷不养妻,不为生活被上司干

不买房的鲁空大概最晚40岁财富自由 像楼上就是个很好的例子

财富自由如果是指想买的都有，那最贵的不买的确是最快的方法没错XD

钱放在口袋会咬人？

你买房干嘛跟周边的人报告？

那不买干嘛吵吵吵，还上街让人家笑？

甘你屁事刷优越感？

2

护国神山，迟早取代半导体产业https://youtu.be/kkVEt5tC2xU

说个笑话 没后代不买房没影响

以为是280美金 原来是280的等值美金 XD

还以为280万美金，结果是280万台币XD280万台币就不要说嘴了吧

别做梦了，一个月存股5万，7%投报，都不用想35岁能退休，更何况娶不到老婆也买不起房的你收入肯定干爆低，一个月能不能存5000都是问题

280万台币买个1000万的房，家具家电买一下都不够欸XD

61楼 不婚不房真的35-40岁退休轻而易举吗？ 喔 看到关键字了 ‘’回老家等继承 ‘’ 前提要父母有房 而且要能继承到。。。

情报说是下个月

其实就人生太惨在发梦

后续要缴房贷，出租投报率会变少

不用都买好吗......这样谁来租我的房子？看到一堆人骂房价我就放心啦 代表一堆人只能租 而且他们很想买这动机就是垫高房价 嘿嘿

人家有老家住喜欢付房租不行腻

等父母挂了 你都60岁了 慢慢等等到继承结果被物理督更

你管真宽呵呵

只好买房了 结果一坪200万

反串？

你还会被你口中的鲁空劝退喔 真不简单

不买他们家的事，你这么关心鲁空？

https://i.imgur.com/eejv278.jpg没有1万2阿你为什么要多算8月的？https://i.imgur.com/3tWafDI.jpg就大概4.5%左右扣除缴税剩4.1最多4.1利息所得免税额27万如果超过的话再来还有价差要拼入综合所得税然后 你的问题在房地产有杠杆 只要相对自住房地产年化涨超过2% 你的定存单就烂了现在台湾cpi 2.5-2.9%定存会输喔因为租金也在增加如果是上世纪的税率和成数还有房贷年份 还真的就选定存回老家等继承就是60岁以上吧

你一两年养房东的租金和房贷利息差,就可以把基本家电补齐了

急了

当然不要买ok的,不然谁付房租给我们养房子..XD我又不是指做买卖,也做出租阿.你怎样钱都是被我赚,与其反抗,就躺着享受就好了拉.不用买了拉,我转卖给包租公就可以了.

可是我都没被你赚走欸

你的房东赚走,到时候还不是拿你的租金来跟我买房子..XD钱都绑在一起的,有差逆..XD

不买最大！

菲式思考建议先滚钱再买 刚好未来房价难涨 投资股市佳

你要先确定我有房东，或是我房东买的是你的嘻嘻

先滚钱再买喔 好喔 不要越滚越少哈 哈哈

菲神说的要听

哈哈,又一个我有房子但我不买因为会崩盘的.哈哈哈...上一个说自己有海外房子的脸已经肿得跟面龟差不多.

滚错就糟糕而已糟糕糟糕

教主要赢麻了？

没事啦 网络人均菲神+人人都有房 键盘在手上 怎么输

先滚个几亿 先

我海外都流动性高的.....买房要看长居在哪比较容易处理

这种文越多，教主胜率越高

教主喔 房市菜鸡 ㄏㄏ

教主赢麻了,你还是要付租金阿...哈哈.你真当教主的钱是你的钱?

教主AMD赚几亿 你各位房产赚个百万就笑嘻嘻

红明显，什么样的商品，要让卖家不断催促买家购买？

不说了 开盘来去炒股赚钱

从房价多少开始...你自己说.不相信上去爬文.我除了发到空白文会删掉外,几乎没删文.

开车要往前看

多赚一点啊 嘻嘻

对拉,十年前我好急好集...干,内急可以忍10年的.往前就是你们不买也没差了.因为现在价格已经开始脱离你们可以买的范围.因此越来越懒得管你们死活.我们只跟买得起的人讨论怎样买而已.

差不多了，现在鲁空没这么给力，差不多可以收手。持续房价叠叠乐有这么好赚吗？转售+300万

你这辈子没啥机会了..XD

你逆向开车然后自称往前看 也是很精明 给你拍手

你要知道房地产不太吃钱.

你觉得不好赚就不要买阿XDD 又没人拿枪逼你 ㄏㄏ

我要租房一辈子 干你屁事

哪需要把钱屯在房子.

股市房市都一样有多有空才健康

阿让房虫套屎不是很香？ 你们靠北高房价干嘛？ 不要买阿 ㄏㄏ

老师，多发这种文还想看#1Z2Fx4Y1 (home-sale)

很多自住户都以为自己多伟大,不买投资客就完蛋.根本智障.投资客自己玩就好,你们旁边吃沙拉.

鲁空千万不要买哈 让房虫套屎 好香

只要出租投报率 > 持有成本+资金成本.就是房价还有涨的空间.因为在这个条件满足之下,包租公都会持续进货.差别是它们资金周转速度有没有跟上价格上涨速度.当然越逼近,资金周转时间越久,所以涨越慢.不过租金也是会上涨的.外加价格可以哄抬.也就是价格会跑在基本面之前.

老师，我发现一件事情

所以包租公的资金周转速度慢,但是炒作照样喷很快.喷上去后再慢慢等包租公资金转好了来接盘.

这就是资本主义世界.

为啥有点同步请求解惑

winddin不就那个7年前酸人买方自住没差，只是一年少一台BMW的那个谐星

了解，谢谢您

例如台积电技术干掉intel,所以大涨一波,台股也会高潮.

然后以为键盘打字说开盘了来去炒股赚钱，就真的现实很有钱

但哪天要是被谁技术超越,那台股就会自己大跌.

原来那个看空好几年了 又一个被外抛 笑屎

喊了快10年还没买房，整天在PTT自慰自己股票赚很多，我还

他那种就用力笑他就好了.

笑屎 阿炒股炒几年了 赚多少了

炒股有本事就不会到现在还在靠杯房价了.菲比斯,航海王不都买豪宅去了.你不要说买豪宅,至少自己住的该买好了吧.

菲神都换好几间了 换到破亿豪宅 你还在那边买书XDDD

一两千万买不起?那你炒股炒这么多年炒去哪了?

6年前就在喊要升息了 好恐怖 我快笑屎XDD

也是升息没错拉,不过那么厉害,有没有放空美债阿.知道要升息,没放空美债?不是股神吗..XD

我美股有空单嘻嘻

好啦 希望各位少年股神多赚点 赚爆齁

嘻嘻该不会道琼三万点放空一路被嘎上去,好不容易跌下来一些

最近赚ㄧ波

不过鲁空永远打不醒，想到2021买第二间房时，买三重1400多被笑盘，现在准备盖顶楼，正楼下4楼同样格局1760，看到只有爽

最近赚一波？但呢

看股版没人在亏钱啦 ㄏㄏ

到时候桥头大涨,然后又说要说几年后见真章.那要件到哪一年拉..XD现在我他妈的就笑死他.没再跟你几年后,我现在就呛死你.

阿没人亏钱 每个都赚爆 然后谈到房市都气噗噗 我快笑屎

不用劝 且看且珍惜

大家股票空单比特币都可以直接冒出来的阿..XD

毕竟板上的乐趣就是要有这些人 才好玩

赞喔.你买的时候有讲过吗..XD..贴出来看看.我去年买那斯达克就讲了喔.

不然大家都买了 这版就没讨论的趣味了

我就说 键盘在我手上 怎么输 没在输的啦 哈哈哈哈

嫩嫩的问一下，现在在鞭哪个租屋股神

不要又在那边用小画家修改对帐单.

上次一个推文呛我说2年赚2千万啦 我说他比菲神还屌就消失了 嘻嘻

网络吗 自信点 说你赚一亿都没问题哈 哈哈哈哈

不要当我们第一天在投资市场混好吗..XD你每天多空都买,一个户头买多一个户头买空.然后每个月做一次进出.这样你永远都是赢家.这不他妈的投资老师白痴操作吗...骗外行可以的那种操作.所以你现在没先讲你买了什么,就当你没有拉..XD

ceca不用这么麻烦啦 改成本就好现在券商app可以自订成本 嘻嘻

现在还有模拟盘程式,也可以出模拟对帐单其他讨论群有白痴用这个被抓包.

很多好吗 网络上呛爆每天股票涨停 实际股票输钱 太多了 95%输家的市场 哪来那么容易赢钱

阿全部股票成本改成0就好 帐面就显示你赚爆 哈哈哈哈哈

其实对会写程式的来讲,直接修改对帐单汇出数据就好.讲难听点,用古老的游戏修改大师就可以改.以前国中就用游戏修改大师抓数据来改.更不用说厉害的直接把程式码叫出来改就好.所以阿,作假..XD....这年代还骗的到几个白痴?你先把你买的时候说的东西贴出来看看.不然你找人证阿...第三方证实你有买...第三方不要太诡异.我信你ok阿..

所以哈 看贴那种部分对帐单的 都笑笑就好 改图的一堆嘻嘻要像我 贴就贴集保e手掌握的图 股票资产有没有上升一看就知道 骗不了人 嘻嘻

这几个月，我不是突然回文内容说要放空台股 有说吧，我没必要交代全部操作啊

上次不是一个高雄 贴股票截图帐面赚6百多的 那一看就是改成本的 嘻嘻XDD

我还提早喊台南房@@

放空 放几口？1口还2口小？

我要开始学教主避免讲真话了@@这版好嗜血省的有人跟操作

79F→layer0930: 我买sqqq 不停损 死磕奇怪我怎么看到这个.

赚钱啊

我去年中空到今年初小嘎，然后在补空有问题？我美债还清空

对拉,神操作..赞啦.

正2拉一群套上面，很开心吗？

https://i.imgur.com/ysYxJrx.jpg 赚赢我这个菜鸡再吹啦 房版低标

笑死 放那几口 谁要跟你操作 赚钱还买不起房的 谁跟你？哪个股神没买？说来听听

不行@@，我不能讲真话 会透露操作

挖糙,租屋股神的操作好厉害好伟大.每个都短线,逢涨必有,逢跌必空..XD

我最近最好心就是台南了要控制@@

不用说 没人care 你讲那么多 我建议你还是等操到几十口再来说嘴

连我这种存股派的都赚赢你们 呵欠等下IB又要出来呛 8M他一年就赚到了 哭哭

好心..XD...你买不起房子你的好心有什么价值和屁用..XD

不是啊 股票操作这么神是赚多少

IB又要拿upst赚500%来打脸了 QQ都不知道民间疾苦的啦

神操作股神 现实真的那么神的房子早就好几间了

抓到 叭叭 IB大不食人间烟火

前阵子有4.5%哥，现在有sqqq哥#1ZZnm_P1 (home-sale)一年时间快到了

键盘股神都很怕人知道他怎么操作，笑死，是他妈的讲不出来，还是怕人知道啊XD

https://i.imgur.com/RyYNidU.jpg嘻嘻但是是不是股神,看你讲两句就知道了.

住海边腻 管这么宽

讲二句就露馅，所以只能借口怕操作被知道，所以不讲

笑屎 赚没几根毛怕人家知道你操作XDDDptt版友站内信问我怎么投资的 我都没在藏的啦IB大 upst赚500%也没在藏的啦 屁散户是能买多少XDDD主力是盯得上你喔 我快笑屎XDDD

老外有在邮轮上住了一二十年 比租金还省不是每个人都要买房才能活得下去

是阿,邮轮上你可以找到工作赚钱也不错.还是买了一整年的SQQQ摊平摊平在摊平.薪水赚到就跑去摊平...可以让你住一辈子邮轮?赞喔..好不容易回跌一些跑出来又叫又跳..XD阿今天如果美国非农数据又不如预期.是不是要继续摊平.做空摊平好样的..!!....你是不是在赌俄罗斯会丢美国核弹阿...XD做空这么敢摊平?你做多摊平就算了...毕竟股票长期巨观来看.也是抗通膨做空摊平美股还三倍杠杆.赞!!!长波段这样操作..你是当当冲在玩喔.

透露操作个屁,根本无法复制好吗,一句话就露馅,笑死

做空摊平我真的不敢，我是孬种，科科做多摊平，只要钱可以放，总是放的到赚钱做空摊平，那个赌很大，赌性坚强真勇者，难怪一度亏损负两百万

我9/24撷的图，算一个月干嘛不能算8/27？

去看反向ETT用月K，作空越摊越平.....

等杠杆爆掉的人跳楼 就是买点

再例如，我9月2526各有买进油反一，约90块起空，到现在损溢5%，比起原油价格少了3%我都不知道去那.....还在杠杆爆掉ZZZ要是能超贷到我杠杆超出，请介绍一下那家银行

希望我的股票这波可以赚到点零用钱,上次辉达赚了点小钱

这里没有真鲁空，顶多鲁蛇而已

没人接盘很急齁

新竹从20等到80，没上车悔恨啊

没小孩前我是空空，有小孩后原本租房的房东语重心长地跟我们说，先求有再求好。房东好人，一生平安。现在一间小房自住，买了一间预购准备换大。

高点出货,收割时间

男的结婚 女的找到金主

投资还是要看地点,不能闭着眼睛买,毕竟涨一波了,再涨幅度有限,一个不小心还有可能套牢,解套时间也要看地点.

房价合理就买啊 你是买商品 我是买用品 太贵就先租啊反正钱在手上

可怜 赶快买好吗 记得贴出来唷 嘻嘻

1.他们买不起。2.他们想买便宜。鲁空心态

谁能告诉我 为什么房虫 很希望鲁空买房啊 找人接刀 嘻嘻

房虫贷款多 希望能hold住市场价格 万一市场有个变化 方便出脱 你也知道的 一但氛围起来 要卖都卖不掉 氛围才是最恐怖的 我真的看过 希望能再看看

我们很希望鲁蛇买房子?你哪来的错觉.我是叫你何不买R15好吗..XD房子你又买不起,我干嘛希望你买?别自我幻想好吗,早就说过你这辈子没机会了.

温空https://youtu.be/0onfMWVP6tI

不会买、不用买，当啃老或租屋一辈子

好，赶快买