楼主:
blargelp (bernie)
2023-10-05 23:19:26每一家实价登录的写法都不一样。
有直接不算车位直接摊下去的
有依车位坪数来估的
有依车位楼层来估的
还有全部车位均一价的
依我最近在关注的一个建案来看好了
找其中一户做范例
信义直接摊，
问题就是没车位有车位的户完全不能比较
https://i.imgur.com/wA66s7h.jpg
591的好像是依坪数
https://i.imgur.com/fT4hPff.jpg
乐居的均一价 整个社区都180万
https://i.imgur.com/MlbZ5b3.jpg
车位是不是随人高兴怎么写的啊？
还是车位价钱也有什么眉角？
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-10-05 23:24:00降低车位可拉高单坪价，骗外行懂？
作者: Fathomeboy (人如其名) 2023-10-05 23:30:00
大多都乱算的，自己在算一次会比较准
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-10-05 23:42:00合起来算
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-10-05 23:52:00自己看现在附近区域新建案车位一个多少就扣多少然后剩下金额再除以房屋坪数
作者: Brioni 2023-10-06 00:16:00
这一块一直都很混乱看内政部要不要立法管理
作者:
aesdu (123)
2023-10-06 00:20:00买中古，看总价就可以了。真的要细查，就看官方实价登录。私人每家做法本来就有差异。
车位真的很难定位，B1平面跟B5平面价格能一样吗？柱子旁的跟靠墙的能一样价吗？车位宽度2.75跟2.5公尺能一样吗？所以跟楼层方位一样没有真正最好的方式
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-10-06 00:54:00我是都上内政部看啦 私人的参考ˋ就好连细算都不必 因为卖的人不会跟你认真算 只会跟你说多少了
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2023-10-06 03:00:00新屋建商看位置定价，大概3~4个级距，中古屋随便你写的，所以车位看区域行情比较准，平车基本上看新案子卖多少
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-10-06 03:13:00买卖时没有拆算车位价格，实登就不会拆算车位价格，因为没有规定车位价格必须单独列示，所以有的仲介/代书图方便就不拆算了，当然也可能跟拆算/并计的单价差异有关，有的仲介会拿这块来模糊新手买家
车位自己了解、询价后自己算，这个都可以带新手风向，但你也可以用这个洗脸无良房仲
权状40内含车位10，总价2000车位算200 这样不会算?一坪1800/30=60，若房仲跟你说50那可以换一个了
说实在的50 60对确定要买房的有差吗 50便宜但总价高格局差 地点差 啥啥差 我还是要买60的 不然要继续租了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-10-06 08:52:00房子是总价问题
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-10-06 09:11:00常常乱算 看总价才是真的
作者: gogoyamaha (阿舍) 2023-10-06 09:33:00
中古屋总价才是真的，车位价格参考就好。
作者:
earlwu (恶尔)
2023-10-06 10:00:00最后都是谈一个总价啦 车位价根本没意义
作者:
kiroru (...)
2023-10-06 10:34:00乐居的似乎会去抓早期数据 找到大致车位价格/坪数 扣掉算就看你要怎么换算而已 总之不要被含车位的平均单价误导了
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-10-06 10:50:00故意混乱你的
作者:
sogua (加油囉!!)
2023-10-07 19:55:00中古屋的车位通常算得比新屋便宜