我觉得梧栖中港重划特区现在有点尴尬
小弟沙鹿跟梧栖都各有一间
当初梧栖是看在捷运题材跟市政规划上觉得不错所以入手
但是现在上下限变得差很多
1p从19-38都有
民生建设大多也还不到位
说好的捷运施工海生馆开幕全部延宕
三井电影院取消，丽宝商场最终也尚未动工
所有利多新闻今年全都没有实现
某种程度来说其实蛮失望的
以最近的观察中港特区预售也有一些回跌
不过本来相对整个台中来说就已经是最低的区域了所以也很难跌到哪去
尴尬是在中科族群大多买在沙鹿龙井
虽然街廓我比较喜欢梧栖那边
但近期题材热度是都完全不行了
反而我沙鹿的房子都快翻倍，有点意料之外
但海线囊括区域很大
中科题材来说
龙井沙鹿还是不错的
至于中港重划区我觉得还要回跌一阵子
之前炒得太夸张但是该有的建设都没有跟上
光靠联悦的日本书店要站稳1P30万...
我是觉得不太行
主力购屋族群中科过去梧栖也是太远
投资客来说的话也没什么赚头了，幸福成也套了不少人
还要再观察看看
※ 引述《Dk20121221 (DKbestever)》之铭言
: 梧栖清水风超大，但一堆造镇，不过附近就业机会多，薪水少，对应的房价也较便宜
: 沙鹿未来有捷运，车站，新光田，两间不小的私立大学，离东海中科不远，缺点是机能差
: 海线没Costco ikea 电影院 只有三井
: 这样海线到底是不是蛋壳区，还是称的上蛋白
: 个人觉得沙鹿30/坪已是极限，真的要上涨还要等到捷运跟沙鹿车站高架化才有机会
: 别谈国际机场，感觉超废
: 况且台湾海运逐渐式微、未来也不知道台积电发展，捷运也是15年后的事
: 海线会不会是台中房价最最没前途的地方？
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2023-10-05 20:55:00这篇很中肯
梧栖我觉得是之前炒过头现在回档跟现在北屯一样反正你进场有赚就好管他利多有没有实现
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-10-05 21:35:00沙鹿特伍不香吗
作者:
getwet (getwet)
2023-10-05 21:43:00现在房价凹陷区是外埔
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-10-05 22:41:00
中科人很难住到梧栖去吧，通勤太远，沙鹿龙井极限了那段沿路一堆测速照相，只能慢慢开，比住外县市还耗时
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-10-05 23:11:00那边自成一区 是要怎么分蛋壳蛋白
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-05 23:18:00
鸟屋又没什么 拿这当题材接机涨价真的慢不堪一击的
作者:
xfileman (未来五年内)
2023-10-05 23:19:00不是很喜欢梧栖的居住环境，风大外电器也容易坏，海线的秋冬季节也常可感受到空气的污染
作者: HGT7473 (Home Boy) 2023-10-05 23:31:00
这区中科影响不大，主要是台中港与周边工业区的劳工居多
作者: as50229 2023-10-06 00:31:00
海线有中火 而且海风又大 沙鹿基本上是极限了
捷运少说也是十年后的事 说不定要二十年梧栖沙鹿多十分钟车程应该是还好但是梧栖在海边真的.......
中科人薪资就不差 连不出门的肥宅可能也不愿意去住梧栖好吗
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-10-06 04:45:00现阶段没必要进去梧栖，但也是迟早，当沙鹿新预售开始49、50，嫌梧栖远人还是要过去的，就像几年前谁理你宝山头份，竹北现在这样再嫌远还是要去啊
作者:
naohcl (自由的左脚)
2023-10-06 05:06:00建国北街壁癌透天1200万
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-10-06 08:03:00日本书店那个一出家门就是满满竞速的砂石车货柜车连结车…
作者: poeoe 2023-10-06 08:12:00
中科周遭一堆可以买 买到台中港那边干嘛
作者: mitic1029 2023-10-06 08:57:00
中科真想买海线，龙井沙鹿就够买了，海线范围跟台中市区差不多大小
作者: idmaker (SMAN) 2023-10-06 11:43:00
海线明显卖不动了 后续新案价格3x也上不去 跌回去2x了联悦长虹投资客挂卖的一堆跑不掉