八年级，无爸可靠
18 岁后上家教 + 学贷度过学硕六年
北部饭桶校毕业后签研替在桃园工作至今
一次无意间听到同事说
青埔这个地方未来蛮有发展性的
经过一番研究和了解
从 2019 年初开始为期半年的看房之旅
一开始什么物件都看
看多看久了就知道自己要什么
综合自己目前的条件能买什么
后来口袋名单就那几个建案
最终锁定位于 A19
台北知名建商的建案
有了目标之后接着就要处理钱的问题
当初一个人要吃掉一间的确非常硬
无奈当时的女友不愿意来桃园生活
原本锁定一间九楼
因为价格问题连斡旋都没有下成功
就这样边看边等边沟通过了半年
最终和朋友一人一半合资
入手原本锁定的目标建案
总价 11XX 的三房平车
正三房、双卫浴开窗、L 型大厨房
无前阳台(本人偏爱前阳台)
(幼稚园毕业)
对于房子一直觉得是自己的生命锁链
从小就看着家里租房
对于房子总有莫名的渴望
买房这件事与女友达不到共识
也因此分道扬镳
虽然钱不够但很坚持要买
只能找资源找钱找办法
当时过岭地区约 15 ~ 17
评估青埔比过岭一坪多个 5 至 7 万
绝对是可以入手的价格
想清楚不后悔冲就对了
也很感谢当初那个坚持的自己
还有运气(108 年是低点)
就这样投资兼自住约 3 年
在此期间也都有在看房
当时想过要在过岭买一间两房
接父亲和阿嬷来住
以北部的租金缴房贷本利摊还有剩
但当时过岭已经涨到接近 2 字头
当初青埔才买 21.X
过岭要买到 2 字头实在买不下去
一方面老人家也不太愿意改变生活圈
就这样一路看房价涨翻天
常常后悔当初没有屁股夹着多买一点
就这样直到今年 2023 年初
正处于高档盘整时期
偶然看到一间两房平车
二楼露台带装潢全新未住
屋主装潢完空屋一年多想脱手
朋友去看完后跟我说很不错
我就下了 1250 的斡旋(佛系买房)
试试水温被房仲打枪(屋主要14XX)
其实当时我也知道这价格买不到
过了一个多月
和当时的女友分手 QQ
伤心之余转移注意力又去看了一次
一样下 1250 被房仲打枪
说至少要 1350 才有办法谈
过了约一个礼拜左右
找亲友又去看了一次
再下一次 1250
房仲当下表明没有 1300 没办法谈
后来扫过这间房所有的优缺利弊与条件
以及我个人目前的能力
的确对我而言是相对便宜的
评估屋主入手价和装潢
决定下 1300 斡旋让屋主平转
进小房间也不加价
最后在今年 4 月以 1300 成交
留了一些现金和卖了一些股票
用第一间增贷一百万并延长宽限期
凑了 1.5 成的头期款
贷了永丰 30 年、8.5 成、三年宽限期
(永丰可贷到 40 年与 30 年利率相同
但我不小心被记到一点
利率过高就先贷 30 年之后转贷 40 年)
这间房扣掉装潢 250 万(有看到发票)
一坪约 27 万
如果要再加上后来装潢的涨幅
单价可以自我安慰算到一坪 24.X
(国小毕业)
当然这个物件也不是十全十美
缺点还是有就看自己能不能妥协
自己要怎么妥协
原本装潢的小缺点就不赘述
最大的缺点就是
露台面北，会被新建案挡到
因为青埔的房我看得够多
除了大多数宝佳系列之外
现在两房要有前后阳台的物件少之又少
(当时宝佳预售几乎都 4 字头)
被挡到大不了就当前阳台和置物空间用
反正还是可以在露台爽爽烤肉种种植物
更何况挡到我的建案已经卖到 48 - 56
被挡到我看了也开心
之后打算种大型植物形成植物墙
多少遮挡一些视线
毕业心得：
买不买房没有对错
只是每个人选择不同
不管选择买或不买
现实永远不会改变
如果选择买
看清自己的条件和能力很重要
评估自己什么能妥协什么不能
地点、总价、格局、建商等等
不要用嘴开一些空集合的条件
想想买房后对于生活的影响
要取舍的东西和承担的压力
一切想好后鼓起勇气冲就对了
不管房价在低点还是高点
人性永远都会嫌贵
毕竟买房是几百万几千万的事
当然最重要的还是房子要看得够多
这样你才知道什么物件
对于"你自己"而言
综合所有条件是"相对便宜"
买下去就好好享受
把家里弄成理想的样子
外面的风风雨雨
不再跟你有太大的关系
自住储蓄兼投资舒舒服服
如果不买房那也很好
及时行乐活在当下何乐不为
但也不用把买房的人想成很悲惨
不能出国不能买想买的东西等等
有房又过得爽的大有人在
或许只是你的同温层没有这种人罢了
一切都是你的想像
每个人选择不同开心快乐就好
就怕什么都不做整天怨天尤人
期待那虚无的正义
期待现实会下来凡间带你飞高高
国小毕业后
期许自己能够把房子再换得更大更舒适
至少目前这间两房足够拿来当婚房
有缘份找到老婆
婚后再和老婆一起换大
一起国中毕业甚至高中毕业
最后感谢房板
祝大家都能买到租到住到理想的房子
https://i.imgur.com/s7pB0j3.jpg