5年没住“加价5千万卖”！大S邻居开2.48亿卖信义区豪宅 房仲：要很有耐心
经济日报／记者游智文／即时报导
北市信义区知名豪宅“新美齐Jade 12”近日一户上网求售，经查屋主是艺人大S“台北信
义”邻居，在2018年以1.95亿元买入，持有迄今5年都未装潢入住，目前开价2.488亿元，
比入手价加价5,388万元。
“Jade 12”紧靠象山，一层一户。根据售屋广告，该案由建筑大师李天铎规划、大陆工
程营造，采SC钢骨造结构，地上13层、地下3层，总共规划12户。定义为“信义计画区里
的阳明山豪宅”，提供与国际接轨的奢华住居体验 。
“Jade 12”有多元公设，包括挑高6米交谊厅、顶楼无边际泳池等，另外一楼迎宾大厅放
送六星级饭店式香氛系统，搭配着迷人的轻音乐，进门就体会到洗涤尘嚣的彻底放松。
大家房屋企画研究室总监郎美囡指出，根据“Jade 12”在实价揭露过之成交资料，目前
销售的户别，以车位总价1,200万拆算，开价单坪约180万元，在信义计画区并不算高价。
不过今年豪宅市场气氛不佳，政府打炒房政策影响买方信心，总统大选前买方容易偏向观
望，且全球经济景气下修，都会冲击高端买方购买豪宅的意愿，几乎无追价可能，反而希
望卖方拉大让利幅度。
她表示，今年高端市场明显见冷，虽然平均地权上路前有挤出一波赶法人购买住宅的买气
，但数量不大，今年信义区单价超过180万的豪宅交易仅5笔，其中只有“琢白”21楼的交
易单价超过200万元，选在这个时间点出售必须相当有耐心，等待理想买方出现。
https://udn.com/news/story/7241/7487025
这五年才加价25%，
根本超佛心，
南部有些鸟地方都加价250%
作者:
SkyShih (天行者)
2023-10-05 21:13:00谁住欸屎旁谁倒楣
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-10-05 21:34:00不是阿 住那边，然后我租附近10000块套房 生活圈一样的走的马路是一样的，呼吸的空气是一样的顶多消费的店家不一样而已用的电，喝的水都是同家公司的就连看的街景天空都是差不多 干嘛买?就连出国做的飞机都是同一架，顶多头等经济舱的差别而已到的时间还不是差不多= =
这间很棒啊 爬象山都可以看到他们家游泳池感觉管理费应该很贵
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-05 22:22:00跟登山客对看很有趣
作者:
pptsuck (whip)
2023-10-05 22:33:002.4亿入住信义区豪宅 很划算吧？
作者: NEWinx (yoyo) 2023-10-05 22:49:00
开价想开多少都行，成交再来说
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-10-05 22:49:00这户送我我应该也住不起 管理费一个月大慨要20万 ㄎ
作者:
kevinhon (kevin)
2023-10-05 23:15:00鲁空：笑死，根本卖不掉
作者:
qwe0902 (别回我水球拉)
2023-10-06 00:18:00某楼发言就像井底之娃啊，那里租金怎么可能只有一万
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2023-10-06 08:17:00
25%是真的佛
作者:
rubyooo (茶十二)
2023-10-06 09:28:00爬那么多次象山也没看过泳池有人用过
作者:
iamala (it depends)
2023-10-06 10:04:00钱不花也只是数字啊…
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-10-06 11:28:00紧邻象山那不就很潮湿
作者: hottie (hottie) 2023-10-06 20:13:00
泳池应该还没下水先被小黑蚊叮到满头包