5年没住“加价5千万卖”！大S邻居开2.48亿卖信义区豪宅 房仲：要很有耐心
经济日报／记者游智文／即时报导
北市信义区知名豪宅“新美齐Jade 12”近日一户上网求售，经查屋主是艺人大S“台北信
义”邻居，在2018年以1.95亿元买入，持有迄今5年都未装潢入住，目前开价2.488亿元，
比入手价加价5,388万元。
“Jade 12”紧靠象山，一层一户。根据售屋广告，该案由建筑大师李天铎规划、大陆工
程营造，采SC钢骨造结构，地上13层、地下3层，总共规划12户。定义为“信义计画区里
的阳明山豪宅”，提供与国际接轨的奢华住居体验 。
“Jade 12”有多元公设，包括挑高6米交谊厅、顶楼无边际泳池等，另外一楼迎宾大厅放
送六星级饭店式香氛系统，搭配着迷人的轻音乐，进门就体会到洗涤尘嚣的彻底放松。
大家房屋企画研究室总监郎美囡指出，根据“Jade 12”在实价揭露过之成交资料，目前
销售的户别，以车位总价1,200万拆算，开价单坪约180万元，在信义计画区并不算高价。
不过今年豪宅市场气氛不佳，政府打炒房政策影响买方信心，总统大选前买方容易偏向观
望，且全球经济景气下修，都会冲击高端买方购买豪宅的意愿，几乎无追价可能，反而希
望卖方拉大让利幅度。
她表示，今年高端市场明显见冷，虽然平均地权上路前有挤出一波赶法人购买住宅的买气
，但数量不大，今年信义区单价超过180万的豪宅交易仅5笔，其中只有“琢白”21楼的交
易单价超过200万元，选在这个时间点出售必须相当有耐心，等待理想买方出现。
https://udn.com/news/story/7241/7487025
这五年才加价25%，
根本超佛心，
南部有些鸟地方都加价250%