Re: [新闻] 居住正义根本喊假的!最呛投资客劝年轻人

楼主: TheDream (美梦)   2023-10-05 15:32:53
※ 引述《waitrop (嘴砲无双)》之铭言:
: 香港、新加玻、东京、首尔房价比台北贵,
: 是因为整个亚洲有非常严重的城乡差距,
: 亚洲国家都把全国资源投在特定一两个首都上面,
城乡差距的程度很难量化,
这边粗糙的用 Urbanization (都市化) 来看看。
https://en.wikipedia.org/wiki/Urbanization_by_sovereign_state
Urban population (%)
新加坡 100.0
香港 100.0
比利时 98.1
冰岛 93.9
以色列 92.6
荷兰 92.2
日本 91.8
丹麦 88.1
澳洲 86.2
英国 83.9
美国 82.7
加拿大 81.6
韩国 81.4
法国 81.0
西班牙 80.8
台湾 78.9
土地面积 (平方公里)
新加坡 734
香港 1114
香港与新加坡其实不能拿来比较,因为土地太小了。
跟你说的内容刚好相反,
土地面积在 10000 平方公里以上的已开发国家,
反而是欧洲与北美国家的都市化程度比较高,
亚洲的已开发国家,只有日本的都市化程度较高。
你说:亚洲国家都把全国资源投在特定一两个首都上面
老牌资本主义国家的英国与法国,迈入已开发国家的历史够悠久了吧
英国第二大城市是哪一个? 其量体跟伦敦的差距又是多大呢?XD
法国第二大城市是哪一个? 其量体跟巴黎的差距又是多大呢?XD
没必要凡事都说亚洲国家都 XXX,欧美国家都 OOO 啦
很多时候,真实世界跟你的认知是不一样的。
: "政府从头到尾都在课税,不会使房价修正"
: 错,
: 这只是炒房客不想被课税的借口,
: 德州房屋税2%-4%,
: 房价就吵不起来 (相较加州的炒房幅度),
https://fred.stlouisfed.org/series/CASTHPI
https://fred.stlouisfed.org/series/TXSTHPI
2019~2023 涨幅
加州: 41.7%
德州: 52.3%
https://www.zillow.com/home-values/9/ca/
https://www.zillow.com/home-values/54/tx/
2019~2023 涨幅
加州: 36.6%
德州: 46.2%
这波疫情下的房价涨幅,反而是 你口中课重税的德州 涨幅比较高。
这个要怎么解释呢?XD
: 利率跟课税都会压抑房价,
: 但是另一方面可能会造成房市崩盘而带来的经济崩盘,
: 中国经济正在上演一模一样的剧本,
: 相信台湾政府绝对不敢加息加税,
: 台湾政府绝对不可能打房打过头,
: 现在台湾政府的各种所谓打房动作只是在制止过于夸张的炒房行为,
: 像是之前炒红单吵到炒房变成炒期货,
: 政府的措施只是让市场回到合理的范围,
: 离真正打房还差很远,
: 而且政府也不敢打房
先举一个 有民主选举 的国家,该国政府为了打房而升息
先举一个 有民主选举 的国家,该国政府敢真的打房而且把房市打过头
作者: benson502 (benson)   2023-10-05 15:35:00
什么北七数据,美国那么多荒凉地方,如果台湾78分,美国大概只有40分
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-10-05 15:35:00
英国破产那个是第几大?这个数字要看标准 和计算过程喔喔第二大 查了一下
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-10-05 15:41:00
推~
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-10-05 15:43:00
原来炒德州比较赚good!
作者: overno (狗不理)   2023-10-05 15:47:00
台湾的乡下,都比欧美小镇更像都市
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 15:48:00
台湾乡下真的猛..XD多出去看就知道.大概只有香港/新加坡可以比全世界你很难找到这么猛的乡下...水电网络生活机能马路路灯.台湾就只是长的丑而已...XD..台湾长的丑真的是很有趣的状况,金玉其中,败絮其外.除非你把整个洛杉矶郡那些住宅区都算入乡下.就像很多人说美国富豪都是住在郊区一样,这让我很抓头.
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-10-05 15:51:00
推乡下…我阿公以前住的老家旁有栋凶宅成交80万后来过两年被道士150万买下开道场
作者: c22748872 (噜噜喵)   2023-10-05 15:52:00
第二个日本不知道算不算www
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2023-10-05 15:52:00
在乡下炒房实际初始成本更低…更简单!现在台湾乡下要找没水没电的房子还比较难XD
作者: c22748872 (噜噜喵)   2023-10-05 15:56:00
不过真的有人想要过日本那种30年通缩的日子吗...
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-10-05 15:59:00
台湾乡下都有超大间全联跟一堆便利商店,真的屌打其他国家小镇
作者: qqphor (骂你又如何)   2023-10-05 16:00:00
先推,等等看
作者: KrisNYC (Kris)   2023-10-05 16:03:00
数字真的常常颠覆刻板印象 常常提醒自己要吸收新知
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-05 16:03:00
认同 有人整天外国外国 自己到底讲哪国都搞不清楚都会发展还是跟历史与政治比较有关 德国就没有单极首度德国/西班牙/意大利 统一的历史比较短 可能因为地形阻隔法国就真的超大单核
作者: ytlintexas (Lin)   2023-10-05 16:05:00
图片支援:德州乡下朋友家https://i.imgur.com/JksUUtR.jpg
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-05 16:08:00
分裂的小国被统一 国界打破之后就是人口流到大都会泰国单极更明显
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-10-05 16:16:00
啪啪啪
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 16:24:00
不过台湾台风和地震的关系,房子要美难度和成本真的不低.没地震,营造成本可以超大幅度下降.没台风,房子外观维持度变超容易,外加可以有很多装饰性.通常的地方,最多只有一个.台湾同时有两个,就很麻烦.
作者: TsuoTsuoNi (青苔好棒棒)   2023-10-05 16:42:00
笑死,怎么会有人把台湾乡下的荒凉跟美国的荒凉拿来比台湾的荒凉可能是中北部台三线路边可能几百公尺才小猫一户的这种,或是台南玉井高雄甲仙美浓那种美国的荒凉是可能公路几十公里才那么一户会两边一起比的到底有没有去美国住过啊XDkuso大,破产那个是伯明罕,应该是第二大
作者: showbon902 (triana)   2023-10-05 16:48:00
作者: TsuoTsuoNi (青苔好棒棒)   2023-10-05 16:51:00
然后梦大文末那两个问题就是没有跟没有会干这种事的只有整天想共掉你的产的政权
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 16:53:00
甲仙美浓不荒凉,除非是指过往的山路..XD山路那个就真的荒凉但是全世界应该都无解..XD
作者: TsuoTsuoNi (青苔好棒棒)   2023-10-05 16:54:00
对 其实就跟西卡大你讲的一样,我指的其实是那些行政区非精华的山路或外围区域美国西部的大公路也是荒凉到不行啊XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 17:15:00
台湾的"小镇"都很猛的..XD
作者: MacD89 (MacD89)   2023-10-05 17:19:00
台湾很多小镇 除了没有大医院 大学 其他什么都不缺
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 17:20:00
台湾其实大学很爱盖在荒郊野地...XD台湾主要是西滨补上之后,西岸的小镇已经升天了.
作者: TsuoTsuoNi (青苔好棒棒)   2023-10-05 17:21:00
没办法,城市已经被开发得差不多了嘛
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 17:21:00
国一国三西滨...小镇一定有车,随便就到市区.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 17:22:00
现在只差东部的快速道路.
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2023-10-05 17:22:00
去欧美不要只去大都市啊 要真的去他们的"乡下"看看...看过就知道 台湾的乡下真的一点都不算"乡下" XDD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 17:37:00
台湾目前比较麻烦的应该还是东部的小镇.没有快速道路,疾病要送急诊要跑比较久.东部和横跨南部或中部的东西快速道路,是很有必要性的.只是我们交通部似乎没预算搞这一块
作者: ice1015 (ICE)   2023-10-05 17:39:00
环评吧,苏花光是环评就搞了多久花费应该也会是惊人的高
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 17:39:00
钱也是重点...不然全都分段规划好环评过哪边先盖哪边.
作者: cblade (cblade)   2023-10-05 18:13:00
台湾一些乡下重划区,除了人少工作少,环境其实挺优的
作者: encoreg57985 (@@)   2023-10-05 19:28:00
支持单极发展 台湾就是太分散 不然台北竞争力更强
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-05 19:38:00
台北腹地不够单极 现在是走西岸高铁串连带状发展
作者: zzahoward (Cheshire Cat)   2023-10-05 20:25:00
TX是因为疫情期间WFH 自然大家就都跑去税低的TX惹
作者: sunsetswish (搞什么阿!!)   2023-10-05 20:44:00
那玛夏跟桃源都有便利商店跟加油站 你跟我说要怎么跟美国比荒凉XDD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 23:15:00
喔,30分钟...台湾比你想得更强.你说双北之类的就算了.台湾西部最乡下的应该就云林了吧.云林的任何一个地方除了山区...只要是嘉南平原.30分钟可以到嘉义市或是彰化甚至到台中市.不用30分钟就可以到斗六...XD卖场?加油站?...太小看台湾了..XD只有塞车严重的地方,才没办法跑这么远.乡下的时间移动距离其实很大...尤其还有西滨,国一,国三.
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-05 23:29:00
双北+基隆当然不够大啊 700万就把平地盖满了至少需要把桃园新竹都盖满才塞得下单极首度圈
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-10-05 23:34:00
单极首都只能在嘉义或云林.所以不要想太多...XD台中高雄都塞不下.
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-10-06 00:08:00
南高屏有五百多万人 中彰投也四百多万 北北桃竹不够单极所以说台湾第二第三大都会区 其实跟第一大不算差太远台湾的嘉义市拿到泰国差不多是第二大城清迈的规模了

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