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内文：
政府祭出一系列打房措施，尽管市场的确有比较冷的趋势，但是房价仍在持续走高，更难
过的是，房价成长的速度，薪水远远跟不上，根据统计，近5年七都房价涨幅，与家庭可
支配所得涨幅后发现，全台近5年房价涨幅约40%，跟每户所得涨幅，相差6.7倍。
房市专家陈炳辰：“推案量上面确实有些下滑，可是其实整体的房价上面，并没有因为量
体上面的缩减，而有一些下跌的空间。”
随着政府打房力道加大，还有升息的脚步加速今年房市逐渐降温，但房价没有跟着冷。
房市专家陈炳辰：“目前整体的房市确实，都是因为建商他们有一些成本的压力，而且事
实上其实全球都在走这个物价比较高涨的状态，所以在这样状态之下，房价确实有一点很
难走回头路的情况，而且再加上其实国人本来就有买房保值，这根深蒂固的观念在，所以
目前这些房市调整的政策上面，可能看起来都是比较短空长多的。”
记者陈文越：“房价一直涨，但问题是薪水有没有跟上呢？摊开近5年房价以及家庭可支
配所得资料就发现，在近5年房价涨幅是达到40%，但是家庭可支配所得涨幅，只有6%，一
相差，就相差了6.7倍。”
进一步细看更有半数县市的房价，与所得涨幅差距超过全台平均，其中所得最无力追上房
价脚步的县市，就是台南市五年来房价大涨逾超过66%，而所得却仅微幅成长4.3%相差
15.6倍。
房市趋势经理陈定中：“台南因为长期以来过去的房价基期比较低，大概在四五年前，台
南还是这种中古屋一字头，新建案大概二字头的价位，但现在基本上已经变成这个，二三
四五(字头)，虽然说台南这几年这个南科的发展，非常的蓬勃，但是实际上它可能这个带
动所得的部分，就以南科周边这些区域为主，那相对来说，这个广大的台南所谓西北地区
，比方说大新营地区，这些地方，可能受到南科的这个加惠，有比较有限。”
着眼台南近几年搭上南科顺风车，台积电的加码还有三井OUTLET进驻，大台南会展中心沙
仑绿能科学城，以及串联南科与市区的北外环道路等，各式建设利多之下，房价率先反应
速度让所得看不见车尾灯，同样薪水追不上房价的，第二名也是拥有许多建设议题加持的
桃园市，五年来房价上涨43.4%，但所得涨幅敬陪末座仅有4%两项相差10倍以上。
房市趋势经理陈定中：“房价涨到一定的地步的时候，还是要有当地的钢性买盘的支撑，
才能够维持整个价位在一定的水准之上，那如果说这个产业未来是，整体发展是有跟上来
，薪资发展是有跟上来的话，那房市就自然有机会去往稳定温和上涨的部分来迈进，但是
如果一直追不上的话，那可能这个涨势就会慢慢的收敛一些。”
薪资房价难平衡不过同样有科学园区的新竹县市，近5年所得涨幅成长是超过2成大幅领先
全台平均，就算房价持续飙涨涨幅甚至达到近8成，双双成长下“买房”对于新竹人来说
，仍比全台其他县市还要轻松。
人力银行发言人杨宗斌：“其实如果大部分的民众，都没有投入这科技业的话，还是维持
在原来一般服务业的话，其实对南部的这个民众来讲，他要直接受益于这个科技业进步的
经济的效益比较没有，反而会受到一些周边房价高涨之下上涨的这个副作用。”
房价涨涨涨物价涨涨涨，唯独就是薪水跟不上，放眼七都想“躺平”的人不在少数。
心得：
对一般受薪阶层而言 台南房价涨太快了