※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 我对预售的认知，会比一般行情价低一点点，
: 因为1. 建商需要先过现金流 2. 预售屋没盖好之前或多或少有烂尾风险
: 等到销售一定比例后，才会调价。
: 但A7的预售屋好像不是这样欸？
: https://i.imgur.com/SmMGqyq.jpg
: 以宝佳鸿筑捷市达、兴富发铂悦来说，
: 开到45？
: 看实价大概是在42-44/p
: 同一家建商的
: 鸿筑金捷市，三年成屋，有带装潢能直接入住的，40/p以下一堆
: 兴富发华悦城，不到一年，35-38/p上下
: 难道A7的房子跟汽车一样落地剩八成吗？
: 这条件怎么比，同建商新古屋都屌打啊？
: 这几间预售屋我看 是也不会赔啦，
: 但已经把2025/2026年完工的涨幅先涨给你了吧？
: 还是A7新建案有什么了不起的题材？ 让他直接把新古屋压在地上打？
同一家建商 新古屋 40/p 以下的 以前预售时都是30/p以下
因为入手成本比较低
现在新建案4x/p的 是很不得已的
现在人力 建材 物料都比3年前贵很多 也不得不这样涨
这就是通货膨涨呀
另外还有一些盖很慢的 也会跟着涨 因为成本也是愈来愈高
举例来说 以我在看A7预售时 富宇哈佛院 35/p 左右 已经比别家高不少
现在去看 会吓死