各位房版前辈好
最近看上一间转单的预售屋
大约在明年初交屋 大约1700W
我本身收入约180W
已经有一间再缴的房贷 约750 现在正在缴第二年的宽限期
宽限期过后月缴约29000
今年初有信贷250W 现在月缴32000
本身国内国外股票价值约400W
预售屋转单自备款较高约600W 家人说愿意先借我
太太因为家庭因素 本身挂了两个已经付款完的房子(一个高雄套房,一个屏东家庭式
皆非精华区）
还有约90万的车贷(还有四年)
太太本身是公家机关的约聘人约 年收约50W
会想买新房子是现在家里意外多了两个小孩
原来手上这间因为一些原因想留着
但我本身已经有房贷 如果用我的名子买势必不能开宽限 贷款成数也有上限
所以这间打算用太太名子买
但算收入支出比太太是不可能有机会过的
我想问 如果我当了保人
1.太太有机会贷款八成下来吗
2.如果可以,那这样的前提太太还能开宽限期吗
3.如果我把房子先过户给太太 再用我的名子去买,考虑到我整体支出
是不是比较有机会开到宽限期
我们目前的情况是这两年需要开宽限期 所以倾向能开宽限期为主
若有其他做法，也请各位协助提供意见，感谢。