百户搬迁、天龙老屋将拆除 吉林路案释千坪基地大翻身
2023/09/26
自由时报 记者张瀞匀
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乡林吉林路都更案将规划2栋地上15层，地下3层的大楼住宅。(图/乡林集团提供)
乡林集团睽违10年正式回归台北核心蛋黄区的中山区吉林路推新案，整合20年的近1100坪大
型都更案基地，近百户住家都已腾空点交并陆续完成搬迁，乡林近日将开始整理地上物与拆
除旧建筑，预计今年底前正式开工并公开推案。
乡林吉林路都更案将规划2栋地上15层，地下3层的大楼住宅，主力为2、3房产品，今年第4
季即将公开销售，预计可分回总销约30亿元。稀缺地段难得释出的供给相当有限，建案尚未
公开已经有不少组客人争相打听要预约参观，希望卡位抢得先机。
乡林集团董事长赖正镒透露，吉林路都更案基地处于中山区新福里近吉林路与农安街口，是
中山区的正核心位置。在此案基地的过去近百年来，原本仅有六、七处三合院古厝的风貌，
地主是当地务农维生的大家族，六代宗亲两百多人就住在这块土地上，三合院前面埕院，常
要晒稻谷或花生，还可以远眺圆山。
乡林中山区吉林都更案的住户，几乎都是在地老一辈的台北人，都很重感情，世居在这片土
地的大家族开枝散叶，为满足愈来愈多家族成员居住需求，从最初的三合院到民国60-70年
代改建4楼连栋公寓，如今公寓也已经老旧，长辈们随着年事增高、双脚行走也日益辛苦，
对于爬楼梯其实视为畏途。
赖正镒透露，整合这个千坪都更基地，几乎都靠多位住户帮忙沟通，当他们得知即要合作的
团队是乡林建设，觉得是可以放心托负的开发商，所以加紧帮忙与其他住户的沟通。其中一
位80多岁的老先生，对于都更后重建新电梯大楼充满愿景和期待的幸福感，期待都更能加速
带来更美好生活，去年底因病住院期间，还是挂念都更重建，交待好家族里的大大小小亲戚
，要继续与乡林共同配合推动这个都更计划，让子孙们都可以在这片祖先传下来的土地上过
更舒适安心生活，如今听到要拆屋了，尽管内心万般不舍，但仍满心期待。
https://estate.ltn.com.tw/article/18227
心得：
台北蛋黄区1000坪100户大型都更
这么多户不知怎么协调的
乡林最著名的就是日月潭涵碧楼
加上附近明年一殡准备拆除
房价会不会跟着起飞一波