楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2023-09-21 11:49:32政府规定新的透天 地没办法盖到满…
打掉重盖的话
生活的空间就变小了…
所以老透天整栋打掉重盖的 非常稀少～
通常都是外观拉皮 + 里面打到见砖
泥作+水电重拉+全屋装潢
这样弄一弄 也是要300万啦～
那问题就来了
你拉皮打到见砖…
整个透天的结构根本完全没变啊～
50年老透天
拉皮重盖 花300万 起码要再住个30-40年吧？
那结构就变成90年的了
再到下一代
如果建筑规定也是地不能盖到满
就也是拉皮装潢
然后房屋结构就变130年….
长久运作下去
台湾老透天 拉皮拉皮拉皮…
不就全都变100年以上结构的？
这地不能盖满的建筑规定
没问题吗？
现在40年老透天 有人买来拉皮卖出
之后80年老透天
还有人会买来拉皮卖出吗？
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作者:
i386 (i386 cpu)
2023-09-21 11:51:00问题是打掉重盖就不是300万能解决的事情了
作者:
isco (踏着月光回家)
2023-09-21 11:56:00你不会用钢构加强吗？ 花钱找建筑师来搞定。
现在全栋拉皮300万也搞不起来了，你的资讯是几年前了？ 打到见砖光清运就搞死你
作者:
Parafolia (视差=Parallax)
2023-09-21 12:00:00最后就变古蹟啦~~
你看欧洲城市那些五百年建筑 不就是因为这样一直用吗
重盖还不是一样小不拉机的 台湾大多数透天是地坪二十上下而已
还有 其实拉皮也可以连梁柱通通更换的 只要总体没有更动超过50%就好 所以说有人整修是先拆掉前半 然后再拆掉后半分成两次拉皮整修 这其实不稀奇的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-21 12:25:00有些老透天照是两层楼但他当年私自盖到三层，要是旧照原地重建只能盖两层，第三层肯定被报拆，就变小了台北市某些老区透天 都更更不起来 也不愿意原地重建 就撑吧反正没倒都没事
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-21 12:28:00问建筑师啦，是可以原建照但连结构都更新的
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-09-21 12:29:00有些面宽窄的连栋透天 重盖面宽会更悲剧
作者:
wintxa 2023-09-21 12:39:00解构补强就好了 当成传家古堡顾就多了结构补强就好了 当成传家古堡顾就对了
作者: capirex (′・ω・`) 2023-09-21 12:46:00
最近也遇到一样的难题 拆也不是 不拆也不是
作者:
Huapohao (I'M 白木华)
2023-09-21 13:31:00跟附近一起都更不就解决了
这有很困难??...你打到剩下2块砖再拉皮到整栋出现...懂得就懂。
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-09-21 15:17:00
我的就是打成毛胚，结构技师签证H型钢补强，供参考外墙还铺隔热砖，然后搭配气密窗，冬暖夏凉不夸张工程费用不便宜，可是附近有庭园，看了就是爽捷运附近，然后还有自家庭院，另外还有晒被场真正的支撑其实会变成H型钢，而非本来的梁柱支撑我家一楼三组，二楼两组，结构费用其实不贵
哪这么虚，透天的梁柱又不是纸扎的，连栋又更猛，楼层大部分就3or3.5,真的不行还有H钢啊,先担心老旧公寓吧
打掉重练。老旧透天连栋的 谁敢整栋打掉 怕影响隔壁 漏水 龟裂我大伯边间没人住 现在连钢筋都裸露了 跟鬼屋一样 XD我看他也是烂尾楼到底了
十年前还蛮常见透天拉皮的因为连栋，其实也就前后两面会打磁砖除非你要改格局，不然打到见砖也没意义除非屋况已见钢筋裸露我家快40年屋，水泥墙面好好的，粉刷就变新了另有45+的砖造屋，没漏水的部份，砖造＋水泥也是好好的
国外几百年的房子都还在住了，你应该担心的是住到变古蹟很不方便