楼主:
MrTaxes (得粥加汤)
2023-09-21 11:26:20听到有亲戚朋友说 名下有土地
是所谓的公设保留地 都市规划将来做公园用的
可是政府迟迟没征收 也没有解编的动作
然后一块地就闲置在那边
一直期待政府赶快解编或征收
但换了好几任地方首长 还是一样
请问这种情况 等于是土地的使用被冻结
能够破除僵局的关键在哪里？ 难道只能碰运气？
还是要有啥政商关系？
作者: musashiyu ( ) 2023-09-21 11:29:00
原来编订要开发使用的公共设施计画没了才会检讨解编公园绿地很难，都市计画有划设比例标准
作者:
deann (古美门上身)
2023-09-21 11:34:00跟都市计画有关 解编也只能重划或区段征收不可能你公保地解编让你回到建地啦有也要你缴相当于重划抵费地的回馈金
这很多啦...大都市还有人收购，乡镇的就只能当传家宝
作者: as50229 2023-09-21 14:02:00
要解编超级难 都市计画至少要有10%公共设施用地但是现在基本上所有公共设施都不足10% 所以解编超级困难但是又没钱开辟所以就继续丢著不然就卖给建商 建商可以去容积移转
最佳解就 xx都市计画区容积移转办法协助开辟拿容奖 自己搞不来就卖了吧通常地主不会只有一块地 再问清楚吧
有些地原本没有价值，后来变建地就增值了然后再依据涨价归公，多出来的去补其他人或回馈政府不用花一毛钱，地目变更后钱就自然跑出来，然后大家就可以自由使用分配后的地现在很多地方都在解编，但每个回馈比例不同，所谓的回馈，我觉得比较像是赎金，跟政府赎回地