各位房版乡民大大
小弟简略的介绍一下自身情况
首先小弟在善化LM附近有间透天，目前自住
(屋龄1年多 地坪24 建坪52)
手上有笔钱(约莫150-200)
夫妻年收200-220
工作地点: 1位在南科，1位在安南科工区
A方案:
继续住在目前的透天
拿着多余的钱付头期 在南科附近买间小公寓(总价1000上下)
出租给别人
B方案:
卖了目前住的透天(同社区建案卖出价格1650 附近建案2年内透天实登均2000+)
利用重购抵税 购买盐行重划区的透天
(跟盐行重划区 只隔了一条永安路 透天 2年屋 但没人住过 建商盖好才贩售)
(地坪26坪 建坪75坪)
因为是自己公司盖的建案，老板开价2300
在善化那间透天卖的期间，老板说可先搬家具进去盐行的透天摆放跟居住(试住)
我的疑问是该选哪个方案
是该继续待在善化LM附近呢 还是改住盐行呢?
还有请问坪数太大 总价太高的透天 未来会很难脱手吗?
再来就是想询问盐行重划区未来的的发展 跟 善化LM的比较
还请各位房版的乡民大大 协助回答 小弟感激不尽 谢谢

LM上班比较近吧 搬去盐行是为了大空间?

你下一个阶段应该要换有电梯的透天，而不是把成本一直加高取得同样的产品可能生活圈得知善化跟新市租金非常的漂亮，做资产分配双薪200，底有一点不够厚，随便一个生病或一个小孩就无法存款先保留现金流动，不用买在这三五年的高点，之后再挑时机入坑

LM上班确实很近 尤其中正路31巷 拓宽开了后 更近..北外环开通了 其实从盐行去南科很近 空间跟地点都有考量但就是不知道该怎么选 盐行重划区 跟 LM重划区 的比较

果然北外环一开 就会有人思考不一定要住善化了

盐行那间考量的点是 老板给的价格 其实不算贵..

买桥头才对，万一改天被分配到桥头，还要跟我们租房子

偏市区不考虑大楼吗

阿? 分配到桥头 是什么意思@@如果要买大楼 应该就是A方案 投资出租用

身为一样南科人，另一半在安南工作。个人推荐房子的位置选择离某一边近的，而不是选择中间。因为往南科超塞车，所以认真建议A方案

感谢建议~

选盐行不太对，要马直上东区透天，要马抱紧善新第一圈透天。

我就是前几年 在新市一坪16万时 买下盐行的房子 当初一坪20玩 住了三年才发现通勤真的烦 因为当初是考虑买在市区跟南科之间(盐行) 但发现下班跟假日根本多数时间都在永康盐行附近走跑 偶尔要去好市多补货时才会进市区 现在想想还是住园区附近就好 人家下班一下就到家了 我还在高速公路上 时间就是金钱。所以建议你还是住LM就好 北外环盖好实价开上去 我觉得还是没有国一好开 不管选哪一条通勤也还是时间 善新现在追国永康的房间 就代表有一定的支撑近就是价值。我自己是认错已经下订一间南科的房子了 给你参考。

南科第一圈中价位透天会保值升值，后续还有更多新案跟区域开出。再抱五到十年胜率才高，缺钱就增贷。

*万 *际

你跟你老婆住盐行。对双方上班都方便。尤其北外环二期完工后会更快。住LM太太上班南科工比较远。协调好就好

你的case偏有闲钱想再投资房地产吧，只有预售屋才能赚差价跟涨幅，成屋折扣不多

LM发展屌打盐行。正常都选A

没必要盐行跟LM是不同level，后者优于前者

我推荐方案A，然后等房贷缴的差不多的时候，可以在买有电梯

LM发展优于盐行？？难道我住的台南不是台南？？

感谢大家的建议

九份子价位偏低！推荐

我们是永康有一间透天，后来又买路科附近的大楼建案（一坪约21的预售屋）以后要租人

lm优于盐行无误，地理位置无法取得取代，盐行不如买市区了

lm环境较优

谁比较早下班去接小孩，就买离那位工作地区比较近的房子，也是种考量

选A拉，有闲钱另外找标的而不是升级原本居住空间(除非有很必要原因)，更何况现在透天才刚入住，采光罩家电装潢都开了，何必卖好好住卡实在