现在的大楼基本上都越盖越小
连三十几年以上的老房土地持份都只有个位数
新大楼一般两三房格局 土地持份通常不超过5坪
就算放著传给后代等到都更
可能那种土地持份只能换到套房之类
这样买大楼还算有土斯有财吗
还是都会被建商给吃干抹净
作者:
hahamay (hahamay)
2023-09-20 09:41:00台中美术馆对面那栋豪宅土地持分好像不到七坪
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-20 09:44:00孙子自己考虑的事情，我管那么多干嘛
作者: kenneth1018 (Kenneth) 2023-09-20 10:37:00
要看吧, 我有个亲戚在台北, 三个小孩都有留个大楼三房给他们, 看他们要卖掉买新的还是直接住都行其中一个物件还是他当初的婚房, 现在给大女儿当婚房小儿子分到的那个直接卖掉当头期,买新大楼的两房说传家也不算, 就当个留给小孩的资产给他们运用
作者: kenneth1018 (Kenneth) 2023-09-20 11:43:00
我跟我太太也是差不多这样的想法,现在住的大楼以后是要留给大女儿的, 后面还有计画买个小大楼两房给老二
先想想你拥有房子是拿来等都更用的，还是实际上要住的？照楼主的说法，似乎只在意房子的都更价值却不去可虑居住上的品质，如果这样的话你干嘛还买房子，直接买地不是比较快？
作者:
jl40 (jl)
2023-09-20 12:04:00就多买个一二间
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-09-20 15:00:00
被你发现了 你各位这些大楼仔的后代 世世代代都是我建商的韭菜
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-09-20 15:30:00
这问题我前阵子也刚想过 但那就是下一代的事情 基本操作就是卖掉旧换新囉大楼土地持分太少了
作者:
jl40 (jl)
2023-09-20 21:22:00要传家 土地才是首选 绝对抗震
怕都更时土地持有被建商稀释，是不会在都更时自己出工程款自己来，不要跟建商合建吗？说穿了你就是拿土地跟建商换免钱的房，哪有啥割不割韭菜的。
作者:
derji (God Bless Mario)
2023-09-20 23:17:00现在生孩子的越来越少 房子很大机会以后是政府的
作者:
sharonh (sh)
2023-09-21 20:12:00照这个传家宝概念，那么如果真有传家宝，所有有房的人只要有房，世世代代都可以一直传下去并永远增值到无限那1000万变2000万，变4000万，变8000万，永远无限增值世界上有这种东西？（对比一下车子坏了只好卖掉再买）任何东西只要坏掉、用光都需要再花钱买，但房子永垂不朽前面也有人说了，想重盖新房子，屋主出钱更新，也是方法所以公寓要重建也可自己来，自己出钱，不是可以得到最多吗？大楼也是可以自己盖啊！目前都更，公寓屋主只要愿意自己花建筑费用应该可以达成快速更新为电梯大楼的目的，但是每个人都以为房子是传家是传家宝，建商来谈也不一定谈得到合屋主意的条件，所以无论如何皆很难达成