楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2023-09-20 08:44:43※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1b2LKW2P ]
作者: diefishfish () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 独家／全台300万租屋族哭了！租金连25个
时间: Tue Sep 19 16:00:30 2023
三立
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独家／全台300万租屋族哭了！租金连25个月上涨创高 陈杰鸣曝五大因素
2023/09/19 12:36
记者陈韦帆／台北报导
▲租金不断攀升，陈杰鸣指出，这波涨势短期内不会停歇，建议政府应迅速做出反应！（
示意图／记者陈韦帆摄影）
租屋族负担持续攀升！民团巢运估算，全台约有300万租屋族，另根据主计处资料，2023
年8月104.16，已连25个月上涨，再创历史新高。元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰
鸣表示，“通膨、租金补贴政策、房价走扬、电价调涨、税率增加等因素导致房租快速攀
升，估计这波涨势短期内不会停歇！”
陈杰鸣表示，租金攀升有短、长期因素如下：
短期因素
包括“电费调涨、房屋持有税(囤房税)增加、租金补贴政策”等。
“电费、持有税”为房东直接转嫁成本。
“租金补贴政策”为间接转嫁，政府三催四请，让房客免房东同意直接申请，但房东之后
突然收到税单，即使短期内有优惠税率，但房东势必产生不信任、未来课税等预期心理，
房东通常不会触犯内政部说词的“以租金补贴为由涨租或拒租”，租约一旦到期，续约时
直接涨租，无需任何理由。
长期因素
主要来自于“房价走扬、通膨”。“房价走扬”固然有炒房、炒地等问题，但飙涨已成事
实，长期来看仍会带动房租；“通膨”则牵涉到美国FED调升，各国普遍跟上，仅台湾维
持在低利现况造成，目前已迎来物价明显飙升，自然成为房东涨租的理由之一。
陈杰鸣表示，以台湾现况说，薪资涨得少，租金、房价、物价涨得快，势必造成贫富差距
持续扩大，社会剥夺感受明显提升，而端看社宅政策数量、租金价位明显无法拯救低弱势
租屋族，建议政府尽速调整并做出反应，否则待房租占民众月收5成以上时，势必衍生许
多社会问题，造成民怨大爆发！
作者: young2008425 (cclu) 2023-09-20 08:49:00
租金补贴 没有效果？
作者: totogood (totogood) 2023-09-20 08:56:00
感谢政府德政 变相补贴房东
作者:
Skydier (噫！)
2023-09-20 08:58:00实务上诚实纳税 房租地板一起被架高高啊ㄏㄏ政府收到钱 房东收到钱 我认为皆大欢喜耶嘻嘻
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-09-20 09:01:00
建议租好租满，多多消费促进岛内经济，每天笑呵呵。啾咪～～
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2023-09-20 09:14:00不用租房也不需要买房好爽哦
作者:
async (异步)
2023-09-20 09:19:00当房东躺着赚真爽 别人工作赚钱给房东 成本又是房客吸收
作者:
wizink (wizink)
2023-09-20 09:43:00鲁空：不会啦 现在台湾少子化 以后没人租房子 租金一定会崩跌
作者:
kobe75525 (失败者找理由成功者找方)
2023-09-20 09:43:00谁叫你不买房XD你说什么？房租缴完没有钱存了！那怪我囉XD
作者:
IS0987 (FQ)
2023-09-20 09:51:00怎么可能？房东跪求你租好吗？想骗
作者:
CIIIO (郭+)
2023-09-20 10:12:00本土超弱房客表示：
放心吧，这涨价的租金算什么！房租年增率每年才2%有超级国际房客说房价每年跌10%多吗？稳啦稳啦！再租10%等房子葱价！
作者: mow1982 2023-09-20 10:41:00
租金会再涨一倍
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-20 10:44:00租屋股神都赚翻了 房价太低人家可是不买的
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-09-20 11:28:00就太多人没缴税 早就可以预期的事情加税就是涨 你限制贷款才可以房价降同时房租也降
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-20 12:05:00可不可以把八卦版没水准的推文修掉，版主不用管的吗
作者:
jl40 (jl)
2023-09-20 12:06:00我房东都不太涨的 几十年来才涨一次 不太缺钱的样子
我都没涨...每年新签我也只涨电费，而且还是今年才从4块变5块我觉得地区也有差吧，嘉义市感觉就涨不太上去@_@
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-09-20 13:09:00
不爽可以睡公园
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-09-20 13:40:00政府：我炒房，就是为了钓出你们这些租屋族
作者: jimhall (真好) 2023-09-21 05:39:00
租金补贴 补多少涨多少
作者:
drimp (drimp)
2023-09-22 15:22:00租金涨也是新闻吗？通膨什么都涨 租金不涨有可能吗？租金涨房价不涨有可能吗？无壳蜗牛好好买间房子别再幻想了