请教房版先进，最近有看上一个老透天隔套，有点心动想入手，投报约4%上下，底价约2000有机会，但我本身目前名下有两户，但两户加总贷款还剩300初头，如果今天要再买这间2000的透天，因管制关系，第三户最多只能贷4成，等于自备款要1200万，实在是拿不出来，有先询问银行房贷业务，建议先清偿前两户300的余贷，再重新贷款2000这间，可贷6.5-7成，30年。
目前身上可动用现金约170万，大部份都放股票居多，
目前薪资所得一年120万
现金股息约97万，加上配股价值约200万
信贷7年期80万，尚有10万（利率2.08%）未还
目前想说先股票质借一部份现金出来还掉300的房贷，头期600可能先垫上170剩的跟家人借款，但父母都很保守，有探询口风，似乎不愿意帮忙，想说可能希望渺芒。不晓得大家有什么好建议？
另外加强砖造的老透天屋龄也46年了，虽然目前租金可收到约85，但不晓得还能否再收个20年帮忙缴贷款，不晓得有没有买的价值，土地归类在乡村用地，可能比较不值钱，那这案子是否值得入手，再请先进帮我分析一下，感谢各位。