我没什么经验,以下纯粹分享个人看法,
因为没经验,之前预售屋、新成屋、老屋的电梯华夏或公寓都看,
看老公寓时,即使不同房仲带看,也常都会听到同一句话:“这间屋子有大半的价值在未
来的都更或危老,居民意愿很高。”之类的话。
一开始听到我都觉得“哇!这么有价值那真的要要认真考虑了。”
后来房屋看多也听多了,才发现一切都是话术居多,会有这样的心得是因为曾遇到过2位
仲介,看屋一开始就一搭一唱说:“这间很值钱,因为很有机会都更,居民大半都同意,
已经开始在谈了,blah~blah~blah~”
那次我就跟仲介说:“我其实不想要买都更房,因为是自住,所以想要整个打掉重新装潢
好一点,然后住久一点。”
结果2位仲介脸不红气不喘,180度大改说词:“其实这间都更困难啦,好几十户住家,都
谈10几年了也没谈拢,居民都谈到累了,一直开会也没结果,没那麽快拉。”
What the fxxx!
哩系哋共三小!!!
后来只要遇到说价值在都更和危老的仲介,我都类似的说词,结果觉得9成都在唬烂随便
讲讲,只有遇过一间疑似是真的,仲介给我看他偷拍的开会纪录照片,我问那屋主为什么
要卖,仲介只说屋主年纪大了不想再等、不想再开会。
后来还有遇到更惨的说法,是听到屋主本人说法……
我个人认为,如果是现在自住的房子正在筹备都更或危老那才有需要期待,如果是想要买
来自住而房仲跟你说这是都更危老机会很高的房子,那反而要三思,那些都是在卖梦想的
,梦想无价的,价格随便怎么喊都可以……