楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-19 23:17:07这是一个打迷糊仗的新闻
首先，原本修订前的条文
邻损一样是"由监造方认定"，
只不过要先包含都发局、
受损户、起造人、监造人
要协调一起择期办理现场
会勘
新法这边直接由都发局受
理邻损申诉后通知起造方与
监造方办理邻损查勘，然后
把查勘结论书面通知都发局
其实只有程序改变，邻损认
定人并没有变动
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-19 23:31:00现在公关网军只会打迷糊仗鬼扯
作者:
pauljet (喷射机)
2023-09-19 23:31:00甲鱼就欠打
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2023-09-19 23:31:00台湾人爱看假新闻不是说假的，只要是批评自己讨厌的人，造假也没关系。只要是支持自己喜欢的人，造假也没关系
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-19 23:33:00原本要协调多方时间 现在直接公务员偷懒 排除居民建商直接说不是我造成 公务员再当建商的橡皮图章 真惬意
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-19 23:37:00业界喔 听起来很专业呢 敢问是建筑师还是结构技师？
作者:
ULISS (查无此人)
2023-09-19 23:38:00太专业网军看不懂啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-19 23:40:00呵呵 只能说柯粉风格真的很符合a0000000教主的描述
笑死人 打你脸就开始抹粉 我深绿墨绿英粉啦专业输人嘴也输人臭也输人 砍帐号啦
作者:
pauljet (喷射机)
2023-09-19 23:43:00是是是 别人都粉 甲鱼还是欠打
作者: arock117020 (莫名其妙) 2023-09-19 23:43:00
把受过高等教育和看得懂中文拿出来说嘴，那我大概知道我不用浪费时间了
作者: NCmax 2023-09-19 23:43:00
H2这篇明显清楚许多 水平不同
ab真的识读能力有问题 以前协调没限时限再限14日内
作者:
pauljet (喷射机)
2023-09-19 23:46:00粉不粉 是主观 甲鱼欠打 是客观
Ab继续秀下限啊 线上等 你跟某ta某sc比起来太弱了
作者: NCmax 2023-09-19 23:52:00
不过 就算新规仍由监造方认定 最后建方出结论不是吗建方说你房子没损就是没损 然后就变大直的下陷房了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-19 23:53:00台北新规确实比较特别
讲一个实务经验 全中华民国就双北市工程品质最好，到中南部看到那些工地管理会晕死，每个人的政治立场不一样很正常，但实务上双北法规就是领先全台湾，北市最严
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-19 23:55:00台北新规是去年才改的修改前跟其他五都没有太大差别
其实过去八年我们实务经验就是北市法规带动全台法规理性讨论，如果没有过去八年，预售屋二工还是很可怕，有空我可以找找以前的手写磋商
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-19 23:59:00其实六都规定差不多 就是先出初步报告 初步报告没共识才找第三方鉴定差别在那些人要参与勘查 跟谁出初步报告
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-20 00:00:00可是大直死忠仔看到市府帮建商背书就吞了
Ab你还要凹喔？如果今天责任在台北市民进党议员会放蒋万安到现在都没事喔？
作者: NCmax 2023-09-20 00:03:00
如果初步报告说房子没事 那受损户当然是没共识嘛
说台北市背书你就把当初放行继续开挖的公务员挖出来啊怎么没人检讨台北市？全部都去围剿基泰？为什么解释一下啊
作者: NCmax 2023-09-20 00:04:00
对受损户而言一定希望有第三方的意见
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-20 00:04:00没人检讨台北市是哪个平行宇宙？
作者: NCmax 2023-09-20 00:08:00
法规来看都发局没有背书啊 他就只是收到建方说没事的报告现行法规就是建方初步报告说没事就能挖了吧简直轻松 要受损户找到第三方来看都不知道多久以后
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-20 00:09:00都发局依法只转信不办事 没责任啊 所以我们在讨论规定
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-20 00:12:00整个规定都发局就是不到场不关心也不介入 只有转信功能
所以都发局到场关心能关心什么？讲清楚一点啊 线上等
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-20 00:13:00只有备查 就是一个邮件服务器 可以转信 会留备份
不要跟arock一样跑了啊都发局会勘后的报告能不能决定邻损责任？还是也要把报告委托第三方公证单位判断？中华民国法院是看你都发局报告还第三方公证单位报告？Ab你还要继续讲下去吗？线上等士大夫无耻是为国耻 不懂法规硬拗到底真他妈有够恶心
作者: NCmax 2023-09-20 00:24:00
唯一可以阻止建商把邻居挖坏的是那份初步报告
身为一个政治人物为了自己声量可以这样瞎扯真是够了是啊 防止损害避免邻损是基泰的问题啊 关修法什么事？都发局去会勘基泰的连续壁就不会塌了吗？多的是邻损，就问哪个案子因为隔壁墙裂开勒令停工？
作者: NCmax 2023-09-20 00:58:00
你看看塌掉那天房屋受损的情况，一般人去看都会觉得很不妙，这时候主管机关还不能阻止建商继续施工那也是问题很大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-20 01:00:00不过那个连续壁正在漏的时候被停工可能崩更惨就是了
我一个外行的好像都有点看懂了感觉就是建商去找大谷讨论棒球 大谷给了结论之后都发局就只是个国小体育老师 照单全收就好也没人家专业结果有低能一直跳针要体育老师去干大谷的结论如果没有嘴两句大谷的结论 好像自己没做事一样殊不知跟留言的一样 都只是低能
作者:
micotosai (日本语が半人前の俺様)
2023-09-20 04:43:00现在风向是要洗成大家运气不好。房子倒掉不关大家的屁事住户倒霉吗？
作者:
kcudok (心被雾深陷)
2023-09-20 06:15:00说个笑话，规定变得比较严可是房子倒了
看到这么多台面上与台面下的邻损，还有人相信政府的把关能力，现在只能看建商的良心办事，但建商有没有良知...嗯赚钱通常比较重要...
作者:
shirman (幼稚小鬼)
2023-09-20 07:28:00这篇才是打迷糊仗吧，多方确认才不易球员兼裁判结果改成建方单方确认，说只是程序改变
我还是没看懂为什么要把都发局排斥会勘，这不就是直接放水给建商吗？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:35:00哪里来的多方确认？一直都是监造方确认，白纸黑字都写给你了
作者:
apple00 (冒号三)
2023-09-20 07:35:00市政府没人能出人鉴定啦 光社区无障碍设施来开缺失发公文限期改善之后 四年过去都没人来复查
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:36:00重点是，你为什么觉得都发局小公务员有办法确认？来的是大地技师还是结构技师吗？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:39:00都发局为什么要排斥会勘？你可以算一下台北的工地数量跟都发局员工数量，然后再多方确认好可以的时间大家一起会勘要拖多久
作者: Robben (裸奔) 2023-09-20 07:39:00
完全没变？ 那干嘛改xdddd
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:40:00最后拖了这么久，还是一样监造人负责认定啊
所以是现阶段编织府方无人力、能力确认，就改成通知监造人即可
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:42:00没人力也没能力逐案确认有能力确认的话，就不用每次出问题都要找技师协会派人协助了
那这样蒋改第三方是不是好多了？不然连都发局都不来，建商更没差了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:44:00找第三方的问题及是谁出钱，新的修法方向是建商先出钱所以前面才有人说，政府又帮建商加成本了。建筑成本真的是易涨难跌了
所以蒋这样改合理。本来全国都是球员兼裁判，北市府当初为了加速，把没实质功能的拿掉了？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:48:00本来就没有都发局认定啊，就是监造方判定后通知都发局
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:50:00这样责任也更好厘清，监造人没做好工作（例如这一次），那就是找他们负责。要不然要都发局公务员负责认定，那这个程序可长了，都发局没法认定，为了保全，肯定大小案都给你找外审来背书
决定一直都是球员兼裁判。改成少了一个不知道有没有监督效果、又很难约的观众
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:51:00那你可以预期邻损争议以后要拖多久了不能事后之见，认为每一个邻损案最后都变成大直这样
大家应该是原本以为或希望政府有办法监督啦，但实际上人力、专业不足，所以改成直接要求找第三方
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 07:54:00可以看修法方向，第三方判定要在三日内完成，另外建商先出鉴定的费用
https://i.imgur.com/ve3mCat.jpg列管较低，不就是原本修法想要达成的目的吗？前面说了，不能每个报邻损的都当成大直案，这个太事后之见了。报邻损的有三分之一列管，这样很正常吗？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-20 08:30:00原本就不是都发局判定，111年修法后也不是都发局判定，目前的蒋市府的修法方向一样不是都发局认定
作者:
Mocca0728 (å°äººç‰©)
2023-09-20 09:55:00印象没错的话，都发局只有十四名，但全台北400多个建案
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2023-09-21 00:59:00有条文给推 ab抹黑仔滚吧
感觉让索贿更轻松，民众没检举，还不知道这边有钱可拿