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作者: godofsex (性爱战神) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房东持有50年不要了！NET公馆店仅“2楼
时间: Wed Sep 20 00:32:59 2023
1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者项瀚／台北报导
3.完整新闻标题:
房东持有50年不要了！ NET公馆店仅“2楼”求售3.2亿
4.完整新闻内文:
NET在公馆全盛时期有3家分店，如今仅存1家，房东还悄悄有了动作。
据查，该店NET共承租3层，房东都是不同人，其中，2楼房东以3.27亿元开价求售，换算
单价高达581万元。
信义房屋专家补充，分割出售的状况，其实并不算罕见。
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▲公馆NET店面“2楼部分”以3.37亿元开价求售。（图／记者项瀚摄）
NET公馆二店还在营业中，但房东已悄悄有了新动作，以3.37亿元在《591房屋交易网》求
售。
受委托的房仲张雅咏说：“NET共承租3层，租约还有一大段时间，但求售范围只有2楼部
分。”
经查誊本，1~3楼房东都是不同人，求售的2楼屋主是林姓自然人，早在近50年前就已取得
。NET公馆二店权状约58坪，以3.37亿元开价换算，单价高达581万元。
租金部分，经查未出现过实价揭露，张雅咏也并未透露。
住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示，“2楼每坪581万元，显示房东的信心太强，但
还是要掌握确切的租金，才有办法判断其价值。”
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▲公馆商圈的肯德基店面也欲分割出售。（图／记者项瀚摄）
事实上，公馆指标店面“分割出售”案例也不只NET公馆二店这一桩。
1年多前本站也曾报导《公馆肯德基房东“分道扬镳” 开价2.65亿卖一半店面》引发热
议。
经查《591房屋交易网》，仍能见到该透店委售身影，但开价降为2.38亿元。
不论个案，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，包括左右两栋打通、上下楼层一
起承租的产权独立“分割出售”，实务上并不罕见，若另一名房东暂无意吃下，就可能放
在市场试试价格水温。
不过，曾敬德指出，除土地价值，店面价格取决于租金以及利率，“当前市场进入复苏期
，各大商圈租金才刚开始反弹，加上利率又位处高点，反应出房东对价格颇有期待与坚持
，去化上也相当辛苦。”
5.完整新闻连结 (或短网址)
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