※ 引述《geljeng0811 (詹姆士)》之铭言：
: https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
: 台中最新实价登录
: 之前北屯刚开卖的THE精锐
: 单价通通60万起跳
: 还有到70万
: 拜托北屯鸟不生蛋
: 周围什么都没有
: 还要卖到70万
: 扣掉水湳
: 这应该是台中房价的天花板了吧?
想太多了，扣掉水湳，70万 怎么会是天花板呢。
随便举个例子，
惠宇观市政
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L40b107260576ca
四年屋，最新的成交是 70.17 万/坪。
观市政所在地非新兴重划区，惠宇也非一线豪宅建商，建案更是大路冲。
结果也成交到 70万。XD
只能说，台中的房价常常连在地人都看不懂。

观市政这个坪数偏小 灌装潢和信仰加持就容易出很高

39坪应该不算小坪数，单价能冲到七字头真的是扯个人认为的小坪数是30坪以下，这个比较容易冲高单价39坪还可以算是正三房的范围内

看了一下这笔应该跟去年7月那个是同一笔?被涨200万割了吗

我记得这案两年前从3字头涨到4字头被板上喷爆超好笑

这两年的经验就是板上越喷涨越凶，青埔、G0...

惠来路三段打通至公51计画道路工程 会是这个原因吗？

预售屋很难卖了

惠宇在台中就是香～～～

没特别关注水湳 因为买不起 水楠70？迁都第一第二选择核心 应该会更贵吧

它这笔是两车位，两车位才算200万，把车位的价值灌到房子的坪价上了。

台中一整个案均价120在跟我说天花板，不然就是便宜

39坪+双车 2950，实在是很猛…

这价格要杀进14期双车也没问题...看来是很急着要住

它车位坪数很大 两个就二十几坪 房仲一定说2950/63=46.8很便宜啦 台中房仲都会告诉看房的说中古屋车位没在分开算的

在地的人真的看不懂+1，以前觉得水湳这种地方怎可能涨现在已经喷上天际，有种当初的七期的感觉

这案真的涨超多哈哈

当初预售3字头想买..结果被家人说路冲不要买 艮

水湳真的喷上天际的只有中央公园那几段吧水湳市场要视作不同地区去看待了

还被呛说七期才2字头 疯了吗

这小坪数的拉高很正常。台中50以下都算小坪数

这案子算便宜了 至少他在环内..富宇环外 37坪+1车(8坪)

旁边fun未来也有上到6字头

预售屋价格 开23XX..在忠勇路 跟 五权西路口

Fun未来价格跳来跳去

37坪不含车 车位(8坪) 吃市政路延伸话题 创区域价格新高

1坪70万的社区 快12坪大的车位只要100万 好像怪怪的

富宇市政大道

富宇市政大道23XX???单坪多少

太原Yes均价50,胜美赞均价40,不是应该反过来吗?

楼上，开案时间点跟地点不一样，不能这样比

台中人收入都不用报税的

观市政到70万，我的天

23XX 含车位(8坪) 车位250万 3房坪数37坪 单坪52万

请问创世纪一案. 我看实价50万. 目前真实交易价格在哪呢

看来观市政对面要盖社宅也没影响房价嘛

哪里还有7期2字头的建案?

靠邀，观世纪70...

观市政板上超爱酸 真的不懂 70是贵了点 但他位置很优越啊 市场给答案了anyway74外围太平都快60我才比较看不懂吧

附近的立彩单价跳空5成

更正，是观市政

惠宇不是豪宅 但是台中人最爱买的之一而且豪宅的每坪平均价格是比较低的惠宇的价格就是能比其他建商高5~10万这都不知道还是别来讨论台中房价

听你在讲能5-10万，不懂行情还是别来讨论房价

为了房价我会改投别人

惠宇再疯狂推案不顾品质 迟早砸了招牌

已经砸了，还有新案磁砖爆开的，品质跟富宇看齐。

惠宇又裂地砖 又火灾 现在住惠宇也不会有什么优越感了

惠宇没了品质还剩下什么？剩下护航的盘子。

就一个不错的品牌建商，+3万结束

天价

惠宇真的没那么神，谦仁鹰架，一清庭火灾，工安层出不穷推案量太多，品质跟工安问题也多

G0现在还买得到4字头，很香啊

重点还是地点好，惠来河畔连结七期与水湳，逢甲商圈附近也没什么建地了，自然价格高

之前一堆人狂嘘惠来河畔，附近勇建、惠宇1x年中古也喷到4字头了

市政北七

惠宇不是豪宅+1当初的口碑也就是推自主家庭户的因为格局设计挺为家庭户着想而非为投资客想加上惠宇用心在大楼管理好几案都得全国最佳社区管理奖

Location location location 加上品牌 看来是不败铁则水湳还有续喷浅力 汉翔跟西屯工业区还有好大的想像空间中国医很快就有…

小智是不是应该被拖去枪毙 哈

中央公园第一排120应该没问题的，宝辉