※ 引述《geljeng0811 (詹姆士)》之铭言：
: https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
: 台中最新实价登录
: 之前北屯刚开卖的THE精锐
: 单价通通60万起跳
: 还有到70万
: 拜托北屯鸟不生蛋
: 周围什么都没有
: 还要卖到70万
: 扣掉水湳
: 这应该是台中房价的天花板了吧?
想太多了，扣掉水湳，70万 怎么会是天花板呢。
随便举个例子，
惠宇观市政
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L40b107260576ca
四年屋，最新的成交是 70.17 万/坪。
观市政所在地非新兴重划区，惠宇也非一线豪宅建商，建案更是大路冲。
结果也成交到 70万。XD
只能说，台中的房价常常连在地人都看不懂。
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 15:12:00观市政这个坪数偏小 灌装潢和信仰加持就容易出很高
39坪应该不算小坪数，单价能冲到七字头真的是扯个人认为的小坪数是30坪以下，这个比较容易冲高单价39坪还可以算是正三房的范围内
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 15:16:00看了一下这笔应该跟去年7月那个是同一笔?被涨200万割了吗
我记得这案两年前从3字头涨到4字头被板上喷爆超好笑
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 15:21:00这两年的经验就是板上越喷涨越凶，青埔、G0...
作者:
god1208 (StarNight)
2023-09-18 15:25:00惠来路三段打通至公51计画道路工程 会是这个原因吗？
作者:
androider (androider)
2023-09-18 15:26:00预售屋很难卖了
作者:
isco (踏着月光回家)
2023-09-18 15:33:00惠宇在台中就是香～～～
没特别关注水湳 因为买不起 水楠70？迁都第一第二选择核心 应该会更贵吧
它这笔是两车位，两车位才算200万，把车位的价值灌到房子的坪价上了。
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-09-18 15:41:00
台中一整个案均价120在跟我说天花板，不然就是便宜
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 15:53:00这价格要杀进14期双车也没问题...看来是很急着要住
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 15:54:00它车位坪数很大 两个就二十几坪 房仲一定说2950/63=46.8很便宜啦 台中房仲都会告诉看房的说中古屋车位没在分开算的
在地的人真的看不懂+1，以前觉得水湳这种地方怎可能涨现在已经喷上天际，有种当初的七期的感觉
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2023-09-18 16:04:00这案真的涨超多哈哈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 16:07:00水湳真的喷上天际的只有中央公园那几段吧水湳市场要视作不同地区去看待了
作者:
vava5566 (发发5566)
2023-09-18 16:12:00这小坪数的拉高很正常。台中50以下都算小坪数
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:13:00这案子算便宜了 至少他在环内..富宇环外 37坪+1车(8坪)
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:15:00预售屋价格 开23XX..在忠勇路 跟 五权西路口
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 16:15:00Fun未来价格跳来跳去
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:16:0037坪不含车 车位(8坪) 吃市政路延伸话题 创区域价格新高
1坪70万的社区 快12坪大的车位只要100万 好像怪怪的
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 16:18:00富宇市政大道
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-09-18 16:27:00富宇市政大道23XX???单坪多少
作者:
bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!)
2023-09-18 16:36:00太原Yes均价50,胜美赞均价40,不是应该反过来吗?
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-09-18 16:41:00楼上，开案时间点跟地点不一样，不能这样比
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-09-18 16:41:00台中人收入都不用报税的
作者: s9009811 (妖魂) 2023-09-18 16:48:00
观市政到70万，我的天
作者:
jkduke (jkduke)
2023-09-18 17:11:0023XX 含车位(8坪) 车位250万 3房坪数37坪 单坪52万
作者:
guest0710 (guest0710)
2023-09-18 17:12:00请问创世纪一案. 我看实价50万. 目前真实交易价格在哪呢
作者:
yanwe (唉)
2023-09-18 17:29:00哪里还有7期2字头的建案?
观市政板上超爱酸 真的不懂 70是贵了点 但他位置很优越啊 市场给答案了anyway74外围太平都快60我才比较看不懂吧
惠宇不是豪宅 但是台中人最爱买的之一而且豪宅的每坪平均价格是比较低的惠宇的价格就是能比其他建商高5~10万这都不知道还是别来讨论台中房价
作者:
littleaoi (littleaoi)
2023-09-18 19:03:00为了房价我会改投别人
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-18 19:19:00已经砸了，还有新案磁砖爆开的，品质跟富宇看齐。
作者:
lienchi (...)
2023-09-18 19:23:00惠宇又裂地砖 又火灾 现在住惠宇也不会有什么优越感了
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-18 19:24:00惠宇没了品质还剩下什么？剩下护航的盘子。
作者:
edchuan (华西街走到底)
2023-09-18 21:01:00惠宇真的没那么神，谦仁鹰架，一清庭火灾，工安层出不穷推案量太多，品质跟工安问题也多
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-09-18 21:24:00G0现在还买得到4字头，很香啊
作者: pilicity (Metal) 2023-09-19 00:12:00
重点还是地点好，惠来河畔连结七期与水湳，逢甲商圈附近也没什么建地了，自然价格高
之前一堆人狂嘘惠来河畔，附近勇建、惠宇1x年中古也喷到4字头了
作者:
una283 (无)
2023-09-19 05:53:00惠宇不是豪宅+1当初的口碑也就是推自主家庭户的因为格局设计挺为家庭户着想而非为投资客想加上惠宇用心在大楼管理好几案都得全国最佳社区管理奖
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2023-09-19 07:28:00Location location location 加上品牌 看来是不败铁则水湳还有续喷浅力 汉翔跟西屯工业区还有好大的想像空间中国医很快就有…
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2023-09-19 11:08:00小智是不是应该被拖去枪毙 哈
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-09-19 15:15:00
中央公园第一排120应该没问题的，宝辉