[闲聊] 台中房价天花板到了吗?
楼主: geljeng0811 (启那夫) 2023-09-18 11:15:43
https://i.imgur.com/VApoJB0.jpg
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:17:00
不能说天花板，应该说未来价
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 11:20:00
什么平行时空会觉得北屯什么都没有....
作者: smart80615 (冰茶) 2023-09-18 11:21:00
天花板看七期水湳 这两个涨得上去 其他区就会跟涨
作者: piolet (...) 2023-09-18 11:21:00
预售的去查地政局158比较快 精锐目前是北屯最贵
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 11:22:00
崇德路一堆餐厅、服饰，还超大
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:22:00
70万不如去买老佛爷或勤美之森还有找，买北屯鸟不生蛋真的盘
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-09-18 11:22:00
14期的规模 全部都新的一定很舒服未来盖满的时候破百 现在60还70哪有差 赚钱多跟少而已
作者: kevin28 (嗯？) 2023-09-18 11:24:00
台北也差很大啊= =且现在一堆被盖牌的破百
作者: nqj (黑貓) 2023-09-18 11:25:00
天花板只是这楼的天花板，会盖几楼不知道
作者: p5360708 2023-09-18 11:25:00
所以我就早说要买南区 同样都是台中市 单价差30万30坪差900万???
作者: seesawme (seesaw) 2023-09-18 11:27:00
北屯水湳都是被炒起来的，实际上现在根本没生活机能，是靠未来愿景在撑，但连个洲际大巨蛋都还没盖好，你期待什么
作者: mitic1029 2023-09-18 11:28:00
7期什么都有，结果价钱还输水湳，没有道理的
作者: missucrystal (妳还好吗) 2023-09-18 11:30:00
我明明大部分是6X不到7 富宇也大部分是46-48 到底哪里差到50% 这样算造谣吧*精锐明明大部分是6X**砍到50%
作者: god1208 (StarNight) 2023-09-18 11:31:00
精锐开70 那宝辉在14期美和段的要开多少？
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 11:31:00
这里太多资产过剩的，看台中反而跟刚需族群脱节
作者: JumpWay (三箭天命) 2023-09-18 11:32:00
就垃圾炒出来的，坐等大崩盘吧(误
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 11:32:00
台中高薪职缺就在中科，不管是西屯大雅还是后里。南区要去做夕阳机械产业吗。所以北台中全面崛起就这样
作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-18 11:34:00
台中建商真的很爽 直接起飞 民众被迫追高
作者: wwww1988 2023-09-18 11:35:00
重大建设都在北屯 怎么跌
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 11:35:00
你要在传统市区找个体面薪水的工作还不容易咧
作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-18 11:35:00
反观北部 至少慢慢垫上去慢慢垫上去 至少有民众赚到价差
作者: terry456 (Jonny) 2023-09-18 11:36:00
北屯哪里不热闹 未来还有汉神百货，离北区/西屯，都很近啊
作者: jinso7410 (Aso) 2023-09-18 11:36:00
台中一次飞天 就是爽到地主和建商 ㄎㄎ
作者: cyhb990671 (肥宅摔下来) 2023-09-18 11:37:00
精锐品牌不意外 但在地人真的不会买 很多都是投资客不然就是台北下来买的 70万北屯真的不值得
作者: PTTMAXQQ (美国时间) 2023-09-18 11:38:00
南区竟然要跟14期比欸，你怎不拿清水梧栖比？更有感
作者: Arnol (还是太浅了) 2023-09-18 11:38:00
南区已经对标水楠了吗 我好骄傲
作者: bbn826330410 (哔哔嗯) 2023-09-18 11:40:00
有钱人之所以有钱 不就是眼光比你准吗
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 11:41:00
有趣，觉得北屯定位跟青埔有几分像看衰跟看好的人，族群满类似的
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:43:00
The精锐本来就是品牌建商且14期就是台中现在相对高价区域
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:44:00
北屯就是用未来价在卡位而已，再往上也没什么空间
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:44:00
对这成交价有疑问得很明显就完全不懂台中房地市场
作者: mitic1029 2023-09-18 11:45:00
嘿嘿卢妈做两任，北屯跃升一线，还能继续连任吗
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:45:00
14期不等于北屯，13期不等于南屯，南区就是南区北区就是北区只用区来看台中现在房市太粗糙了，区内再细分差别非常大
作者: denny0328 (大翔) 2023-09-18 11:47:00
我自己是不会去买北屯啦，十四期十一期几乎都已经到高点，回防南屯南区才是真理
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:47:00
然后预售只有跟预售比较才有意义，拿七期10几年成屋比预售水楠真的是乱比一通
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 11:48:00
台中还是买七期跟西区的新建案才是真正有价值，地理位置就是台中市中心。
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:49:00
14期这种地段和产品就不是买来给你投资用的
作者: NITERRO (Niterro.K) 2023-09-18 11:51:00
如果不看大门牌，南区靠南屯、西区的地方还不错
作者: fkccc (特别的夏天) 2023-09-18 11:51:00
你是想表达:南区中兴医院招标，然后国图馆要井喷就是了
作者: kikujiro (菊次郎) 2023-09-18 11:53:00
为什么要扣掉水湳？
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:54:00
一个是非热门旧市区新案(隔壁大楼30年)，一个是新兴高价重划区，然后你说两边价差很大....不然呢？
作者: how90825 (号尔) 2023-09-18 11:55:00
台中市中心就是五期七期八期 靠这三个的重划区比较好
作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2023-09-18 11:56:00
北屯是未来
作者: ohyakmu (yaya..ohya) 2023-09-18 11:56:00
之后市区至少百万啊！
作者: iceyu 2023-09-18 11:57:00
南区昌佑才卖38.8而已 说南区4字头也太看得起
作者: iceonly (只有冰) 2023-09-18 11:57:00
买就是要买低基期的，南区井喷可期
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2023-09-18 11:57:00
老佛爷和勤美之森能跟The精锐比吗？总价差这么多
作者: piolet (...) 2023-09-18 11:58:00
南台中不能接受南北台中翻转是进行式
作者: iceyu 2023-09-18 11:58:00
38.8的广告都挂多久了还卖不完
作者: ttyy (踢踢歪歪) 2023-09-18 11:59:00
现在只要是旧台中市基本上都是4字头，昌佑成交早就4字头拜托实际进入市场看看，在板上出张嘴不会让你成长
作者: mitic1029 2023-09-18 12:00:00
南区垂死挣扎，别担心至少可以跟补涨
作者: piolet (...) 2023-09-18 12:00:00
阿不是翻转 是微妙变化
作者: kevinq33 (Voga) 2023-09-18 12:01:00
台中现在销很慢
作者: jixiang 2023-09-18 12:02:00
水湳本来就是炒作起来的
作者: realmd (90kg我不胖只是重) 2023-09-18 12:06:00
崇德路一个旁边看起来什么都没有的 盖了一个麦当劳
作者: jerrylin (嘴砲无视) 2023-09-18 12:06:00
台中各区房价差异很大的就算是台北地区不同价差也很大捷运网盖好水南的确有机会价值80但大概30年后吧 等于这30年的投报率是负的
作者: agvnol (something) 2023-09-18 12:08:00
当然还没有，天花板是无穷大
作者: frowning1226 (法利昂) 2023-09-18 12:09:00
我以为邻市区空地是燃料，是个常识，原来一堆人呵呵
作者: god1208 (StarNight) 2023-09-18 12:11:00
捷运网盖好是指蓝+橘+绿？到时水湳要150了吧
作者: jkduke (jkduke) 2023-09-18 12:13:00
西屯环外 靠着市政路延伸话题 预售屋 一坪喊到50-60
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller) 2023-09-18 12:15:00
贵是贵啦，但是讲什么都没有是没出过门？
作者: f130025897 (MUIA) 2023-09-18 12:24:00
有蓝绿执政的一天 台湾房价就不可能有天花板
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2023-09-18 12:25:00
汉神百货都已经盖到5楼了，斜对面新的麦当劳也要完工了，还在讲做梦行情...巨蛋一直在流标 ，等到标出去大概梦都差不多到位了
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 12:26:00
汉神百货就算了，麦当劳这种到处都有的东西就不用讲了吧XD
作者: frowning1226 (法利昂) 2023-09-18 12:27:00
只要新建案卖出还有一定速度，都不用担心
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2023-09-18 12:27:00
我以为麦当劳房地产风向球是常识欸 ，它没事会盖在旁边都是草的地方？
作者: una283 (无) 2023-09-18 12:31:00
天花板？你是不是不知道天花板的意思
作者: NeihuSnape (内湖石内卜) 2023-09-18 12:31:00
5年后70万是地板价
作者: una283 (无) 2023-09-18 12:32:00
现在麦当劳已经不是指标了，星巴克才是。
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 12:33:00
每次谈到北屯就会战成一团，好有趣麦当劳倒很多间啊，呵呵，还在指标？
作者: yu753 2023-09-18 12:39:00
百万都还没有到 急什么
作者: blargelp (bernie) 2023-09-18 12:42:00
怎么会有人说北屯没生活机能= =
作者: kevin28 (嗯？) 2023-09-18 12:43:00
快去北屯
作者: sundew (波尔茶) 2023-09-18 12:44:00
南区富宇上和苑，房价只要4X万，感觉比起华而不实的水湳之类的好多了
作者: aimlin ( ) 2023-09-18 12:44:00
大妈市长建设都放北屯欸
作者: roooobio (bio) 2023-09-18 12:52:00
记得等到鸟生蛋了不要再来考北买不起鸟蛋喔
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2023-09-18 13:01:00
讲星巴克现行指标的。人家都在北屯十四期草旁边开一家棒球主题门市了
作者: blargelp (bernie) 2023-09-18 13:02:00
星巴克中清路上还有一间号称全台最大的
作者: QB6996 (嘎资比) 2023-09-18 13:04:00
台湾没有天花板的，一坪千万不是梦
作者: asole (涝塞输球超爽的) 2023-09-18 13:11:00
台北就算了 新北都低端打工仔干嘛买新北
作者: mokumoku 2023-09-18 13:14:00
北屯水湳很有生活机能 但那是崇德中清路但14期水湳现在开这价格以后要涨价
作者: rig2121 (阿中) 2023-09-18 13:15:00
台中重划区吸引的是中台湾最有钱的一群，要这些人买台北新北干嘛XD
作者: mokumoku 2023-09-18 13:15:00
像雍悦一方都是压豪宅线 要涨通通过4000万以上除非台中豪宅线解禁 不然你以后涨幅根本....全爆
作者: rig2121 (阿中) 2023-09-18 13:17:00
以前七期也是一堆草盖成现在这样的，不是看现在长什么样是看有钱的想买(炒)哪，14期现在就是建商的火力展示，一堆低建蔽+高总的案子还觉得人家去炒的真妙，炒房买3-4000万的不如去炒高铁太平的低总
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 13:26:00
七期30年前确实杂草丛生，那你现在花70万买著等30年？60岁再开始享受生活。
作者: octaplus 2023-09-18 13:40:00
14期就是中台湾人口最大区的旗舰重划区是要战什么lol
作者: zxp9506 (毛毛) 2023-09-18 13:40:00
原PO截的富宇上和苑这么便宜?一千多万就有两房车位
作者: octaplus 2023-09-18 13:41:00
下一任很可能也是北台中的江启臣，很难逆转南北发展了
作者: abomgo (谢绝正妹搭讪！) 2023-09-18 13:45:00
作者: xxdd888 2023-09-18 13:48:00
什么都没有的时候不买，什么都有的时候更贵了又更买不起，人性啊～
作者: timeaftime (枫) 2023-09-18 14:11:00
北屯什么都没有？平行时空……北屯什么都有 只差百货 但汉神也快盖好了
作者: fuzzycool (fuzz) 2023-09-18 14:14:00
终于不用看北部人脸色了～
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-18 14:20:00
你是不是不知道这里一堆人有买北屯敢战北屯很勇喔XD
作者: x8232002 (x8232002) 2023-09-18 14:37:00
说认真的，看市政府在哪里，往外扩张就是房价高到低，市政府有可能转移去北屯？（笑烂
作者: vicowin (Wade) 2023-09-18 14:50:00
建商等级差很多 一个是廉价一个是顶级
作者: MDJJ (神奇人类) 2023-09-18 15:03:00
市政府所在地参考就好，首尔东京有在依照市政府往外高到低?伦敦市政府所在地甚至还比较偏僻哩
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-18 15:23:00
七期能称王是因为它的CBD定位 不是市政府位置所以内湖再怎么搞重划塞人也赢不了信义区
作者: aimlin ( ) 2023-09-18 15:24:00
下一任大概是江市长啦，绿营没有能赢的，何出来也是稳输台中市绿色当一任就会被市民恨十年以上，张温英 黑龙后面都是蓝营长期执政
作者: sam861kk (Hidden) 2023-09-18 15:30:00
国泰在北屯还有两三个案子
作者: fkccc (特别的夏天) 2023-09-18 15:32:00
要比较得用各区的指标区一哥才会准吧西屯七期水湳 北屯14期 西区勤美美术馆 北区科博南屯 单元二文心公园 南区 国图馆 东区 Lalaport
作者: destinygirl (all or nothing) 2023-09-18 15:45:00
市政府所在地？台南安平：.........
作者: fancyrex (4℃) 2023-09-18 15:46:00
台中这单坪价是谁在买？台中的薪水有那么高?
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW) 2023-09-18 15:54:00
楼上说的好像台北薪水买得起北市新房一样
作者: fuzzycool (fuzz) 2023-09-18 16:08:00
背包突破盲点
作者: aimlin ( ) 2023-09-18 18:03:00
台中北屯升 南屯南区停滞 很多在地人还不能接受吧
作者: tc1988 2023-09-18 18:34:00
买北屯都赚几千万了你还在哪战 这几年买北屯赚最多 还有南区惠宇都破50了 拿烂案子说40是在外行什么是不是没买过房的租屋仔在哪乱入西区就没什么利多了 未来就那样了 拿老佛爷跟勤美来比也蛮好笑，老区是自己多没信心
作者: jack18262 (下坡型车手) 2023-09-18 21:03:00
昌平东6路跟东7路还很空 欢迎大家来买
作者: piolet (...) 2023-09-18 22:39:00
国庆烟火放一下 大概又要涨了
作者: Xyla (1394障碍) 2023-09-19 02:29:00
每次听到鸟不生蛋这四个字就觉得这个地方要涨4成以上为什么北屯比南屯贵,不会看哪边离竹科近吗呵呵
作者: aimlin ( ) 2023-09-19 10:05:00
鸟不生蛋=野狗比人多=涨价讯号老台中人aka在地人说的要反过来看
作者: david7614 (david7614) 2023-09-20 02:37:00
北部慢慢垫上去？要不要看看真正鸟不生蛋的新竹涨幅