中古屋的优势：
空间、地点,
中古屋的缺点：
外观旧、公设少、要花一大笔钱整理,
现在多数人都在追预售和新成屋,
因为上涨空间大,
如果不是考虑投资是考虑自住,
买几年的中古屋整理住起来最爽最划算？
A.5年内
B.5-10年
C.10-20年
D.20-30年
E.30年以上

先看你多有钱和你居住地方房价多少

H:60年以上

921后耐震新法规至今基本一样，考虑建造照只能19年内

有价差的话 C

D

先看整修上有没有可靠师傅或老板。有的话，我觉得地段比屋龄重要多很多若没有，就买新或已整的。

C吧，新法规后很少房子会因为地震倒掉

看地段 上礼拜看到一间信义区的低总老房刚释出不到两天就售出了QQ

这阵子台北丢出来的物件大多50年的老大楼跟老公寓了

D

C

看你买哪里，如果是桃园市，那不用太考虑地震，天选地质

跟地点比较有关系

C...921之后的案子

高雄地区我也觉得中古屋cp高觉得c勉强可以，但D没几年就超过30 觉得日后的脱手困难

社区维护良好的D

先看管委会，再看停车场，大厅，楼梯间，资源回收区是否专管

10~20吧30以上通常开始会慢慢出问题要花钱修

2006年后的 都可以 要买保险就多抓一年2007

社区维护良好的C或D

C 和新成屋差20-30%

如果以耐震强度规范去看，921后修法，2002年完成修法，所以推测建案从拿到建照到盖好，应要选2004年后盖好的房子。而2006年法规针对断层及地质纳入影响因子，所以2008年后盖好的房子应能更为严谨，但这还是得看各建商的良心，自行判断。我认为若要选居住空间大的，也就是公设比在25%以下的得选2004-2007年盖好的大楼。而2008年之后盖好的是新法规更严谨，故公设比很难低于32%，但如果看2008年之后盖的房子跟周遭5年内新成屋相比，其实长相差异不大，都算好看同类了，所以如果我来选，我会选压线在2008-2010之间的房子，因为跟现在新屋差异极小，而价差让我感觉CO值很高，更佳的是社区要装潢的家庭一定少掉不少，居住安定，且管理费相对偏低，且社区环境当下要查很容易看的清清楚楚，不像预售屋需要赌博的成分。以上！cp值…打字没校正请见谅

感谢分享

从选项来看，只有C才是最佳解，但倘若该地段C与B价差不大的话，选B

想要室内使用坪数大的大楼华厦会选D吧，公设比较少

大楼肯定是C或B，不然就选60年的老公寓

室内要大10%就是C, 不然就选B, 少很多折旧装潢烦恼

D(管理好的)