※ 引述《phantomboy (阿宾)》之铭言：
: 仔细想想，房地产明明就超难赚钱的好吗？
: 为什么一大堆人要仇视房地产投资
: 整个黑人问号？？？
: 所谓赚钱，投资人追求的是永续投资回报
: 少少的钱可以做最大获利
: 亦即用同样的方式，可以用一定的本金，用同样的方式不断不断的赚钱。最终致富
: 房地产明明就很难具备这样的方式啊，加上政府近年来夸张的课税，完全不懂为什么一
大
: 例如
: 2020年，200万的本金，贷款八成可以买到1000万的房子
: 假设两年后房子涨价到1150万，这时我获利了结卖出。
: 很粗略的计算一下。我的本金200加上获利150万，扣除仲介费用，房地合一等等税赋抓
10
: 200（本金）+150（获利）-100（仲介费用、契税、印花税等有的没的费用）
: =250万 （我的存款比起两年前多了50万
: 帐面看我好像很爽赚了50万
: 问题是！！！！！！
: 涨的不只等是我的房子啊！！！！！
: 2020年我200万本金买的两房一厅1000万房子，获利50万
: 2022年我要买同样条件的两房一厅，房价已经变成1150万，即使可以贷款八成，我依旧
要
: 靠邀我赚的50万还不够，250万根本不够刚刚上面算的260万，直接贴出去欸
: 更不用说我刚刚乱算得税赋搞不好还少抓了很多
: 啊是真的很好赚腻？
: 仇视房地产获利的人脑袋还好吗？
: 怎么不去仇视长荣或是AI股少年股神？
: 难道我真的只能买40年老公寓翻修获利腻？
: 政府课这么重的税是疯了吗？
: 我房地产明明就超级难赚的好吗？
: ————————————————————————
: 感谢大家热烈回复
: 其实我想表达的是
: 假设我的启动资金只有初始的200万
: 要用这200万并且用“同样”的方式持续累积资产
: 其实并不是一件容易的事情
: 假使我的启动资金200万有获利
: 我要用这个获利加上初始资金再钱滚钱，由于现在法令的限制还有税金，根本不是一件
容
: 一堆人仇视房地产的获利，反而是一件很奇怪的事情
: 房地产的获利需要时间发酵，也需要雄厚的资本
: 反而股票市场更容易有一夜暴富的获利
: 不懂为什么一堆人要来仇视房地产的获利
: 补充一下，以上是单就“买卖”来探讨获利
: 当然也会有买进物件，再透过“翻修”的方式获利
: 但是翻修本身就是一门学问
: 不但要找到可以信任的工班，还要有相对的专业能力辨别施工品质，并且压低施工成本
创
: 这明明就是很专业的事情
: 所以买低、施工、卖高
: 这也是一种专业能力的展现，能够用这个获利也不是一件十恶不赦的事情吧
: 反而是一大堆人觉得地产很好赚
: 啊你行的话 你也可以买低自己翻修呀呵呵
: 不过本篇主要讨论的还是单就“买卖”的部分而已啦
: 明明就没有真的很好赚
: