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还地于民 桃市公保地解编73公顷 https://vip.udn.com/vip/story/121584/7446403?pre
sent_date=2023-09-18
内文：
桃园市不少公共设施保留地画设后迟未开发，甚至长达68年没动静，市府都发局昨表示将
积极检讨，目前全市29个都市计画共规画解编139公顷公保地，经内政部都委会审议通过
，确定解编73公顷，审定比率达52%，其余包括龟山山顶国小旁的儿童游乐场、杨梅住宅
区周边5处大型公园等地方关切案件都积极争取内政部排审，盼落实土地正义。
桃市公保地近1016公顷，涵盖29个都市计画区，中坜龙冈都市计画区、纵贯公路桃园内坜
间都市计画区和杨梅都市计画区公保地最多，议会过去常要求市府通盘检讨，以免数十年
迟未征收，严重影响地主权益。
议员许家睿说，部分公共设施保留地为早年编定，许多规画已与都市发展现况脱节，市府
迟未征收利用公保地，也让都市计画内土地处于低度使用状态，像八德区大荣里缺少市民
活动中心，但里内公园保留地却迟未开发利用。
议员牛煦庭说，龟山山顶国小旁儿童游乐场用地早该开辟，尤其大山顶地区邻近龟山工业
区，是最密集居住的生活圈，公共设施入驻速度却不如预期，周边严重缺乏公园绿地与停
车空间；过去桃园着重新区重划的公共建设，却常遗漏老区再生，盼市府平衡发展，尽速
处理用地问题。
都发局长江南志表示，市府规画解编139公顷公保地，近半年加速与中央沟通，确定将解
编73公顷公保地，包括八德大勇国小、龙安国小后方长青体育园区、宏昌十二街旁大型公
园等共9处公办重划案进行中，龟山山顶国小旁儿童游乐场用地、杨梅住宅区周边5处大型
公园等，将持续争取内政部都委会排审通过。
江南志表示，市府逐步解编无需求、无财务计画的公设用地，并变更为适宜土地使用分区
，不仅可保障地主权益、节省市府征收开辟经费，更可透过跨区重划集中取得大型公设用
地，实质走入下一阶段的重划与开发。
议员杨家俍说，肯定市府加速推动解编，但目前通过的多是大面积个案，像平镇山子顶跟
南势公园用地大小约在600坪上下，初步评估不易透过公设地解编取得，盼都发局也能以
跨区解编有效整合面积过小的公保地，兼顾地主权益，也为邻里增添建设。
心得：
无