我只要每次卖房都可以不得已卖高
我也可以当个鲁空
我老婆今年当了鲁空，三峡卖了历史新高然后仲介费破表低
购入价只有卖价 1/3
持有14年
三峡小陈用了都说赞，三峡推一下
推文一起喊
“我鲁空加价卖，鲁空发大财”
或是
”我有钱也可以很良善”
只剩下有钱人和发大财
从此房版就改名“发大财”版
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《PrettyOdd ()》之铭言：
: : 是这样啦
: : 刚刚看到一个YT
: : 很爱靠北房价高
: : 结果自己12年前650万买的房
: : 现在1300卖
: : 啊不就是这样房价才会一直涨
: : 然后在那边说房价涨只要没变现都不是赚的
: : 因为你卖掉以后你还是要用同样的钱买一样价钱的房 根本没赚
: : 靠北这什么逻辑
: : 房价涨的空间
: : 可以增贷
: : 再去做投资
: : 现在这年头稳定高于2%的无脑投资一大堆
: : 怎么会房价涨没卖跟自己无关
: : 结论就是靠北房价高的每个都自助餐啊
: : 最好自己要买的房便宜一点
: : 但已经在自己名下的房一直涨
: : 或是最好爸妈的房一直涨
: : 所以说靠北房价高根本假议题吧？
: : 有点类似最好自己一直加薪
: : 但物价都不能涨
: : 老板都不能多赚
: : 这比台女自助餐还自助餐的逻辑吧？
: 鲁空新论点：换屋族是迫不得已卖高的
: 我快笑死
: 要知道中古屋大部分的交易都是换屋族卖给首购
: 每个换屋族都“迫不得已”的享受资产增值
: 没有这些资产增值，他们换屋绝对更难
: 假设中古屋买入1000万，后续增值到1400万
: 新成屋随着政府标售土地飙涨、人工上涨、建材成本上涨、法规导致的成本上涨
: 造价从1500万变成2000万
: 没资产增值的情况下
: 头期款自备3成，贷款30年来算
: 你的头期款本来是差1500X0.3-1000X0.3=150万
: 贷款金额差1500X0.7-1000X0.7=350万
: 增值后头期款差2000x0.3-（1000X0.3+1400-1000）=-100
: 贷款差2000X0.7-1000X0.7=700
: 多出来的100万可以拿去装潢
: 你他妈的如果原价卖
: 你的头期款要补2000x0.3-1000X0.3=300
: 贷款要增加700
: 装潢100万
: 还说换屋族没因为价格上涨得到好处，制杖无误欸
: 新成屋价格会在那边等你哦，你换屋就是比一个没房子的轻松啦
: 一堆没房的还在那边：他换房比我直接买还轻松是迫不得已的
: 得了便宜了还装受害者
: 迫不得已，笑死
:
真假 卖3倍？ 等于1000万买了现在卖3000？
每一个卖出都是+百万以上 不是发大财是什么？一千多万而已啦真的啊 我老婆走路有风 勒
那你14年前也买很便宜耶 几百万而已这涨幅过份囉 通常2倍就很好了
你知道 专约给人整理后 专约期到三天内就签约卖出了
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-18 10:56:00
“我鲁空加价卖，鲁空发大财”这句比较适合空空的味道XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-18 10:57:00
鲁空赚烂了
问题是他14年前也买太便宜 三峡我记得20年前预售时3房
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-18 10:58:00三峡绝对有三倍啦 以前基期低
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-18 10:59:00隆恩都成交到1600-1700了
开价700阿你有去砍价吗开始QE全球发酵也是2009了
2008买房的到处都三倍好吗 不看杠杆杠杆均化下大概是6倍多
我老婆有说剩 最后两间 完销价 和快盖完了那时候 约签下去就是准备交屋哈哈哈 笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-18 11:04:00三峡朋友也有买正北大旁当年一坪12、13万
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-18 11:09:00
K大板南线 预计会到北大吗
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-18 11:12:00
原来，收到
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-18 11:13:00
现在听到轻轨都会抖......
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-09-18 11:18:00
难怪我同事要强力推荐
时间太长了 还好 哈哈哈哈哈同样资金给k大投资股市，应该赚更多XD
然后如果是出租大概放到现在也不会想卖还是要检讨的赚赔一个结帐你都要检讨就像最近有一个都更的我直接和建商说等@#$&招标确定后我们开始谈我会帮忙推公共建设每一次的行动 过程都要记下来和炒股一样
不知道怎么赚的 到时候也不知道怎么赔的不是， 在板桥市区浮洲我没兴趣我只看11号公共汽车可到散步能去的地方 我都用走的去看我近一年新压的都不是房地产我老婆才是又压房地产问我哪里买菜方便比较好哈哈哈哈
板桥全部都市区除了浮洲....你真的知道在哪里？随便啦
作者:
kage01 (嗯)
2023-09-18 12:06:00还是看地点啦 台北某些地方2008买只有2倍而已
作者:
sos88 (QQ)
2023-09-18 13:48:00我鲁空加价卖，鲁空发大财鲁空永远都是我家不一样，他家原价卖
作者:
tlchen (台湾加油)
2023-09-19 08:00:002009 我载老婆来三峡面试,我随便去看房子,春城大砌当时开价每坪12万. 现在至少三倍以上.