我只要每次卖房都可以不得已卖高
我也可以当个鲁空
我老婆今年当了鲁空，三峡卖了历史新高然后仲介费破表低
购入价只有卖价 1/3
持有14年
三峡小陈用了都说赞，三峡推一下
推文一起喊
“我鲁空加价卖，鲁空发大财”
或是
”我有钱也可以很良善”
只剩下有钱人和发大财
从此房版就改名“发大财”版
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《PrettyOdd ()》之铭言：
: : 是这样啦
: : 刚刚看到一个YT
: : 很爱靠北房价高
: : 结果自己12年前650万买的房
: : 现在1300卖
: : 啊不就是这样房价才会一直涨
: : 然后在那边说房价涨只要没变现都不是赚的
: : 因为你卖掉以后你还是要用同样的钱买一样价钱的房 根本没赚
: : 靠北这什么逻辑
: : 房价涨的空间
: : 可以增贷
: : 再去做投资
: : 现在这年头稳定高于2%的无脑投资一大堆
: : 怎么会房价涨没卖跟自己无关
: : 结论就是靠北房价高的每个都自助餐啊
: : 最好自己要买的房便宜一点
: : 但已经在自己名下的房一直涨
: : 或是最好爸妈的房一直涨
: : 所以说靠北房价高根本假议题吧？
: : 有点类似最好自己一直加薪
: : 但物价都不能涨
: : 老板都不能多赚
: : 这比台女自助餐还自助餐的逻辑吧？
: 鲁空新论点：换屋族是迫不得已卖高的
: 我快笑死
: 要知道中古屋大部分的交易都是换屋族卖给首购
: 每个换屋族都“迫不得已”的享受资产增值
: 没有这些资产增值，他们换屋绝对更难
: 假设中古屋买入1000万，后续增值到1400万
: 新成屋随着政府标售土地飙涨、人工上涨、建材成本上涨、法规导致的成本上涨
: 造价从1500万变成2000万
: 没资产增值的情况下
: 头期款自备3成，贷款30年来算
: 你的头期款本来是差1500X0.3-1000X0.3=150万
: 贷款金额差1500X0.7-1000X0.7=350万
: 增值后头期款差2000x0.3-（1000X0.3+1400-1000）=-100
: 贷款差2000X0.7-1000X0.7=700
: 多出来的100万可以拿去装潢
: 你他妈的如果原价卖
: 你的头期款要补2000x0.3-1000X0.3=300
: 贷款要增加700
: 装潢100万
: 还说换屋族没因为价格上涨得到好处，制杖无误欸
: 新成屋价格会在那边等你哦，你换屋就是比一个没房子的轻松啦
: 一堆没房的还在那边：他换房比我直接买还轻松是迫不得已的
: 得了便宜了还装受害者
: 迫不得已，笑死
: