最近才去青埔 骑ubike 逛逛
我以外地人的 初体验说出一下感想
先排除 国泰站前广场开发案
1. 人真的非常少，跟大楼不符正比
2. 几乎没商圈 只能逛华泰
3. 人行道很赞、几乎可以骑到底
4. 红绿灯很不够AI
5. 公园很大 适合遛狗
捷运一路从A21搭到A7
大概一小时 屁股很痛
可以考虑买在A20/A21 离高铁站也近
A18到A7他妈的超久......
也许在10年后就不一样了
感觉 青埔就是住宅区太大
商业区域太小
华泰名品城
一推鬼店
ㄧ推没客人的精品店
我都怀疑这真的不会倒吗
以上是我菜鸡的心得感想
也许10年后国泰开发成功
又是另一种价格
跪求大大该什么时候切入比较好
动工在切入吗？？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 16:07:00你平日白天去当然没人逛精品店，台中新光大远百平日也是吃饭的多买衣服少啊台中新光还是全台店王你找天假日下午到晚上去看看
作者: coonash (库耐) 2023-09-12 16:14:00
华泰去年营业额109亿
不喜欢人多的地方啊...话说白天去信义百货也没什么人啊wwww
不懂讨论一个没麦当劳的乡下地方要干嘛？一开口就嫌弃批评何必再问，问身体健康的吗？不、要、来，好吗？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 16:21:00
平日走在中坜市区（中坜站到海华商圈），人流车流都很多，走在艺文特区、桃园站前也是人流车流都很多，走在A7/A8/A9附近也是一样
作者:
yytseng (yytseng)
2023-09-12 16:26:00有人喜欢吃路边摊有人喜欢百货商场，不用硬比较啦街边店其实反映的是重划区是否到末期了，多的话别买了只剩自住很喜欢的人再来考虑买...价格都拱到顶了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 16:29:00华泰去年营业额成长40多%的样子你不需要去逛看营业额就好
作者: jessicaabc98 2023-09-12 16:30:00
明年一百五十万预备
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 16:32:00去年好像全台第11还是12名，今年可能就10年内了
我们在跟你讲大海 你去看一些漱口杯的东西你去竹北高铁 人也很少 但房价就是准备要冲8字头了你等人多再买 早就破百了房地产 看的是fu糗
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2023-09-12 16:55:00桥头青埔
作者:
rig2121 (阿中)
2023-09-12 17:02:00假日华泰一堆精品都要排队进场耶…
作者:
yisky (乳酪三明治饼干)
2023-09-12 17:03:00现在好很多了，几年前被戏称是鬼城不是没有原因
作者:
freekid (世界真是小)
2023-09-12 17:07:00我也觉得华泰很无聊，但它营业额就是摆在那
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-09-12 17:10:00要这么多人车干嘛 少点很好啊
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 17:13:00
青埔仲仲会说有人流啊，平日人流都躲进星巴克里面，星巴克人山人海XDDD
你看站前国泰现在当然没人啊==去站前西路、领航北路二段看看国泰站前就荒地，热的要死，怎么会有人XDDDD平日晚上大江购物中心可以去看看，青埔很多人跑话说麦当劳王怎么没出现
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 17:23:00
去看过了，平日在中坜市区、桃园市区、内坜市区、A7/A8/A9那种车水马龙的热闹感觉是差很多的麦当劳会盖啦，大概在过一点时间就会有了
作者:
gothmog (胖过头)
2023-09-12 17:48:00作者: acmacm (出口) 2023-09-12 17:52:00
这一两年带小孩去过几次青埔的公园，小朋友超级无敌少，不知道是去错公园还是青埔根本没有家庭入住
作者: coonash (库耐) 2023-09-12 17:55:00
土城暂缓区麦当劳2020/4签约，2022/9开幕，中间耗时2.5年
感觉土城王最近慢慢开始比较少麦当劳麦当劳了，感觉在准备以防麦当劳真的开起来吗？
凹累的话 我觉得林口三井好逛很多 还有诚品超市这些日常
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-12 18:18:00宅男会爱林口outlet 女生会爱华泰XD
作者:
muserFW (根毛)
2023-09-12 18:36:00青埔现在A19最热闹 高铁站前很多大楼还在盖当然看起来冷清
作者: tim904021 (Jui-Yu) 2023-09-12 18:38:00
书法公园的沙池跟溜滑梯在周末爆炸多小朋友好吗
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 18:41:00
A7也可以去outlet 看威秀和国宾，甚至可以拿TPASS搭捷运到板桥或台北休闲和看电影反正假日TPASS不用白不用，付一个月1200的钱就公共运输搭到饱吃到饱，假日想跑台北也不用多花交通费
很好啊 那就去买A7阿A7等塭仔圳，公办重划区开始大量推案时就会被明显抑制，4XX公顷
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 19:06:00
我的看法不一样，塭仔圳重划区和林口龟山都可以吸收掉更多双北外溢的人口，塭仔圳带的是新北门牌又更近北市，所以它的单价会更高，而且这个地方发展起来，对林口龟山附近来说会更有益
你知道 自办的华固，卖5字头而已两者间会存在一个价差4XX公顷有多大，不含自办之前在土城王A7分析那篇讨论过A7现在是受益新青安，跟1200元交通所以表现是不错价量看看你自己的说法跟观点，没有量化
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-09-12 19:17:00作者:
mayu1230 (Hades)
2023-09-12 19:18:00华泰会倒 那大概台湾mall 只剩三家
作者: kyova 2023-09-12 19:24:00
营收百亿你还嫌没人...好吧 贵妇包柜包牌也可
作者:
garlos (外商俱乐部)
2023-09-12 19:24:00其实青埔根本没有生活机能 一间全联也可以high 都跑中坜吧
作者: idmaker (SMAN) 2023-09-12 19:25:00
人流多的只有老旧市区啦 全台重画区是以住宅规划非商圈本来就没啥人流
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-09-12 19:31:00认识的外国机长说青埔很多餐厅欸 怎么在这边被说的跟废墟一样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 19:52:00青埔餐厅有个软件显示超过一百家耶机能还不好喔
作者:
ppc ( )
2023-09-12 20:04:00华泰无聊+1习惯住闹区的真的别去青埔
对啊 谁会整天吃卤肉饭 好吃的不就那几家想吃就专门开车去中正纪念堂吃就好水饺跟汤面自己煮都比外面好吃料还可以加更好
别的我不知道 我只知道看推文青埔人蛮凶的 竹北都被酸到可以自嘲了
作者:
gothmog (胖过头)
2023-09-12 20:16:00关于 A7 这个我同意y大了A7等塭仔圳，公办重划区开始大量推案3X-4X 的山上建案 绝对会被压制 ，之前说过 A7 涨太快 是害了他自己
作者:
s147520 (Ian)
2023-09-12 20:24:00基隆淡水
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-09-12 20:31:00青埔真正最大的问题是医疗和挤爆的学区..怎么都没人提到看一个地方好不好，不是看他有什么优点，是要看那边的缺点你能不能接受
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 20:32:00竹北学区问题比青埔更严重
作者:
cindy625 (我要玩尾巴)
2023-09-12 20:53:00你有假日去过华泰吗？十一点停车场就在排队了
作者:
popcool (我不懂)
2023-09-12 21:52:00青埔小朋友很多好吗，公私非营利幼稚园都爆满耶
作者:
iamala (it depends)
2023-09-12 22:14:00感觉人少不是真的少，因为学校是爆满的。其实是密度少，以国外好区的角度看是超级好事。但喜欢热闹来这里真的不适合，会觉得很荒凉。华泰的话，gucci,loewe,burberry,ysl这几家常有人排队，也难得看到评价是好买。
有住过国外看青埔会觉得很ok机能很好整天吃路边摊干嘛 吃到洗肾吗
作者:
oheday (小邱)
2023-09-12 22:52:00华泰人超多的每次都塞车还盖三期会倒？