Re: [请益] 远东通讯园区的周边 新建案值得买吗

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 15:10:56
用google 去找
知道吗?
google
然后输入“2***万” “3房” "Tpark"
https://i.imgur.com/AofcIWu.jpg
https://i.imgur.com/iWlTeiK.jpg
(挖勒干 只剩4楼)
https://i.imgur.com/edYZlG8.jpg
https://i.imgur.com/aqWgsRd.jpg
这个问题看能不能一间太小买两间
不计较屋龄就这两个社区啦
https://i.imgur.com/1bpgdkA.jpg
https://i.imgur.com/pSOzZ4e.jpg
要会用google
懂吗
这样算不算班门弄斧?
股沟股沟股沟股沟
我儿子长大想走路去上班要怎么进去?
我看你也买个两间吧?
加买一个老破公寓等儿子长大都更刚好走路去上班
我两个儿子比较麻烦而已
然后我姐也有个儿子
我推荐
大概就高尔夫和远扬加州 这两个
然后 没了
话说
我几年前(2018)看屋的时候是看
东萌 家传 远洋加州等这一排
那时候就说你们要搬过来了
遇到QE真的没话讲XD
最近两年一堆成交
话说hoogle搬过来会把新店的卖掉换屋吗?
※ 引述《danielchua (BananaXD)》之铭言:
: 房版首PO,文长慎入
: 背景:
: 小弟住在台北市
: 几年前公司从信义区迁到Tpark
: 一开始同事们都满反弹的
: 原本以为很多人会因为总部搬迁而选择离职
: 但后来大部份的战友还是留下来了
: 回想起刚来板桥上班的第一个月也是满不爽的
: 主要是因为通勤时间突然变成40分钟以上
: 捷运站从蛮前面的站坐到变倒数几站
: 最后才发现生活节奏是可以慢慢适应习惯的
: 但长远来说还是会想尽可能的想要减少通勤时间
: 加上未婚妻娘家也在板桥
: 两人婚后有生育计划
: 将来如果幸运怀上孩子丈母娘也好就近照顾
: 所以在未来蓝图的规画下就有了在板桥落地生根的想法
: 目前主要看3~4房的房型为主
: 预算大概抓2500~3000左右
: 双薪家庭 + 双方父母有赞助一些头期款
: 压力相对来说还可以接受
: 但价格如果要再往上捏,可能会捏到瘀青加破皮
: 近期我们研究公司附近周边的新建案:
: 1.远扬之森
: 开价:90-100万/1坪
: 目前觉得离Tpark最近且新的建案,整体来说都还不错,离爱买、图书馆很近,都是走

: 可以轻松到的距离,生活机能对我们双薪家庭来说很满意,毕竟爱买我也满常逛的,就

: 价钱有点超乎预期
: 缺点:离消防局、医院近,虽然建商说会有气密窗,但实际上能挡掉多少噪音,只有住

: 去之后才知道
: 2.万禧园:
: 开价:65-70万/1坪
: 近65快速道路,生活机能主要是吃南雅夜市和菜市场这一块或是贵兴路上的爱买,走路

: 可以到捷运站,但就刚好在两个捷运中间
: 缺点:噪音问题有待考验。车道进出都由南雅西路一段,进巷子车道很窄,会车比较麻

: ,如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家变成漫漫长路,光想就很烦
: 3.家泰丰泽:
: 开价:75-80万/1坪
: 社区大门和进出车道都是开在忠孝路60巷内(无尾巷),实际走访是觉得巷弄的进出算单

: ,因为除了该巷弄的住户外之,没有其它人会进出,忠孝路一直到重庆路生活机能都很

: 错,近国小、国中,走路不用10分钟可以到菜市场。闹中取静,算是走路可以上班的距

: 缺点:2027年交屋,头款筹措期较长。离捷运站有点距离,但好家在楼下的公共汽车还算频

: 跟密集,搭个公共汽车10分钟内可到捷运站
: 4.嘉廷臻园:
: 开价:63-66万/1坪
: 学区房,离后埔国小很近,与家泰丰泽一样是吃重庆生活圈,还没有实际去看,因为…

: 点让人有点犹豫,走路上班有点远,但还是走得到,如果买这,骑自行车或骑机车上班会

: 较实际一点
: 缺点:一层8户,只有两部电梯,实在是少得可怜
: 5.其它一些没提到也有研究过的建案:
: The View:只有两房…
: 尚新板:不想要机械式车位+格局怪怪的…
: 天玥:离上班地点实在是太远了且他的基地位置很特别,每次经过都觉得很像是悬涯边

: 的城堡,超宽的栋距是它的特色,采光应该是满好的 XDD
: 盘郡:距离太远,价格算合理,但已完销
: 新美齐划时代:整体来说没什么问题,但想要了解的时候,发现已完销…啊不是说房市

: 差吗?
: 心晴好:只有两房,车位是仓储式,所以就不考虑了
: 新板乐睦:去看了才知道只有两房,还是要先做功课在去看会比较好
: 目前从开价和实登摊出来看
: 新建案的价格70万以上/1P几乎已经成为这个区域的共识了QQ
: 综合考量下
: 想问大家或是Tpark附近建案的已购户,觉得这一带的新建案值得买吗?
: 大家会考虑吗?
: 谢谢房版
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 15:27:00
上一篇说气密窗抗不住的大概平常用的是廉价货吧怕救护车声音只要不要低于8楼 再来就是气密窗 了
作者: ag076810 (野野野野)   2023-09-12 15:28:00
其实原po 公司听起来就是google 喔XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 15:29:00
阿灾
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-09-12 15:34:00
气密窗怎么会扛不住?
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-09-12 15:39:00
其实亚东医院的救护车出现频率没有那么频繁啦,真正惹人的是台65上的轰隆背景噪音,再加上晚上常有山道猴呼啸而过……
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 15:42:00
2020-2021年救护车比较多
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-12 15:47:00
呵呵一堆键盘气密窗专家,认真建议原po 去感受一下
作者: Ferrari360   2023-09-12 15:50:00
如果怕噪音,建议去现场感受一下再说,噪音要隔绝不是只有窗户的问题而已,我家在土城靠65这,倒是没听过65上的飙车声音
作者: skyg (sky)   2023-09-12 15:55:00
之前去台中找朋友,在朋友家住一晚,地点在台3线路边整晚根本睡不着,一段时间就会有改装车催油门的吵杂声凌晨也会有,那个声音感觉用高档气密窗也隔绝不住啊
作者: Ferrari360   2023-09-12 16:08:00
我家附近常有货运和砂石车,窗户改用5+5的胶合玻璃,阻隔的声音真的很有限,基本上半夜的时候,还是听的一清二楚,不过原PO担心的救护车声,救护车通常靠近医院后,音量都会放低,我觉得应该不影响生活
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 16:09:00
砂石车那个震动档不住 救护车的还好
作者: Ferrari360   2023-09-12 16:09:00
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 16:10:00
改装车的话也档不住 面向问题要选好救护车 5+5抗得住 再来 总是要开窗就8楼以上
作者: Ferrari360   2023-09-12 16:11:00
上面就是改换的胶合玻璃,有几扇甚至是直接做成两片整片的玻璃,上部的气窗取消我老家在北医那,其实救护车的声音真的还好,因为他并不是会突然的大声,听久了其实不觉是噪音,改装车那种才叫噪音,因为会突然“蹦”的一声,半夜会因为这样而惊醒
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 16:18:00
救护车会有一点声音但还好改装车问题的话等之后电动车越来越普及会好一些但是电动车飙车比改装车还容易出车祸因为没有那个声音
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-09-12 16:20:00
山道猴只能骑到土城闸道就下去了,而且后面是四个极速顶多接近100kph的S弯,你是要他们飙多快呀,速度快的是新庄到浮洲之间的大直线啦,敢一点的上200kph都有可能。
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 16:21:00
65飙车的其实算少弯道多有几个湾道限速是60 我都开65左右都觉得离心力有出来
作者: Ferrari360   2023-09-12 16:23:00
其实65往南过板桥那只测速后用力踩,应该可以破200,不过前提要是没什么车XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-09-12 16:23:00
那个如果开一百可能可以当飞猴 不过我是SUV砂石震动吧 就出口旁那栋 近的不要选下65交流道那边那个面向朝65的不好觉得贵的话就往信义路下去看会便宜很多就四川路加油站过去广福路 信义路那带 但是学校就XD还有离捷运就远了 唯一优点公园大广权路 记错https://i.imgur.com/bZaocr0.jpg这个公园停车格超多
作者: Jodaro (linorth)   2023-09-12 16:32:00
原来楼上都跑挪威森林
作者: SouthEast62 (Selenium)   2023-09-12 16:48:00
台65沿线速度最快的应该是南向,过新庄副都心闸道那台测速之后,到大汉溪上空那个左弯之间的直线道,只要留心力麒家家富富过后有个跳坡,原厂悬吊没改的车子接近200时可能会稍微浮起来,除此之外性能还可以的车应该都能做到。不塞车时我个人是习惯用160进大左弯,年纪大了,超过这速度心脏会有点酸 XD唉唉好像离题了,还是要补上个房版点,上个月底台65接浮洲桥的(南下北上)闸道通车了!所以附近地区的交通条件又有进步了,从台65下来直接开进远扬加州或合宜宅的车库,费时不用超过三分钟,如果是开车上班到远东通信园区,从温仔圳到顶埔这一整排新区,甚至过桥的树林,应该都在可考虑范围内。

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