※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之铭言：
: 如题，全台哪里还有像青埔一样，居住安全、生活品质、价格CP值、未来性四样皆高分的
: 地方可以买？
: 针对青埔四项：居住安全、生活品质、价格CP值、未来性来说：
: 先说居住安全的部分
: 第一、全台地质最硬，相较于竹北喜来登天坑、台北大直天坑，高判立下。
: 第二、桃园台地地形，势必造就低浅势地形，2050海平面上升相较于台北、高雄市区，仅
: 沿海部分淹没。
: 第三、青埔无断层，相较于新竹等地区，青埔没有断层带经过。
: 再来提到生活品质的部分
: 第一、艺文/表演气息浓厚，如桃园儿童美术馆、市立美术馆、书法公园美术馆、阳光剧
: 场、展演中心
: 第二、逛街/游乐/散步地方多，如冠德购物中心、华泰名品城ㄧ、二期，大江购物中心ㄧ
: 、二期、X-park、另具有丰富埤塘及公园如青塘园、公七公园等。
: 第三、现行全台最大的重划区，拥有全新的街廓，走路几乎都有人行道。
: 提到价格与距离的部分
: 相较于竹北高铁80、板桥周围80、台北市就更不用说了，桃园高铁新建案4至5字头，短期
: 内就业属三北外溢。
: 竹北因联发科总部在高铁旁的关系炒到8字头，青埔10分钟高铁车程即抵达不香吗？进竹
: 科还有联络道从高铁直通竹科力行路
: 最后提到未来性
: 第一、航空城国门第一站，定位为航空城之国际商办、展演、娱乐中心，未来目标吸引5G
: 、AI等科技产业进驻
: 第二、预计2024 5月国泰260亿站前广场会开工，将成为全台最大的高铁站前开发案
: 第三、亚太硅谷研发中心预计2025前开工，另高铁周边盖了许多商办
: 请问哪里还有？
这题算月经文了
有个青埔line群
里面就是捧青埔会喷喷喷喷
但有时候还是会用一些有用的分析
简单说几个之前看到的
青埔最大的对比就是竹北高铁
相比竹北高铁青埔现阶段就是三个大硬伤
联外道路不够大条 & 就业市场不够 & 医疗
联外道路:
青埔转个弯开出去就田 各种小路
尖峰时段稳塞的
即便政府有建国道延伸
中丰交流道也只有南出北进 帮助不大
大竹那边的延伸号称2025年盖好
但依照过去招商进度的经验 大概2026-2027才有机会完工
至于A18直接联外的高架 那是本梦比
就业市场不够:
简单来说青埔没有就业市场支撑
可以走到现在就是靠竹北+台北人口外流
未来观察的指标得看青埔商办建好之后有多少工作机会
还有就是竹北高铁周边那些科技总部带来的工作机会
要是都发展顺利 那这边的顾虑就算解决了
医疗:
同样拿竹北来说 台大+东元+中国医
反观青埔一间像样的医院(甚至诊所)都没有
A16未来有清大医院 但医院等级实在不好说 我猜只能看小病
身体真的有大问题 青埔还是往中坜 不然就是竹北跟台北跑
然后之前还有看到有人整理青埔房价喷发表
短期内的利多：
美术馆盖好 -> 小喷
交流道任一条通车 -> 小喷
国泰动工 -> 小喷
中期：
国泰一期完工 -> 大喷
竹北MTK总部确定动工 -> 大喷
不过上述我个人觉得只是靠话题带动房价
实际青埔房价基底够不够稳还是得看刚刚提到的三点
联外道路不够大条 & 就业市场不够 & 医疗
虽然都要解决的话 要10年差不多啦 真的还久
但就长远自住来说 青埔是送分题没错
最后补一个无用的观察点
自古以来在美术馆附近的房价没有不稳的
因此桃美A19周边有兴趣建议可以去看看