楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:21:18这个案子，最主要关键
在于地下结构出问题后，
基泰大直跟隔壁倒塌房屋
基地基本都废掉了
大地工程必须一起善后处理，
没办法再分割你盖你的，我盖
我的了。这个基地的状况，
基本上也没什么机会有其他建商
愿意来处理
光地下现在的状况就难以估计要花
多少钱恢复再重新弄连续壁与大底
地质改良看起来很麻烦
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之铭言：
: 这件事真的很好笑
: 建商弄倒房子，盖屋还屋天经地义
: 结果基泰一开始迅速发意向书，条件给的超好
: 被打成 恶质建商XDDD
: 还被说故意搞倒隔壁想一起都更
: 台北市政府还一起上车，把基泰打成恶质建商
: 我是不懂，人家建商想赶快处里还能被嘴
: 那以后发生事情都慢慢来协调就好XDD 笑屎
: 想尽快处里就说你是不是故意的
: 心里有鬼
: 我猜是不是有人在眼红阿
: 人家给室内一坪换一坪+平车
: 干，这么爽，我爽不到你也不能爽
: 搞烂弄臭刚好而已
作者:
Tosca (hi)
2022-09-12 11:21:00那个麻烦都是花钱就能解决的 你们不要讲得像是要盖大巨蛋地基一起处理就一起处理 地上物受灾户那边就盖公寓还回去怎么可能有问题啦
重盖公寓又不用挖好几层停车场 有啥难解决的XDDD公寓顶多B1而已 是有多困难
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-12 11:28:00盖回公寓不就好了什么连续壁四十年前是有这种东西吗
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:28:00本来就是建商错在太好心 一开始直接表明盖新公寓还你就好了至于你们要不要把公寓打掉合建成新大楼 你们自己的事XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-12 11:29:00公寓还不简单 加强砖造还你啊
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:29:00所以错在大家不能想要趁机都更啦 没完没了的
作者:
kizzle (kizzle)
2023-09-12 11:33:00可是现在的法规允许盖公寓吗？我看乡下地方也会盖7层华厦
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:33:00法规当然允许盖公寓是卡在建蔽率 没办法盖以前那么大所以建商可以主张符合法规下盖一间公寓还你
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-09-12 11:34:00这种步登公寓应该不符合现行法规 重建申请建照可能会卡关？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-09-12 11:35:00其实继续吵继续闹把建商告倒最好，过了三五年后，原住户会发现怎么样解决问题，把房子盖起来，比究责判刑更重要。没有利益，还了一个公道又如何？
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:38:00步登公寓为什么不符合现行法规? 盖五楼透天都没有问题好吗那你公寓说穿了只是比较大间的透天阿XDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-09-12 11:38:00目前看起来应该是要厘清问题，咎责谈赔偿，大概要三年的时间。之后重新规划招标，大概又两年，盖好房子我看最快七八年了，更有可能没有建商要盖，公办都更就拖个十年以上
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:40:00五楼以下就可以不用盖电梯啊
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:40:00是阿所以本来就该盖个没电梯的五楼公寓还回去就好了啊损毁什么就盖什么回去阿 不然呢
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:41:00五层楼的话 就是楼梯要做成逃生梯
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-09-12 11:41:00重点是照现在法规盖5楼盖不会原本的空间吧*盖不回
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:43:00为什么盖不回? 危老允许原规模重建
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:47:00其实，在底下的状况厘清之前，说重建都还太早下挖出包的原因跟目前地底下的状况都还不明，改善需要多少费用，估计现在也没人说得准不需要不到一个礼拜就谈到重建细节了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:48:00我查了一下 台北市土管自治条例 危老的部分 500平方公尺
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:48:00事故原因跟咎责应该会先走
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-09-12 11:49:00原来如此,建蔽率够的话,那就盖的回来了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-09-12 11:50:00目前看起来，事前大地调查，事后地质监测的处理都有很大问题所以之前说过建商最重要啊，从设计师、营造跟相关工程规划技师最后都是建商负责啊出事了，建商黑掉是正常的。营造厂就是你找的啊设计师也是你找的，预算也是建商给的
变小又不是建商的问题是法规的问题 到时候实质换整个基地的建坪新公寓就好 法院那边也没问题的
没阿 高雄出事建商没黑阿人家建商一句 我帮你盖回去 该怎么办就怎么办阿台北被打成 合建还想赚黑心钱的建商 哭啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:54:00我查了一下, 他们那边四楼是建坪33.22, 地坪8.6
你退缩没办法分就盖成6楼附电梯 多的哪一个全部住户都拿持分自己处理就好顶多一户再多花十几万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:55:00但一楼是32.75(1楼) 32.19(B1), 土地16.14所以他们大概是土地分六份 地下室一分的分法
当年高捷在哈玛星施工到旁边民宅坍塌，也是没办法重建只好把民宅铲平
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:56:00大概是建物32坪, 土地51.6坪差不多是六成
反正 重盖五楼多少钱就花多少钱重盖能怎样剩下就是照法规和分钱而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 11:57:00差异的部分应该是阳台不列入建蔽
没办法处理就顶多送个电梯剩下住户自己上法院分他们以前阳台都外推的勒三楼以上那个凉亭和顶加是违建也不用盖回去刚好变成新处理违建的做法
台北大直那地段 高雄能比吗 当然要一直鞭打建商怎么不来下跪
作者:
aimlin ( )
2023-09-12 12:22:00一坪可以卖140万 容积奖励够 那些都不是问题又不是中南部一坪低于30万，那些大地工程确实是大问题
那营造费用你要出吗帮出拿不回来喔 很多人会卖屋脱产跑掉装死以前我爸买的房变断尾 帮整个大楼出律师抢回土地 也没人感谢，都当下说谢谢而已，一堆人还是一样搞事
作者: Robben (裸奔) 2023-09-12 12:26:00
便宜治百病
帮出绝对变智障乔土地开支做功德的勒连专用权都来吵帮忙抢回土地找营造照旧盖 感觉变成暴利了20年后跑来吵最早就有的专用权就说一起摆烂钱拿去再买一间又没差
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-09-12 12:38:00所以权利变换保障地主不需事前出资 实施者要先硬扛；扛完事成你很棒可以分回利润，地主别来欢
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 12:47:0070%建蔽可能能盖公寓60以下太难了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-12 12:58:00哪有什么难的 盖回去找补啊，一坪补你60万可以了吧
反正建商+土木技师+营造+政府出老破公寓的建造费用剩下居民自己贴阿，不够就盖小一点
有钱赚还问题那么多，政府帮忙开个特例直接原状复原就好了，好奇新公寓值多少XD
果然大家都很好奇 变成新公寓会变市价多少钱老破公寓是因为都更机会大才有那价格如果是新公寓会发生什么事？？？