楼主:
kuoyu (^_^)
2023-09-12 10:41:05※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之铭言：
: 而基泰既然已经挑明立场，钱也提存出去后
: 立场上真的会突然反转
: 变成北市府跟受灾户要拜托他尽速处理，协助都更
: 受灾户现在若找其他家都更
: 一来成为瞩目焦点，没百分百同意都很困难
: 二来都更条件也不会有基泰开出的一坪换一坪室内面积+坡平车位来的好
: (而且期待值被基泰拉高后，更难接受其他建商下降的条件)
: 三来基泰也有地，整合进去都更还可以多分容积
: 完全是进可攻退可守的状态
关于1:1+平车的都更，我有一点看法，基泰丢出这个方案，已经在住户心中留下
定锚，基泰的目的是希望由基泰自己来实施，但是住户与市府显然对于基泰的品
质有所疑虑，而其他家公司却不可能提出那么优渥的条件，看起来似乎非基泰不
可，但我认为未必。
如果以正常都更条件，假设一个合理的比例是1:0.7+车，把基泰分成两部分，一
个是实施都更的基泰，按照正常实施也是1:0.7+车，另一个是肇事必须赔偿的基
泰，赔偿的是1:0.3的部分，所以合计起来就是1:1+车，若调查结果，市府也有
责任，那么0.3里面也应该有市府的部分，比如0.1，如此就可以让其他建商参与
，其他建商也可以正常提供0.7+车，再由赔偿者提供0.3，合计就是1:1，或者差
一点，只有0.9或0.95等等，对住户来说，少个0.1或0.05可以换一个相对安心的
建商，市府也比较好安抚住户，同时也避免日后道德风险，弄坏房子未必能抢到
案子，但是赔偿一定要。
基泰要赔偿是一定的，毕竟是他弄坏人家的房子，让人家不能正常居住，只是他
提出了1坪换1坪的优渥条件，又在新闻风口上被人家说赚翻，短期情势不乐观。
如果基泰正常可以提出1:0.75+车，赔偿部分是0.25，都更比其他建商多0.05，或
许又有人会做文章了，退居二线比较好，可惜那个1:1啊！
基泰原基地的容积奖励多少?小基地我猜只有1.2吧跟受灾户整并成都更新基地，北市府再开挂给满容积奖励，这样就有1.5倍囉，原本盖4坪变盖5坪，原基地硬生生多了200坪售坪，一坪卖130万，就2.6亿了
谁弄坏就谁复原就是天经地义，可惜现在选举，政治人物以为捡到枪开始看到黑影乱射建议守灾户派专职代表找建商谈，不然会拖到何年何月？
北市还能玩容积移转吗?再开挂转满容积从1.2变1.5再变1.9单单算原基地就可以长高好几楼
你以为差只有0.3而已吗？ 还差一个车位30坪 算120万 *0.3 光这就1000万了
跟2F的看法一样，这个案子由基泰做最大的利基是基地整合带来的额外综效，因此只要不是基泰施作，因为整合不到基泰大直原本的基地，所以永远不可能做到一样的开发效率（而且看基地形状，宽度太窄，改建效益差很多！）
加车位就1200万基泰那边 责任比例还没下来勒原屋重建加租金顶多500万多差的每户600万 其他建商会送吗？
所以不是基泰施舍给受灾户1:1，是基泰求受灾户让基泰加
这价码就是要住户马上同意让基泰赶快处理大家都没事出来搞黄的搞不好还工读生勒
其他开发商进来，基泰也必须让出开发权，这才是对基泰最
基泰最后如果法院判一半 其他的政府给钱延后 技师脱产 就准备一路喊居住正义20年烂尾了
有力且快速的解方，受灾户的地不动，基泰的地也不可能动
傻傻的还没看懂，基泰让出开发权，他自己原基地就能多获利200坪的销售面积，这个实拿的不拿，去抢那拿不到的的开发权，断尾求生比较快基泰原基地可是有交屋压力的，基泰的压力还大过受灾户咧
搞错了啦 放弃原基地开发直接变违约了啦 笑死元基地不会动一堆建案都签五年的 你以为他很赶？
基泰如果有交屋压力，更不可能慢慢等邻地搞公办都更，还要遴选营造厂、受制于不相关且带有敌意的居民一堆意见，要我就管他去死该
不让就是卡死，看谁痛阿，建商200坪的土地卡死，不痛吗?
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 11:27:00已购户基泰可以赔钱解约根本不是问题
某人的论点都是让建商痛 没在想住户怎么办的这种思考模式真的很惨整天想要玉石俱焚
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-12 12:58:00觉青就是想要建商倒闭 灾民无家可归 这才是觉青胜利方案
谈判就是谁痛谁认输谁让利阿，跟你在那办家家当好朋友咧连建商的利润在哪?痛点在那都不知道?还谈个屁阿
楼主:
kuoyu (^_^)
2023-09-12 13:07:00现在住户不信任基泰，基泰又被挖出一堆黑料，要不然应该很快可以让基泰做，毕竟他提出的也很诱人。目前新闻风向对基泰不利，可能要等风向转吧！要不然就是市府派第三方出来监工，安住户的心。
没家住的住户一定最输啦，还不如尽快重盖好，你要跟建商告跟他玩，人家玩十年无家可归的人玩得起吗？
别转弯啊，站在我吃瓜的立场，不管住户还是建商如何我都不痛不痒，在不深思尚有其他受灾户已购户的情况，看着黑心无良建商倒闭是真的蛮爽的我就是要看到血流成河啦！
住户有什么好急的?三年的租金都到手了，百分百拆除的
反正就只是为了让我发个感想，看吧，又一个无良建商倒了 活该啦！然后继续下一个话题。
房子都拆了还有什么难的，就算不管基泰那块地还是能都更现在是基泰求着想要基地整并都更
三年? 选举完就可以洗洗睡了 下次还有没有话题难讲当然 基泰要是被搞到破产下市 真的住户最衰未来1.2个礼拜真的黄金时刻 热度一过没人鸟如果还有别的重大新闻出来 你看谁会鸟这个案子
赔偿不是你喊多少就多少啦，不然上法院啊，依法办理。
讲公办都更的是不是不知道出资者一样是找建商来投标吗？没利润哪个建商要投，搞笑喔
基泰这个讲到烂掉了都还有搞不清楚状况的来讨论之前看K大讲的真好 国中生的理解程度都不如
当住户走公办都更发现条件比基泰烂，北市府准备被喷爆
笑死，基泰现在喊的你就信喔，地层状态都不明，要赔多少也算不出来，喊个1:1，谁信啊?五楼1:1，一楼也是1:1吗?边间中间，每间的价值都不一样，是怎样1:1看不懂疯狂帮基泰讲话的心态是什么?
作者:
aesdu (123)
2023-09-12 15:00:00太天真了吧！ XD 血流成河正夯！
作者:
Tosca (hi)
2023-09-12 15:48:00本来就不用帮基泰讲话啊 政府说要盖什么 他就盖什么 结束政府说盖一栋公寓还原住户 基泰当然开心照做 哪有问题政府说要盖大楼还住户 好啊那坪数多少你政府决定阿不用管几坪换几坪 政府说可以盖几坪他就盖几坪怎么分配? 分配是政府和住户自己去决定就好 基泰只管盖阿基泰今天就是鸡婆在那边喊一坪换一坪 根本不必要好吗基泰只要谨守 负责盖完 这点就好 至于盖什么 政府去决定
作者:
x8232002 (x8232002)
2023-09-12 16:32:00所以他不做了啊你看今天完全没声音，看看政府谁敢出来担这条？多给一定受到社会大众谴责，少给被住户干翻，基泰跳出来给一个明确的方案确实是最快的。
作者:
pauljet (喷射机)
2023-09-12 16:50:00灾民自己要让乡民民代带风向正确做法是基泰出钱租一层会议室 有权状才准入内 一户居民允许一位记者随身蒐证跟一位律师你怪别人？人家基泰代表连开口都开不了口 谈个屁
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-09-12 17:09:00不跟基泰一起，建地就小多了，然后又卡建蔽容积等等房子变危楼已是事实!!政府该介入就是尽快拆除，不然倒了算谁的??基泰付一笔重建经费，权益留给住户自己慢慢桥!!!