房版首PO,文长慎入
背景:
小弟住在台北市
几年前公司从信义区迁到Tpark
一开始同事们都满反弹的
原本以为很多人会因为总部搬迁而选择离职
但后来大部份的战友还是留下来了
回想起刚来板桥上班的第一个月也是满不爽的
主要是因为通勤时间突然变成40分钟以上
捷运站从蛮前面的站坐到变倒数几站
最后才发现生活节奏是可以慢慢适应习惯的
但长远来说还是会想尽可能的想要减少通勤时间
加上未婚妻娘家也在板桥
两人婚后有生育计划
将来如果幸运怀上孩子丈母娘也好就近照顾
所以在未来蓝图的规画下就有了在板桥落地生根的想法
目前主要看3~4房的房型为主
预算大概抓2500~3000左右
双薪家庭 + 双方父母有赞助一些头期款
压力相对来说还可以接受
但价格如果要再往上捏,可能会捏到瘀青加破皮
近期我们研究公司附近周边的新建案:
1.远扬之森
开价:90-100万/1坪
目前觉得离Tpark最近且新的建案,整体来说都还不错,离爱买、图书馆很近,都是走路
可以轻松到的距离,生活机能对我们双薪家庭来说很满意,毕竟爱买我也满常逛的,就是
价钱有点超乎预期
缺点:离消防局、医院近,虽然建商说会有气密窗,但实际上能挡掉多少噪音,只有住进
去之后才知道
2.万禧园:
开价:65-70万/1坪
近65快速道路,生活机能主要是吃南雅夜市和菜市场这一块或是贵兴路上的爱买,走路是
可以到捷运站,但就刚好在两个捷运中间
缺点:噪音问题有待考验。车道进出都由南雅西路一段,进巷子车道很窄,会车比较麻烦
,如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家变成漫漫长路,光想就很烦
3.家泰丰泽:
开价:75-80万/1坪
社区大门和进出车道都是开在忠孝路60巷内(无尾巷),实际走访是觉得巷弄的进出算单纯
,因为除了该巷弄的住户外之,没有其它人会进出,忠孝路一直到重庆路生活机能都很不
错,近国小、国中,走路不用10分钟可以到菜市场。闹中取静,算是走路可以上班的距离
缺点:2027年交屋,头款筹措期较长。离捷运站有点距离,但好家在楼下的公共汽车还算频繁
跟密集,搭个公共汽车10分钟内可到捷运站
4.嘉廷臻园:
开价:63-66万/1坪
学区房,离后埔国小很近,与家泰丰泽一样是吃重庆生活圈,还没有实际去看,因为…缺
点让人有点犹豫,走路上班有点远,但还是走得到,如果买这,骑自行车或骑机车上班会比
较实际一点
缺点:一层8户,只有两部电梯,实在是少得可怜
5.其它一些没提到也有研究过的建案:
The View:只有两房…
尚新板:不想要机械式车位+格局怪怪的…
天玥:离上班地点实在是太远了且他的基地位置很特别,每次经过都觉得很像是悬涯边上
的城堡,超宽的栋距是它的特色,采光应该是满好的 XDD
盘郡:距离太远,价格算合理,但已完销
新美齐划时代:整体来说没什么问题,但想要了解的时候,发现已完销…啊不是说房市很
差吗?
心晴好:只有两房,车位是仓储式,所以就不考虑了
新板乐睦:去看了才知道只有两房,还是要先做功课在去看会比较好
目前从开价和实登摊出来看
新建案的价格70万以上/1P几乎已经成为这个区域的共识了QQ
综合考量下
想问大家或是Tpark附近建案的已购户,觉得这一带的新建案值得买吗?
大家会考虑吗?
谢谢房版