楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-09-12 03:03:56超好笑的
35户一户以实价登录面积看
平均35坪就好，35坪＊35户=1225坪
这是旧法规没停车位，只有梯厅公设无电梯下，更别说现在法规无法这样做
用现在建蔽率高度盖回去，退缩一台电梯，盖车位下
起码也要1400坪的楼地板面积
建商卖你房子的时候跟你说造价30几万，不含拆
现在国宅盖法不含拆20都没人要做
成本多高
好啦！就用20万盖是真的，也要2.8亿
如果到25万以上呢
更别说拆迁，租屋补贴，2次的搬家费，6年下来少说1亿
一些装潢3-5年的，甚至到10年内装潢过的
你也是要赔装潢
还有家内物品损坏赔偿，顶加跟一楼补贴
这部分应该也是1亿
按照建商说的，标准做事至少要5亿
如果加30%公设，楼地板坪会超越2000坪，就用2000坪算
建商说的每坪造价不含拆跑照30几万
也不用算他30万就好*2000坪=6亿
还不包含修马路，学校操场，学校围墙
附近受损较轻未达重建标准的
怎样看都是会超过10亿
更别说基泰大直已购收了2.28亿
你无法如期好违约你可是要还双倍的
万一最后被废照，也就是高度建蔽率改变
对已购也是违约
更别说原址要善后
政府别只照顾灾民，已购户也是准受害者
停工下去大中小包都会拿不到钱
那就要跑路
这就是乡民要的正义不是吗？要无良建商倒闭！至于其他的受害者？就当作是为了正义做出必要的牺牲吧！
作者:
jamo (hi)
2023-09-12 03:58:00正义是很贵滴~
还有那一堆停工的建地，大包+小包+工人+供应商跳脚中
作者:
dans (Go for the eye)
2023-09-12 06:11:00其实一开始就知道盖不出来了，意向书没敢写明白是室内1:1，是被用笔写上的，这就代表基泰还是有侥幸心理的，最后确定大家都只想室内1:1时，基泰其实就不想盖了流着傻傻护航的还不知道这么简单的算术，以为都是别人破坏了这桩美食基泰大直赔一赔是最简单的了，印象去化率不高，违约金可能比硬盖的工程费用低，这场闹剧最大的赢家就是基泰大直已购户，已付多少赚多少，真香
作者: k798976869 (kk) 2023-09-12 06:22:00
跑路很好啊 50收基泰法拍余屋
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 06:49:00我觉得你别再发文了，这些数字都超级状况外基地324，出事前可能的最大总坪数跟改建后最大销坪，套公式都算得出来，怎么会算到两千多坪去奖励跟销坪比都用1.6算，这块地能贡献的最大改建面积就1866坪而且大概还做不到，尤其基地不大又是盖来赔的，干嘛盖到上限你1225加上梯厅算1400的时候就已经加了一层公设，为什么最后还要再加一次30%？
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-09-12 07:08:00为什么常常看到35户这个数字啊..不是25吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 07:08:00还有林北没听过什么赔装潢一户要赔四百万的，哪家这样赔的可以介绍一下吗台北市政府拆迁都没有这样赔了35户是一开始有些媒体说重建35户台北市政府拆迁不上一平方公尺17000，100平方公尺也不到你估的一半价钱
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-09-12 07:23:00这家伙怎么都乱算阿XDDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-12 07:29:00一般都更，建商提出来的成本大概就一坪30-35万，这已经含建管销、10-12%风险管理费、水份，以及给住户的拆迁、租屋补偿
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-09-12 08:04:00基泰忠孝有出货吗?
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-09-12 08:09:00净值还有数十亿，不想赔而已，哪会跑路
作者:
lu0713 (王小波)
2023-09-12 09:23:00土地0成本，这种五楼公寓1坪建价7,8万就够了
作者: Axiom888 (888) 2023-09-12 09:32:00
通膨是吧
事实上 还总建坪就好了 剩下谁管他阿 顶多送一台电梯
作者:
krf08 (..)
2023-09-12 18:32:00停工只是换人赚钱而已