楼主:
jamo (hi)
2023-09-12 00:49:36※ 引述《x8232002 (x8232002)》之铭言：
: https://reurl.cc/1G4zRW
: 内文
: 基泰宣布退居第二线！都更1坪换1坪？冯先勉：我们被批趁火打劫 不做了
: “基泰大直”塌陷案，总经理冯先勉今(11)日晚间7时，到香榭花园酒店1楼咖啡厅，初次
: 与受灾户对谈，冯先勉开会前受访表示，“市府要求我们退居第二线，而且我们做什么事
: 情，都被说趁火打劫，所以合作意向书一事我们不做了，今天是来跟居民谈后续赔偿等事
: 宜，明天起我们就会退居到第二线！”
这件事喔
就很明显看出智障怎么处理社会事
搞得一团糟
对基泰来说
最消极的做法
就是摆着等赔偿
因为最差的状况就是100%责任
那就是赔房子!重建两亿多封顶
但
1:调查完不见得是100%的责任
2:就算是100%责任不见得都是基泰的
3:赔偿不见得要赔全新
所以两亿多已是经济上最高的损失了
甚至大有机会跟本不用赔这么多
单看钱,这对基泰是最有利的做法
积极的做法
就是帮忙都更,
基泰也展现了最大诚意了
一坪换一坪还送车位,补贴租金
甚至多的都送灾户
这就让利大放送啊
没有人可以谈到更好的条件了
基泰会让利的原因
是希望事件可以快速落幕,
基泰有几点因素需要做这件事
1:快速解除管制以外
2:其他建案的销售
3:品牌形象的维持
对北市府来说
因为整个风向被带往无良建商
导致于市府直接站到基泰对立面
提油救火,让整件事越闹越往
一拍两散的局面走
还是这是蒋市府的政治判断
认为这样会有票
我就不太理解了
也许蒋市府在政治上是对的
灾民的牺牲总共也才25户
但如果真的坚持灾民的利益
好好的协调基泰与灾民
很可能要被抹黑成官商勾结
台湾嘛,政治不就这样吗?呵呵~
对灾民来说
只要有碰过都更的
都知道基泰提的条件非常好
好到最好就是立刻签下意向书
打铁趁热敲日期签兴建契约书,
最好是把市府的人拉进来做见(公)证
重大社会事件基泰估计也不太会摆烂
就把这事给摆平了
直接 winwinwinwin 4 赢
因为当地天际线又更美了
: 心得
: 事情越演越烈，到底会如何发展呢？
: 感觉像在看连续剧一样，每天都有新剧情
: 最新一集：
: 不做了！
基泰这几天联络不上
肯定是躲在小房间里面沙盘兵推
先彻查各类文件看看可能责任归属
然后律师评估诉讼结果
销售评估影响,公关评估声誉
搞定之后都看到了
董事长先顺着风向辞职
让你有力无处施
现金直接拿出来证明我有钱能处理
然后一脸委屈的说我配合大家
看要怎样就怎样,但我不干了
直接就站到制高点了呀
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-12 00:56:00其实灾民也不笨 不是多数人都签了吗现在是政客不给你各位灾民下车
蒋市府这么快就在意票我也是看不懂，现在蒋才刚选完，最快也是2028才有总统可以选
搞到最后如果破局，以后谁还要做北市都更，北市老公寓屋主以后就把老公寓当传家宝吧，没建商要玩了找重划区素地盖屋就好
作者:
sinsony (恒星的美)
2023-09-12 00:58:00之前网络都在酸基泰趁火打劫,水很深,现在建商不做了网络才开始说基泰很有诚意...人性真的很有趣
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-12 00:59:00对都更有一点认识的 从第一天开始就说这条件屌爆了吧是一些完全不懂没碰过的才会以为有多好赚
建商搞都更真的吃力不讨好，以后不要搞都更了，让想都更的自己拿钱请营造厂盖，再自己销售
他那个意向书 想也知道是董仔的独断 最后还被人打恶质建商 早就没了啦 之后条件只会更差 或是法院输赢公事公办
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-12 01:01:00那些灾民 本来就谈过都更的 之前是1:0.7 现在变1所以多数人都同意根本不意外 只是现在事情不是他们决定了
台北市搞都更的建商为什么不直接往其他五都找素地盖就好
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-12 01:02:00现在这是政治事件 要以政治利益为优先了
作者: yuys (向阳) 2023-09-12 01:02:00
川伯不相信有七成住户愿合建
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-12 01:03:00实际上不只七成吧 这些灾民又不是都更小白怎会不知道这条件好到离谱了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:04:00根本没有几天连络不上这件事...周四晚上出事 通电话说救灾和抢灌基地优先 周五没去跟市府开会 周六就找到人声明都发出来 周日就记者会了 媒体垃圾标题拉我真的不知道这几个尤其李四川非常资深 是在搞什么
作者: colacoca 2023-09-12 01:06:00
你的文章通篇都建立在不了解基泰主事为人上面，跟他们交手过，你就知道房子会倒根本不意外
作者:
sinsony (恒星的美)
2023-09-12 01:06:00之前PTT都在酸水很深 突然建商不做 就开始怀念条件好
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:06:00周五找人开会找不到 抓狂说建商神隐 周六基泰说有诚意解
那些人不可能是小白 附近都两个都更案了屁啦 这边一开始就说那条件是天上掉下来的
作者: Hitimothy 2023-09-12 01:06:00
就台北市有价值搞啊 其他地方地多搞个鬼都更
作者:
tfct (小尼)
2023-09-12 01:06:00最差也有公办都更不是吗？
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-09-12 01:06:00这样得罪北市府 不怕北市府整天刁你不让你开工嘛..
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:07:00周日说有拿到七成意向书 捐一亿 周一提存一亿到富邦又被靠北一亿没当天汇款到帐
作者:
tfct (小尼)
2023-09-12 01:08:00明明是蒋市府排除基泰的 基泰不爽要问蒋市府阿 哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:08:00基泰以前做很多破事可能是事实 但是这件事不可能是故意算过很多次了 基泰容奖一毛不要一定会亏钱 亏比走法院多
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:09:00公开讲这个条件就完全排除故意了 谁会故意冒杀人风险
没差阿 其实台北本世纪第一间新盖公寓 我想看看市价会变成多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:10:00建蔽率50%怎么盖公寓拉 不要一直讲不可能的事orz...
作者:
tfct (小尼)
2023-09-12 01:10:00公办办不起来的话 蒋下一任也不用选了 开空头支票
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-12 01:10:00政治上来说 KMT真的很好骗都更已死、房地合一 先后被骗的团团转
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:11:00没这么夸张 就25户是能有几票 是市府真的很扯被牵着跑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 01:11:00正常台北市或新北一环都更都谈好几轮了居民不可能不熟
作者:
tumusi (成成)
2023-09-12 01:11:00站在政治上本来政府就该硬起来，几个亿跟选票,你觉得台北市政府要的是什么，当然是选票，如果市政府答应基泰跟受灾户合建，那市政府会被黑成什么同流合污，政治考量大于一切，至于受灾户就煮熟的鸭子飞了
作者:
tumusi (成成)
2023-09-12 01:12:00在台湾本来就是选举选票大于一切，不然执政党干嘛打房
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:12:00你市府还让他去跟基泰慢慢告民事 keke....
作者:
tfct (小尼)
2023-09-12 01:13:00不是25户几票的问题。是君无戏言的问题 办不出来蒋就认证说大话的草包了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-09-12 01:13:00这是政治事件顺着建商意愿走会冒非常大风险
顺着又怎样？ 台北市需要都更的户数是百万级100万户数被搞 你说 那边选票多？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:14:00所以说他底下连着3个不遮名字的官员乱放炮
作者:
tfct (小尼)
2023-09-12 01:14:00反观如果公办盖得富丽堂皇 政绩get 这一来一往对蒋万安来说差别可大了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-09-12 01:14:00好惹喇 反反复复的明明是建商 不要再护航 很难看
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:15:00一个砲一天而已神隐 一个炮公办不找基泰 一个一天没收到
作者:
tfct (小尼)
2023-09-12 01:16:00看蒋一出口就是最高容积 就知道他很在意好感度
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:16:00他没有要处理他连提存这个动作都不用作
作者:
tumusi (成成)
2023-09-12 01:16:00我再说一次，执政党为何要打房，为的就是选票，站在政府立场就是要选票
作者:
sinsony (恒星的美)
2023-09-12 01:17:00也有房产达人说:1坪换1坪,公设变多,要管理费,...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:17:00有人以为上市公司出款一亿好像你跟妈妈要2000一样简单
这红牌 +隔壁海砂 都最高的 合拼的话还有更多免计加坡道停车
作者:
sharonh (sh)
2023-09-12 01:18:00在临江街附近巷子有看到老公寓拆掉重盖一样大小高度的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:18:00对某些人蛮差的 基泰大直一坪管理费180 我记得是没啥公设
作者:
ice1015 (ICE)
2023-09-12 01:18:00不只这25户而已 是以后广大都更户我现在看到你把我其中一条路封死 其他有房等都更的会怎么想我才说很好骗 又被一些公平正义的假道学骗走XDDD
真的不要对公办都更有任何期待，到目前为止像样的成功案例都是走委托实施、由建商执行的，但大直案太屎气我不觉得有任何规模建商愿意淌这浑水。如果是市政府自行实施，到目前为止最成功案例叫斯文里都更案，但前阵子好像淹水被谯爆……
庶民风向还是把建商当作垃圾 政府很难不顺应民意 干脆顺水推舟
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:19:00一个月缴一万(+车位清洁) 没泳池没健身房没厨房啥都没
作者:
sharonh (sh)
2023-09-12 01:19:00不确定老房子（约3楼）重盖可以不管建蔽率容积率？
现在基泰不干 87%离开北市都更市场 剩下做完不做了都更数量变少 这影响百万票勒
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:20:00修建好像可以 但你要盖得跟原图一样 你有原图吗...lol
作者:
tumusi (成成)
2023-09-12 01:20:00没办法台湾两年选举一次，政治考量永远大于一切
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:21:00而且公办都更我保证所有的公设空间都会保持他应该的样子
作者:
tumusi (成成)
2023-09-12 01:21:00他也没把话讲死，只是不给基泰盖，
让你等到上面风化都不用想都更基泰本来就没盖 是营造盖
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-12 01:22:00什么健身房泳池瑜珈室别想 花园图书馆也许有一切保证都跟图面一模一样 什么权衡变更使用都不会有就是空几个避难空间摆书柜摆台球桌嘻嘻
作者:
sharonh (sh)
2023-09-12 01:27:00确定有拆光重盖，临江街40巷咖哩店再往后走
等等 百万都更户看到协商破局才会投给蒋吧当然是不可以看到人家都更条件比我好50%才是人性啊我连都更的都字都还没一撇 你就都好了还多50%权状 公平正义何在如果挡下这种不公不义的事 蒋家要成为百万都更户的英雄了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 01:49:00蒋给最高容积也不会是一比一附平车啊，蒋市府敢具体讲一下公办都更的条件吗然后公办都更应该是开放投标是吧，有法源可以排除基泰来投吗? 李四川讲公办没基泰的份也是蛮奇怪
百万都更户 看到都更数据下降 未来可能下辈子才能都更 会投蒋？说错 下下辈子再来那些 不会是大路 是那些巷弄小基地的
你想想隔壁那六栋 如果基泰只帮他们补补墙面加强柱子 他们会不会希望25户永远更不成1:1都成你只有25户的票 卡著都不成多了一百多户的票
作者:
pauljet (喷射机)
2023-09-12 02:18:00他还能顾选票？图利罪还不抓进去拣肥皂啊 很多人哈他很久啦
作者:
fish005 (Fish)
2023-09-12 02:38:00好个屁，房子弄倒就赔钱啦，管你一坪换几坪，到时候为了赔其他住户弄得没钱盖或是刻意换壳你不就血本无归。
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-09-12 02:55:00
我觉得台北市政府有点搞不清楚状况，危机处理能力很糟糕，完全不晓得他们在干嘛
作者: k798976869 (kk) 2023-09-12 06:19:00
不可能没责任啦 就是你挖倒的...
作者:
jerrykyo (めっちゃ顽张れ！)
2023-09-12 06:37:00法院输赢公事公办 看要到何年何月
我觉得室内一坪换一坪加车位是双赢，土地已经有了只有建筑成本。
作者:
airjade (飞天)
2023-09-12 07:34:00看看陈其迈怎么处理城中城，政治手段差太多
都更要花很多时间整合，未必对住户有利，这么长一段时间都不能处份
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-09-12 07:41:00这条件受灾户市府吞了，我宣布大邻损时代来临
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-09-12 07:44:00讲的很好听，住进去才是真的
作者:
Kaix2 (Kai)
2023-09-12 07:44:00赔搞不好只赔房屋税鉴价，跟中古车一样不看市价
国民怎对法规那么不熟啊==赔是能赔多少啦台湾土地跟建物分开计价，顶多赔你建物损失，土地还在你身上欸，旧建物残值那么低
我意思是连土地都卖断给基泰，拖对建商来说有利无弊，住户要等都更看起来赚爆但其实不确定性很高
如果是这样基泰肯定全收啊，问题是一定又会有人抹黑ㄎㄎ
不确定性以奖容为例，核定是都委会在核又不是市长，到时候用交通影响评估来砍，蒋搞不好都卸任了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-09-12 07:58:00安安伤心
作者:
Fukker (小强)
2023-09-12 08:00:00基泰公关做的有够烂 股价每跌一根都远超重建费用
真正好的赔偿会被说是欺骗，烂条件反而会被说照顾灾民，其实主要还是见不得人好啦！受灾户就该有受灾户的样子，怎么可能让你受灾户变赚烂？就算建商愿意，政府跟媒体也不会愿意啦！
作者:
bms ( )
2023-09-12 08:08:00真的 不来蹭的还要被酸XD
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-09-12 08:16:00某些人就拼命在那边点名那些民代没出现阿XDDD
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-09-12 08:40:00老实说，公办都更跟基泰盖出来的，市价会差一大截
灾民被愚蠢的鲁蛇觉青害死 没办法 那些人有票嘛 说你图利就图利
斯德哥尔摩症候群吗?被强奸了还要帮强奸犯说话被害家属:都被干了那就嫁给他囉
作者: inunoya (全盛时期) 2023-09-12 09:19:00
社会事最佳教材 扯到政府就是永世不得翻身没遇过的人 都以为正义必胜
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-12 09:33:00
这件事不就是建商跟住户间谈不拢，政府才介入吗？
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:33:00受灾户最高利益就是公平正义，现在基泰的条件摆在那边，市府或谁有能力提供更好的条件就拿出来啊
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-12 09:34:00
在这边又变成政府/舆论在乱搞？如果他们能谈妥早就搓掉了啦
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:34:00市府现在有两条路，一是押著基泰白纸包黑字落实意向书的条件，二是公办都更但公办都更条件没基泰好就好笑囉
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:36:00你要让受灾户选，那你的条件总要具体开出来吧
根本还没谈吧，政府介入不是一直对媒体放话呛建商吧?
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:38:00虽然要经过招标，但最高容积公办都更是1换几? 有没有车位，这个市府应该有能力评估，也应该说清楚
作者: ActionII (ActionII) 2023-09-12 09:42:00
有新闻公司跟住户座谈，住户之间意见不合了，那短期内不会有共识政府介入不是很正常？
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:48:00政府是应该介入，但目前看来比较像在处理政治跟舆论为重
这件真的很精彩，完整看出为什么有些刁民会被社会淘汰，上天给他一个机会他却把它推开
干嘛一直洗给基泰都更的条件好？现在就摆明这个建商施工品质有问题。赔偿都更没有对价关系，没几年漏水、设
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:50:00要有共识，那就是所有的方案明显摊出来，优劣得失说清楚，让受灾户选啊
如果让事情走向政治事件，就让事情复杂化了，因为站在政治的立场，考量的事情远比建商想解决事情的面相还多，那就会走入困境了….
部分受灾户不信任基泰，不想由基泰实施都更，这没问题。但也有认为基泰条件铁定最好，利弊权衡还是选基泰，这也没问题。台北市应该是要消弭受灾户间的歧见，提出公家单位的评估看法，让他们有选项可以选择，加速整个重建工程。而不是对外放话要最优条件公办都更却提不出具体方案，又说不可能由基泰担任实施者，直接打死一条数字上目前对受灾户最有利的赔偿方案。
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 09:54:00没人在洗，现在就是基泰的条件以有在关注房产的人来看都知道好过头了，公办不可能拿出这种条件，所以才显得市府的处理有问题，你不趁现在让基泰的条件定下来，未来公办如果没有同等条件，看怎么摆平受灾户市府说以公办都更优先，那具体条件应该拿出来让受灾户评估还有时间成本，基泰几年可以盖好，公办几年?
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-09-12 10:20:00公办都更有一坪换一坪还送车位的例子？感觉很难
市府应该也觉得是给基泰处理最佳解，连李四川都说住户想要给基泰处理也行，越快拆掉这颗炸弹越好
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 10:23:00所以现在基泰的条件摆在那，市府说要公办都更，但未来如果拿不出同等条件，即使单纯以政治考量来说都很有问题啊还在那边放话排除基泰，真是傻了
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-09-12 10:31:00
替这些住户可怜啦 尤其是有意向同意的
作者: OxFFFF (65535) 2023-09-12 11:00:00
我觉得单纯市府怕被嘴图利建商，协商破局影响蒋万安政治生命有限，被批评图利建商未来影响他政治生命比较大不然一坪换一坪确实条件很好
一换一出来 市府直接出面说 没看过这么好的条件就算公办都更也不可能 有利住户资产升值 这样讲就好了是北市都发局装死吧
觉青可不这样想 一定要干倒建商 不然斯德哥尔摩症候群觉青最爱做的不就是帮人决定何为正义吗受灾户乖乖去跟建商打官司啦
作者: chouwang68 (张子房) 2023-09-12 12:41:00
真的一群北七耶，你妈的换成我遇到这种条件，三天三夜不睡也要全力乔到完成签约。闭着眼睛什么都不做资产增加几千万，而且无须付出任何成本，傻子才再那里叽叽歪歪一堆毛。现在什么都不用想了，弄成这种局面87%就是房子现值赔你，而且是法院计算，而且不一定全责，没有什么然后了啦！干！有够北七！XDD
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-09-12 13:23:00真的变政治问题 亏大了
作者: psychic (过路人) 2023-09-12 15:57:00
乡民真的是屁话，弄倒房子只有财损?刑事诈欺、公共危险、消保法都还没讨论，怎么会觉得建商只需要付财损而已，如果这个能过，以后我建商就通通把人土地挖给他烂掉强制督更，反正也没其他责任，你不给我盖就是你贪婪，不然想怎样
作者:
aesdu (123)
2023-09-12 16:33:00没有的东西要讨论什么XD搞清楚成立要件，经过脑子思考再讲出来好嘛XD不要一股脑把仅知的罪名拿出来胡说八道XD
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-09-12 18:34:00大家在讨论现实的利害得失，有人在讲幻想的天马行空，有没有出社会骗不了人
看推文就知道有人没出过社会了。出了事就是赶快圆满处理，拖下去有任何好处吗？何况建商开这么好的条件给你了，后面我都很怀疑要怎比它更好