个人判断，若此地成为公宅，对林口重划区的发展是一大加分。
首先，少子化的时代，拥有人口红利的区块，是加分项
特别林口从 2018年以后，房价趋势跳涨
直到 2021年，买盘相对双北其他区况，A9多为 "大坪数、高总价"，可参照以下联征图表
https://imgur.com/a/lx3KnQO <- 2022H1 全台十大热门路段，林口文三总价2319万最高
直到今年，林口预售屋单价也早已 4字头起跳、5字头上喷、直奔 6字头亦不乏见
https://imgur.com/a/e3fSMLG <- 林口 4字头预售屋
https://imgur.com/a/CfSrMMj <- 林口 5字头预售屋
https://imgur.com/a/pk2ipru <- 林口 6字头预售屋
在单价喷高的情况下，总价其实没有变高多少，反而是坪数缩水，两房产品总价涨
林口推案也由以往 "大坪数、高总价" -> [2021以前:环境好、大坪数住得舒服]
渐渐转变成 "中小坪数、中高总价" 为新主流 -> [2023年:1200吃到饱/南来北往都方便]
加上移居林口族群，从数据来看，有 "年轻"、"高所得" 的分布现象
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1956 -> 乐居资料整理
https://imgur.com/a/SQA8rKr -> 人口成长最快、平均所得最高、平均年龄最年轻
https://imgur.com/a/oC4bimW -> 按财政部最新统计，林口家户所得119.7万，新北最高
https://imgur.com/a/kh6Itnx -> 据民政局统计统计，林口平均年龄为39岁，新北最年轻
林口重划区块，虽然是一片崭新气象
但最大的隐忧，则是 服务业缺工 非常严重
很多人以为，林口早上的北上国道很塞
事实上，每天从台北进林口台地(含龟山)也很塞
从2023年国道局的数据来看，巅峰时段，进林口的车流，甚至比出林口的车流还多还塞
既然搬进来的新移入市民，都是年轻、所得高，多是愿意花钱买服务的族群
这也直接造成林口物价较高的现象
目前多是外地人每日进林口，从事服务、餐饮等劳力密集产业
此时，政府若于此地广设社宅，可以提供大量劳力，满足地方劳力需求
能够使得林口经营餐饮、服务业的品质更加稳定、价格也能降低竞争
同时，大量在地就业化，也能有效改善交通拥塞的现象，无形中也促成 ESG减碳
加上人都有在地性的倾向
只要当地环境优质，同时有拥有大量就业机会，如台北市松山大安信义三区
当地家庭小孩长大后，只要买得起，也会倾向买自己从小长大的区域工作生活
长期来看，对当地房市会是一剂温补，维持 工作、房市、交通、物价 四赢
就从 少子化、缺乏劳力、人潮就是钱潮 这三个观点来看
窃以为，让政府在 A9 盖社宅，绝对是一件好事
加上 中央在今年6月曾答应林口和龟山 全力支持轻轨铺设
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230611003037-260405?chdtv
故林口桃园两市首长，应该用 " 轻轨预算即刻到位 " 和中央利益交换 "A9盖社宅"
只要轻轨预算下来，那A9社宅新北市府就不予阻挡
相信如能 林口龟山轻轨、A9社宅 两个建设同时进行
对于租屋族、中央、地方，都是三赢之举
至于那些把社宅当嫌恶设施 自以为高等人的 就不用搭理
如同有钱开 RAV4也可以很自信 实用主义才能接近成功
圆山社宅一堆人开名车 可以探听去看看
※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之铭言：
: 连结：
: https://estate.ltn.com.tw/article/18048
: 内文：
: 2019年风光招标成功的林口国际媒体园区，当时由三立、东森、三井标下，导入影视园区
: 及饭店、商场，不料三立终止合约后，近期内政部却曝光公文，营建署将收回土地所有权
: ，并配合中央社宅政策，将做为社会住宅兴建用地，引起在地人士反弹，新北市经发局11
: 日表示，国际媒体园区目前进度已达七成，为了后续整体发展，已经向国产署反映并于3
: 月31日正式发函，建议应符合原规划招商主旨，呼吁应持续与地方政府合作，由地方招商
: 进驻。
: 新北市政府与财政部国有财产署2019年推动合作“林口国际媒体园区招商案”，迄今成功
: 引进三井及东森集团进驻，合计投入逾146亿，创造约12,000个就业机会，未来将注入新
: 商业、新娱乐、新媒体与新科技等四大元素，替台湾影视产业写下历史新篇章，而国际媒
: 体园区内尚有部分土地仍待招商开发，新北市政府也努力向中央争取，呼吁应持续与地方
: 政府合作，由地方招商进驻。
: 经发局局长何怡明表示，林口国际媒体园区于新商业、新娱乐方面，引进三井不动产集团
: 加码投资兴建复合式商业设施，目前工程进度已达70.1%，预计于2024年第2季开幕营运，
: 三井集团除引进百货店舖及美食餐饮外，也将强化在影视音产业上的发展，馆内规划设置
: 多媒体互动及数位游戏设施，提供消费者更多互动体验，享受虚拟实境的全新感受。另东
: 森集团将以自身传媒、娱乐、购物及新闻等多方产业的优势，再辅以新媒体、新科技及新
: 生活营运核心，引入影视、国际云端及数位汇流等产业，并借由AI、IOT、AR、VR等多元
: 新兴产业的扶持，招揽影视前制、后制等设计与制作产业进驻，目前工程进度已达30.95%
: ，后续预计于2025年第2季完工启用。
: 经发局补充，媒体园区内尚有4.3公顷之基地，原亦双方合作招商，但得标厂商三立集团
: 与市府终止契约后，国产署表示配合中央政策，后续国有地2.7公顷部分不再合作，将收
: 回自行规划，目前预计交由内政部营建署评估作社会住宅用地。
: 何怡明强调，考量该媒体园区已见成形，为期后续整体发展，新北市政府经发局曾多次向
: 国产署反映并于3月31日正式发函，建议应符合原规划招商主旨，即以影视相关产业为宜
: ，惟相关意见迄未获接受。新北市政府将于9月12日“北台共荣 领航台湾”产业论坛上，
: 集结北台8县市力量，共同向中央呼吁，国有土地应回归与地方合作招商之模式，唯有地
: 方政府参与规划，招商成果才能真正符合地方需求。因此，新北市政府经济发展局呼吁，
: 请中央正视林口国际媒体园区之整体发展，回归以影视相关产业为目标，及委托地方招商
: 以落实政策。
: 心得：
: 媒体园区变社宅，林口新天龙国是否要GG了?
: 中央对干地方政府吗?