各位大大，
本鲁想要在台北市买一间价值5000万房子，想跟各位大大请教怎么样的资金规划才能让我买
的起同时又可以早日达成退休目的，谢谢。
本鲁43岁，年收入约450-500（因为有股票，股票起伏也蛮大的，但是这几年应该都还可以维
持这个水准。已婚育有一女6岁，今年为了学区想在台北市购入一间约4900-5000万的房子（
还没买到），目前手边台股加现金约有1000万，美股部分约2800万，目前住的房子会卖掉来
补新房子的钱，目前参考实价登录再扣掉贷款约可剩900-1000万左右，预计以太太名义买房
。
现金流部分：薪水每个月台币不到20万，扣东扣西加上缴税分期（3万多）、房贷（5万）幼
儿园学费2万5、伙食2-3万等大概剩3万多，若是当月有活动或旅游大概就所剩无几了。
每年存下来的大概就是美股的部分约200多万以及房贷（60万）（房贷应该算存钱吧）。
鉴于外商裁如不眨眼的情况下，总是希望身边有多一点的预备金，最好可以早早退休，正因
如此，又不想要把手边股票全部all-in。在这样的情况下不知道如何规划会让自己能比较没
压力的达成买房子的目的。
目前看起来头期款应该是必定要从美股再汇一笔约500万台币的钱来付头期和装潢（希望装潢
可以压在200万内这样大约需要5100左右）
恳请各位高人指点、赐教，谢谢。

应该没有比你高的人

有钱人的世界总是朴实无华

好猛喔 一个月薪水不到二时却有三千八百万股票 少年股神!!

To三楼 时间是您的好朋友

简言之，你想把这半辈子赚到的钱，换成一间台北市的房子

补个推~

五楼结论正确 但一想到又要从头开始就觉得累

房子买便宜一点，就可兼得退休、少卖股、减少可能被裁员后风险。为学区换5000房，后面小孩有想要继续栽培吗？

学区房是个迷思～～因为万一你千选万选得好学区遇到待退老师你就规划破功，改送私立每个月变3万不说再加上烦心学校接送劳心劳力～不过你的学区是哪一区？大安？说不定可以交流一下意见我目前的结论是：不要选班级数少的学校、不要选校舍老旧的学校、至于双语就不要奢望公立学校了，你还是要自己栽培送真全美安亲，不是送去真外籍老师写英文作业补习班，要训练的是口语听力跟阅读能力～但是～以上能不能碰到正常的老师完全就是求神拜佛了～听说土地公很爱小孩，你编班前可以去拜拜然后私立学校校董掏空校产你会怀疑自己为什么要缴钱给学校掏空用？？？？？

To cute大大，我们其实锁定的是石牌学区，因为地缘关系离双方父母也近 比较有照应 北投士林也有几件不错的私立 公立不行还有私立

石牌那边我就不熟了～我松山大安比较有研究

5000万的房子现在用200万装潢会衬托不出5000万的价值

年收4-5百 位啥一定要买到5千万的房？

想捏还是可 就是辛苦了点

谢谢各位赐教 看了看各位大大的意见 似乎比较不建议买房 虽然我一开始是想问怎么做财务规划 我会再考虑看看的