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内文：
2019年风光招标成功的林口国际媒体园区，当时由三立、东森、三井标下，导入影视园区
及饭店、商场，不料三立终止合约后，近期内政部却曝光公文，营建署将收回土地所有权
，并配合中央社宅政策，将做为社会住宅兴建用地，引起在地人士反弹，新北市经发局11
日表示，国际媒体园区目前进度已达七成，为了后续整体发展，已经向国产署反映并于3
月31日正式发函，建议应符合原规划招商主旨，呼吁应持续与地方政府合作，由地方招商
进驻。
新北市政府与财政部国有财产署2019年推动合作“林口国际媒体园区招商案”，迄今成功
引进三井及东森集团进驻，合计投入逾146亿，创造约12,000个就业机会，未来将注入新
商业、新娱乐、新媒体与新科技等四大元素，替台湾影视产业写下历史新篇章，而国际媒
体园区内尚有部分土地仍待招商开发，新北市政府也努力向中央争取，呼吁应持续与地方
政府合作，由地方招商进驻。
经发局局长何怡明表示，林口国际媒体园区于新商业、新娱乐方面，引进三井不动产集团
加码投资兴建复合式商业设施，目前工程进度已达70.1%，预计于2024年第2季开幕营运，
三井集团除引进百货店舖及美食餐饮外，也将强化在影视音产业上的发展，馆内规划设置
多媒体互动及数位游戏设施，提供消费者更多互动体验，享受虚拟实境的全新感受。另东
森集团将以自身传媒、娱乐、购物及新闻等多方产业的优势，再辅以新媒体、新科技及新
生活营运核心，引入影视、国际云端及数位汇流等产业，并借由AI、IOT、AR、VR等多元
新兴产业的扶持，招揽影视前制、后制等设计与制作产业进驻，目前工程进度已达30.95%
，后续预计于2025年第2季完工启用。
经发局补充，媒体园区内尚有4.3公顷之基地，原亦双方合作招商，但得标厂商三立集团
与市府终止契约后，国产署表示配合中央政策，后续国有地2.7公顷部分不再合作，将收
回自行规划，目前预计交由内政部营建署评估作社会住宅用地。
何怡明强调，考量该媒体园区已见成形，为期后续整体发展，新北市政府经发局曾多次向
国产署反映并于3月31日正式发函，建议应符合原规划招商主旨，即以影视相关产业为宜
，惟相关意见迄未获接受。新北市政府将于9月12日“北台共荣 领航台湾”产业论坛上，
集结北台8县市力量，共同向中央呼吁，国有土地应回归与地方合作招商之模式，唯有地
方政府参与规划，招商成果才能真正符合地方需求。因此，新北市政府经济发展局呼吁，
请中央正视林口国际媒体园区之整体发展，回归以影视相关产业为目标，及委托地方招商
以落实政策。
心得：
媒体园区变社宅，林口新天龙国是否要GG了?
中央对干地方政府吗?