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2023.09.11 12:33 工商时报 江伟琳
高档商办、顶级酒店、精品商场、指标豪宅唯一指名区域，唯七期重划区莫属，过往发展
20余年，台中所有一级品牌建商都在此有所作品，而今年，七期房市同样火热，商办推案
精彩，精品豪宅也话题不断，中部企业主、菁英自住客、看遍全台的置产族群，无不同步
关注七期房市发展。
台中市整体区域房价近来涨势凶猛，包括14期重划区、水湳经贸园区都纷传创价行情，七
期房市近来则在商办大案带动下，房市领头羊地位不减，如台中豪宅一哥-联聚建设，就
与享誉国际的建筑大师隈研吾携手合作，推出顶级商办“联聚中维大厦”；兴富发集团也
看准年轻创业风潮兴盛，宣布第四季将于七期推出两栋商办大楼预售案，产品均锁定
20-40坪微型办公室，提供年轻族群轻松入主蛋黄区创业基地。
盘点七期重划区内，不少路段含金量都超高，如市政路核心，有诚品生活、台中之钻、万
豪酒店、喜来登大饭店等准备进驻，国际顶级酒店争相卡位，而市政特区更坐拥台中地王
新光三越、台中国家歌剧院、秋红谷、台中市政府等重大建设，完熟生活圈与建设动能，
再加上台中捷运绿线市政府站，更是捷运蓝线与绿线交会处，交通动线最畅旺。
值得一提的是，市政特区地段因多为国家级重大建设，氛围可说是最具国际感，且区域可
开发土地不仅珍稀，已面临倒数阶段，开发一块少一块，在高资产族群眼中更显“物以稀
为贵”。市场估算，七期重划区已拥抱超过千亿建设动能，紧邻台中捷运绿线市府站由国
泰建设旗下置地广场插旗，而市政府站土地开发案，则由冠德建设(2520) 携手中鹿开发
拿下，七期身价势必开涨，商办、饭店、百货商场带来大量人潮与钱潮，随着尖端产业工
作者、精品服务人员的进驻，对于高端租屋市场的刚性需求不言可喻，置产产品势必将聚
焦区内罕见的中小坪数，不论自住或出租，运用上都更为灵活。
不让商办产品专美于前，近来七期区域也有不少指标精品宅推出，如钜升国际 “台湾隐
赋”，规划25-45坪、单坪65-70万，而上市建商远雄建设首进七期的新案“远雄琉蕴”，
则规划33-45坪、单坪78-83万，两案都以区内罕见的中小坪数产品，切入高密度百坪豪宅
聚落真空带，产品规划本就脱颖而出，产品特色又正迎区域发展需求，格外吸引置产族群
关注。
心得：
“远雄琉蕴”，则规划33-45坪、单坪78-83万
结果最后新闻 跟之前传开价三位数比起来
真的是雷声大雨点小 比亲家中央公园还低