[请益] 楼中楼增建 EASON007 PTT批踢踢实业坊

楼主: EASON007 (巽) 2023-09-11 11:57:36

最近入手顶楼楼中楼，有增建夹层约10坪，隔壁栋低楼层一般格局7月实价登录出来低了我的入手价不少，心情有点闷，刚好拜读了西卡大的推文，说楼中楼有增建价格可以拉比较高，以后出售是否也是这样，谢谢

作者: chen831030 (阿献) 2023-09-11 11:58:00

ceca的文章我全看过了，好奇哪篇有讲到楼中楼

楼主: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:00:00

前几篇的推文！北高雄

作者: chen831030 (阿献) 2023-09-11 12:02:00

哦哦，原来是推文感谢

作者: blargelp (bernie) 2023-09-11 12:04:00

我记得哪一年之后的夹层不是都要什么无违建证明才能交屋吗挺麻烦的。那个年限前本来就已经有的才不用证明

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2023-09-11 12:06:00

104年9月以后取得使用执照的才要无违建证明只有台北

楼主: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:15:00

夹层增建部分有可能是原建商二工的吗？前屋主这样讲的

作者: JOHNNYROSSO (阿嘘) 2023-09-11 12:16:00

只有台北市要无违建证明

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2023-09-11 12:21:00

增建室内空间,你用1/3~1/2的价值去算他.他比露台值钱一些.不过这牵扯到她做的怎样,有些钢板做的,踩起来会空心感.那样价值就要再打折一点.

作者: asdfonly (How are you!) 2023-09-11 12:29:00

刚买就要转卖喔? 顶楼3M+3M高,1/3夹层外的空间楼板补满

楼主: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:49:00

没有要转卖，刚好有讲到这个议题，拿出来大家讨论一下，顺便买贵取暖

作者: jaricho (...) 2023-09-11 12:57:00

你顶楼跟低楼层比价差低楼层实价比你低不是很正常吗？

楼主: EASON007 (巽) 2023-09-11 12:58:00

只是价差有点多，感觉被仲介唬，这篇重点是讨论夹层增建的价值

作者: F1239810 (阿蛇) 2023-09-11 13:21:00

我喜欢买违建的，盖好盖满最好，当然品质不能太烂!

作者: Narcissuss (太神拉~) 2023-09-11 17:03:00

违建

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