其实旧公寓本身安全就没有新的大楼来的好
虽然这次明显是施工业者的锅
但这样一塌 以后旧公寓周围几乎很难避免互相施工
那风险依旧存在
也许 有大量面积的旧公寓区域
未来应该尽量都采公办都更比较好吧?
例如民生社区 很明显就得整片整片划定公办都更
然后让有意愿业者整片整片这样开发
不只比一栋一栋改建来的更有效率不说
可能这样整片改建 也就比较不会有互相施工扰邻的问题
而在目前状况来看 永和的大陈义胞就是这样做的
不只拉开栋距 让旧公寓几乎一次改建完成 而且建筑物之间互不干扰
这样才比较像是都市更新想要达到的目的吧

政治人物有业绩压力

想太多 公办也是一样的容积率而且公办都更 最后就是社区有社会住宅https://i.imgur.com/lK6RggJ.jpg

公办 你是说50万赚7亿是吧

蛮有道理的 不然市容也不一致

公办都更讲得那么开心，但各位要知道公办都更其实是最难成案的好吗？如果是私人建商的话，为了签案顺利可能负责谈的窗口或多或少都有些筹码，可以私下补贴那些因为顶加或一楼占用、店舖出租，在签约意愿上比较难搞定的地主，尽量促成。但如果是由市府人员承办，那就是照规定来违章占用什么的一概当作不存在，很硬很难谈。放眼全世界就是因为公部门运作效率不佳所以有很多事都是在推公务私营化，为什么只有台湾人老是觉得该由私人执行的事情，收归公营会做得更好？怎可能呀！

楼上你讲那么仔细做啥公办都更 政府分到的不能卖就已经确定GG了看来大直这种就很适合公办都更 多点社会住宅XD当然 能买卖的新房长期预期会更少

全部公办要不要招考几千个公务员来做这个业务

还有，请留意由市府“划定都市更新范围”跟公办都更是两回事。前者是都市计画的一环，后者是真的启动一个都更案件，我觉得楼主好像把这两件事混在一起了？

你要跟低端住整天情勒缴不起管理费自己去

公办都更成功的话 蒋万安政绩+++

问题在 就是会有不同意户

都更问题都在贪心

民生社区容积200 语毕....

还有，都更时尽可能扩大都更范围，最好是一整个完整街廓的开发甚至搞市地重划，这一点是对的，无论是施工安全或是改建之后的敷地布局，就是越大越全面越好。但各位也要理解，如果都更范围扩大，涵盖的地主户就会增加，人多口杂难整合再加上遇到钉子户的机会变多。由于都更是采绝对多数决而不需全体地主同意，所以会牵涉到个人财产的保障权与多数人利益冲突时的冲突问题（也就是要强驱强拆、法院提存啦），目前遇到这类问题政府的态度是“在符合程序的前提下尽量找最和平的方式解套，真的不行时才动用公权力”，所以像是将不同意户划出都更范围，或甚至因此切割成比较小的范围，都是常用的作法。相比之下，现在很少会为了追求基地的开发效益，去强迫不同意地主参与都更或甚至搞到强制执行，所以整片开发是一个理想，执行上难度很高的，无论是公办民办都一样。

凤山都更好，可以查查现在一坪开多少

阿根廷有三分之一劳动人口受雇于政府，台湾也可以比照办理阿

阿根廷今年的通膨达100%，要不要也比照办理？

不如把同意改成半数还比较实在一点!!!

土地和房子全部收归国有，盖房子以后只能政府盖，这样不是更快