近期在北高（锁定火车站以北、高铁以南）看到了几件30年大楼中楼层，其中一间三房在格
局跟采光颇喜欢的，缺点就是没有汽车车位加上外表的马赛克磁砖剥落（管委会跟住户好像
没想处理因为难处理？），屋主开价29／坪，不过内部屋况维持不错也没装潢，补个灯具跟
冷气即堪住，再来就是附近有2、3个付费停车场，离捷运站走路约3分钟还有全联
拜读房版玄天上帝C大文章得知新案或新古屋价格继续上涨，价差大的中古屋则是不错的投
资标的……由于北高持续发展，加上台积电加持不断，目前仍看好北高而想购入第二户，计
画为收租cover房贷并持有5-7年后脱手，但想到三房、屋龄高跟没车位是硬伤啊…而且看附
近差不多屋龄实登好像有杀价空间，小弟好犹豫啊…囧，恳请诸位大神赐，敬祝好人一生平
安发大财（跪）
作者: jessicaabc98 2023-09-11 09:27:00
绝对值得
29/p 30年小贵，如果不是在美术馆农十六就太贵了吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 09:51:00楼中楼要看有没有额外室内空间有额外增建，价格比较高 没有价格比较低不过喔30年要29,有点贵，除非他增建很大
高雄民进党执政搞得那么烂。老破大楼顶多值10万一坪啦。高雄房价不可能涨 民进党荼毒了20多年 高雄基本上经济跟薪水跟云林差不多鸟
作者: kkjjrtlym 2023-09-11 10:11:00
高雄没车位是大扣分吧....
高雄号称六都最鸟的直辖市 你敢买？六都执政经济最糟糕的
老婆快出来参见玄天上帝跟诸位大神（转头呐喊）言归正传该物件应该没有增建、也没楼中楼，就一般阳台进出的电梯大楼。看同社区实登也才今年破20……即使地段很好屋主开这价格也是不敢相信呐……囧‘’
29万/P的预算，还可以接受中古看到30年了，高雄还很多地方可以选吧且三房没车位，高雄你要确定欸
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-09-11 10:26:00跟车位没关系，但太贵
也想借问高雄自住蛋黄市区30年跟蛋白10年内 哪个会比较佳？有点担忧老大楼管理问题
作者:
themlb09 (themlb09)
2023-09-11 10:55:0029最少也买18年内921新法规建案吧，捷运站UBIKE就能到美术馆还不少2字尾的且就算便宜的外观普遍维持的都很好
作者:
aaaben (aaaben)
2023-09-11 10:57:00老大楼就直接查他管理费基金剩多少，最算才十几年楼，多的是基金只剩1-2百原po的物件是30年大楼,中楼层,西卡大应该是看成30年大,楼中楼层
作者:
nuddle (日光)
2023-09-11 11:22:00个人觉得低总价很重要，老大楼管理不佳又没车位，需考虑愿意接手的是哪种对象
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-11 11:25:00是说都要买到29了不考虑桥头预售吗？
楼上建议也不错，既然是置产第2户，无急迫需求的话，何不考虑未来都是新房的炒作区
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-09-11 11:42:0030年+无车位三房 会接手的财力一定不会太好 可能要看你这个物件跟附近2-3楼公寓的竞争力比起来怎样
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2023-09-11 11:53:00自住就不要选无车位了，投资可以，但这个价格太贵自住还要看有没有小孩吧，学区问题也是个麻烦点
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-09-11 12:34:00南高30年含车位2字头初到处都是你29买了 增值空间真的有限...
作者: btx 2023-09-11 12:57:00
我家附近六个停车场月租车位都没了有车建议先问问附近停车场
29无车位 591上还找得到预售 何必买中古…30年还一堆挂卖没20万的@@
作者: lionwin (lionwin) 2023-09-11 14:15:00
这种条件，开价偏贵，喜欢就尽量砍~没车位倒还好
抱歉可能没表达清楚～29／坪是屋主开的总价除以总坪数算出的，目前还没下斡议价，不过这价格真的颇盘……今天看到外墙除了掉砖还有水泥剥落……参考以上诸位大德的建议应该是找其他选择，感谢指点^ _^
30年 凤山市中心一堆20出头的 买到快三十没车位还是别了吧
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-12 16:08:00不值得吧～～～30年连台北都有行无市了～～～～便宜治百病，但是便宜又可以获利人家干嘛卖你？？？？？