楼主:
mraznice (mraz(马滋))
2023-09-11 07:16:55如题
上个月签约买一块1000坪的农地，目前所有流程文件都跑完了，只差我通知银行将贷款拨入
但是，因为在农地表面上有发现一些废土砖块，我方要求地主挖地检查，上周五双方到场开
原先在不清楚清运费用的状况下（双方都不了解），我方要求赔偿100万作为清运费用，未来不会要求卖方负相关责任，但地主砍赔偿金（仲介说金额砍太多，他懒得跟我说），地主请我们双方找清运公司来估价，看需要多少费用再决定怎么处理，清运厂商若要清除1000坪的废土，金额绝对超过千万，没有办法完整估价，废土深度有可能非常深。另外也有询问信任的住宅建商，他们委托清运公司的费用是每立方米1000～2000元。
我能够要求对方在期限内完成清除废土，不然就算对方违约吗？
p.s. 目前屡保帐户一二期款约180万
作者: mitic1029 2023-09-11 07:34:00
当然是请律师，还要快，签了合约对你很不利
最上层通常是砖瓦，但是愈下面的清除费愈贵，什么污泥，C类废弃物....建议挖深一点，这种挖到十几米的长期埋的还不少
不只 你还要找环保局马上再来这种发现太严重的已经没办法过户了
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-11 07:56:00这么大片 应该GG了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:00:00一百万怎么可能够 拆一间破公寓垃圾费都一二十万了你这没伍佰一千做不了
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2023-09-11 08:04:00为什么坚持买这块呢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:05:00遇到电子公司的污泥还是医疗废弃物可能上千还处理不了
作者:
gk1329 2023-09-11 08:05:00卖方不可能不知道 肯定故意的直接解约退款吧 ，不然帮卖家宣传一下他也不用卖了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-09-11 08:11:00卖方怎么可能不知道自己土地出租给谁........
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-09-11 08:15:00这超故意 但你有点惨
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-11 08:17:00这超雷 废弃物清理很麻烦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-11 08:17:00清掉还要再买土来填耶 你这补偿金远远不够
过户前环保局检举证明都是他持有期间干的不弄到时候都算你的
作者:
kemal969 (Apple)
2023-09-11 08:19:00那个县市？
倒废土奖金200万就算乔不好最后一定要过户也要拖时间
作者:
tswen (T-swen)
2023-09-11 08:24:00这个一但过户完就变成你要负责清理到好
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-09-11 08:32:00听起来是个大雷坑，祝福推，祝你能全身而退
作者:
jupei (沛)
2023-09-11 08:36:00这绝对不能买啊
作者:
qkla (努力阿)
2023-09-11 08:38:00有害事业废弃物的话光是整治就受不了，为什么必须买
作者:
loxa556 (想妳的时候)
2023-09-11 08:40:00快逃
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2023-09-11 08:47:00
整治费用千万起跳的
作者:
testPtt (测试)
2023-09-11 08:50:00搞不好还有失踪人口
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:51:00这种事吼你能全身而退就不错了还违约金，买农地都马有地缘关系
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-09-11 08:52:00背景那么黑 撤回买件还比较实在
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2023-09-11 08:55:00
好奇在哪里？
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-09-11 08:56:00你还没有拨款，可以主动跟银行告知物件瑕疵，拨款前都是你的权利银行也怕自己的抵押品不是很A货啦！原po 地主投资归投资，这时年他可能出租？
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-09-11 08:59:00而且重点是有挖出东西来
作者:
gk1329 2023-09-11 09:00:00选举到了 去找立委撑腰吧
作者:
zzlzz (ZZ)
2023-09-11 09:00:00已过户完成了吗？标题写过户前，内文说只剩拨款
到底买这块地用途为何？ 有没有能力解决这个问题如果你也是要放著投资，等个10年……
有那个要卖有问题的东西会诚实和你说？搞不好和附近打听都知道以前在干嘛的
再遇到像你类似初学者，可以试看看但是投资不是赌博，你自己停损评估好
作者:
Litfal (Litfal)
2023-09-11 09:02:00好险100他不同意，不然你就惨了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-11 09:11:00你这底下才真的大秘宝，可以一直挖一直挖好几年
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-09-11 09:13:00荒废近十年没有动作？这个你相信吗？有没有动作谁知道啊
版友都说了 除非你有什么非要不可的情况 不然煞车踩死吧 钱不用这样花
作者: k798976869 (kk) 2023-09-11 09:15:00
检举他
作者:
asdfonly (How are you!)
2023-09-11 09:22:00找不相干的人检举,查原地主
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-09-11 09:27:00好险对方不同意
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-11 09:29:00这种就是租人被埋垃圾 地主赶快卖人脱手 你就是买家去查地主也没用啦 他也是受害者 只是他会被罚垃圾租客继续去找下一块地埋垃圾
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-09-11 09:46:00一立方公尺两千这是纯废土 事业废弃物看内容 可能会到一万没事不要去玩土地
作者: OxFFFF (65535) 2023-09-11 09:50:00
地真的有点麻烦，我们的距离居住地很远，之前被隔壁工厂堆积废弃物，结果我们收到罚单= =
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-11 10:07:00我比较好奇都签约了还能全身而退吗
地主就算知道也会和你说不知道，不然他很快就要去坐牢了人头的话当然 100万都出不起
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-09-11 10:24:00直接解约上法院比较快 不用浪费时间瞎耗
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-09-11 10:26:00这个 大企业遇到都很难处理了 我是觉得别碰比较好
赶快解约吧...这个挖下去，你也找不到土方来填。一般是...买地..卖土方...改作鱼塭...领补助...填废弃物..然后卖掉!!
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-11 10:33:00乡下应该不少这种怪怪的农地 而且旁边农地可能还在种田农作物有毒废水吸好吸满 反正是要卖给台北人吃的 没差
所以我都吃花东产品 西边都不敢碰西边的基本上主要都是在西边的夜市消耗最大
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2023-09-11 10:37:00卖场的红萝卜好像都是云林的....
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-11 10:37:00买农地是不是要先钻探土壤调查一下里面是不是有埋怪东西不过地主应该也不会让你钻啦
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
2023-09-11 10:39:00买农地应该先搬到旁边住10年再买比较好
算他违约就好 谁买谁倒楣如果地下挖个30公尺 能埋好几辆坦克
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-09-11 10:44:001000坪差不多五个基泰大直 可以填2万立方米约5万吨五万吨清运随便都破亿
作者:
Jodaro (linorth)
2023-09-11 11:04:00楼上以为东部米不会混进西部米吗颗颗
作者:
boringuy (不看不听不想)
2023-09-11 11:20:00还好对方浩呆没收一百万
作者:
gen5566 (天降甘露)
2023-09-11 11:37:00卖土赚一次 埋废料再赚一次 卖你再赚一次
作者:
mecca (咩卡)
2023-09-11 11:43:00正解 台湾农地三部曲不要买了+公布
作者:
onlyone23 (z83dk4you)
2023-09-11 11:53:00千万不要买
作者: inunoya (全盛时期) 2023-09-11 11:58:00
千万不要买
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-09-11 12:12:00
别买 别自找麻烦
连估价的人都知道那深不见底没办法报价 你要怎么买买了能干嘛
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-09-11 12:47:00你不知道清运多贵吗 搞不好超过总价值 一百万不可能够
F12说的正确，之前听邻居听来买我家附近也是这样说说
作者:
yisky (乳酪三明治饼干)
2023-09-11 12:56:00表面上的废弃物？你土下要不要先用怪手挖挖看营建废弃物都算好处理，你要是中奖医疗或高污染废弃物之类的，你那块地估计废了
作者:
losmith (smith)
2023-09-11 13:54:00赶快要求退全款取消买卖啊 卖方不同意就是你脱身的时机
作者:
xup654z (林小峰)
2023-09-11 14:17:00台中？那里的农地多半被污染…一堆农地工厂和一堆牛鬼蛇神乱搞！所以买米千万别买西部米
作者:
s214742 (Avatar)
2023-09-11 14:25:00直接走重大瑕疵解约
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-11 14:29:00接下来农地要暴跌了喔～～～～～～所有拿不到农地农用证明的，下面都藏了一堆秘密，不论是买卖双方可以被狠狠坑一比，有农地买卖，买卖蟑螂去找卖方恐吓说里面被挖放奇怪的废土，然后坑杀原地主叫他买单，原来如此～～～～难怪以前真的有人这样跟我说过，说农地会被乱埋东西，我看他是要我清运废土然后大赚一笔吧，他想骗我什么都不懂，无良老人真的很会坑杀年轻人诶
作者:
xup654z (林小峰)
2023-09-11 14:37:00拿不到农证的状况很多种…最常见的是上面建物违规而不是掩埋废弃物这种反而还比较放心，正常人不会想住在废弃物土地上
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-09-11 15:19:00解约看不懂喔