43岁警员，是首购，目前月收约7万5至8万（有薪资帐户可以证明，但若依照扣缴凭单月新则约6万5，因其余部分为依法免纳所得税的加班费），之前买车信贷约剩30万（有必要可以先还掉），想买1500多万的房子，预计贷款1200万（其中1000万想用新青安），想请问：
（一）新青安贷款40年会过吗？
（二）新青安贷款30年会过吗？
（三）承（二），剩余200万用公教贷款（30年）会过吗？
不好意思第一次买房没经验…….
是预计买房结婚，到时另一半会一起付房贷
不过因为对方目前进修中，暂时没有收入，所以不考虑共同持有贷款
谢谢大家！

1，43岁没有40年2，可以3，可以用军公教的筑巢

我问合库新青安是90制，50岁前都可贷40年

那合库不错，可以试试

1。军人不能用公教贷款，没有叫做军公教贷款，正名公教贷款，公教不含军，然后公教贷款只有30+5没有40年2。信贷没人规定要还~but用8w计算14.5个月年薪，公股不会给你贷到1200，民营有机会但要加签保人3。公股只参考你的所得清单～你还是乖乖去生一些有可充当财力的东西，比较实在

基本上不用先还信贷，可以一起计算剩下的贷款金额，直接请银行试算一下，而且是看你的年收去算月收，金额会高很多含加班费

4。军人在银行业是高风险族群~违约大户

谢谢a大，是公教贷款没错

哈~一起讨论，也谢谢qq大新青安公股会给你40+公教30他们不会让你选30不过你强烈要求也可以做，只不过分行承办一定会一直游说

问题是 青安没40年就没意义啦。我记得板上很多公务员说2.06% 85成 35年的，好像就上面说的筑巢吧。 青安前三年利率低，但40年摊下来2.09捏。筑巢能谈到2.06的话还比较香信贷要看你还款能力 我听过有一家房贷业务跟我说他是抓年薪的六成当作还贷标准，你就算下你信贷+房贷一个月要缴多少钱吧

恭喜结婚

警察杯杯好

一般都会请你调所得清单=几乎是扣凭，but你薪转可以当作补充资料，没有绝对是6成，只是参考，警察会放宽标准，军人看服务单位，至于青安40跟公教30，看你自己决定

可以都问问，请行员试算看看，另外，不是到处都有8成可以贷，不是都市计画用地的好地区，可能只有7成甚至6成

要养家的话，不要说六成，我自己都是每月最多三成估算非六都基本不用想八成，你还要加入各种税费所以我还是得问，你的头期款够吗？1500你至少要准备400保守一点考虑新青安一千的额度买房就好

先生你有5年宽限期，你怕那个4.5%干嘛，后面青贷只要延续你还是优惠利率估4.5%等你当央行总裁再说

https://i.imgur.com/bK4y2Ms.jpg看一下这部影片看看

记得附的薪资单，银行计算收入的项目可以更多

那个影片没什么好讨论，事实上一堆年龄40岁银行一样给40年贷款，公股有KPI压力～而公股过件数也逐步成长只能说那个影片没有参考意义

中国信托“筑巢优利贷”问看看，可能可以35年

回楼上 条件够好的话 的确中信筑巢优利贷可以2.06 35年 5年宽限

中信你只要乖乖生保人出来就可以贷到