各位好
我最近有在看一间中坜屋龄30多年的社区大楼的顶楼
什么都好，就差在漏水风险这个部分有点纠结
先概述一下现况
屋内目前看起来没有明显渗水痕迹
这礼拜算是下了不少雨，在雨停的隔天有去看，没什么明显的痕迹
不过因为天花板有封起来
所以我只有从厕所、厨房、玄关的检修口往上看，这几个地方没问题
屋主也说这个天花板是跟前一手买屋的时候就有了，大概26、27年以上
天花板的壁纸看起来都没有渗水潮湿之类的现象
管委会去年才重做一次整个社区的屋顶防水
不过我那间的屋顶上有两处是会积水的，可能泄水没有做好
然后积水处也很明显黑色胶漆的部分退化严重
感觉防水强度也是退化的蛮快的
这部分我也抱有疑虑
管委会的部分看起来运作的也算不错
最近电梯也刚更新，地下室沥青也重铺，公设也都维护的算干净
建商应该没什么太大问题，没听过什么负评，这区全部都是同一个建商盖的

有疑虑就不要买

顶楼防水好处理多了 如果是楼上邻居厕所漏水 你要看 他说周末才有空 去看了 约师傅再看 又拖一周 然后一直拒绝承认是他问题 不让你打墙 你光要举证真的是他的问题 都不知道要耗多久 顶楼漏水就是你跟屋顶的事情 顶多多个管委会 至少你很好对症下药

这很好处理吧！有些老公寓有排水孔内的排水管比较麻烦

这防水还真鸟

顶楼防水比楼上漏水摆烂屋主好处理多

顶楼的话 就自己买防水漆上去漆一漆啊刷洗地板等干 刷2道 3天内完工每5年重刷2道

有一说是顶楼久了都会漏水 我有买一间顶楼 屋龄8年 上面防水是铺磁砖的 目前是都没漏水迹象 但有比市价便宜 我就入手了 如果没有比较便宜的话 可能不会想买

看起来管委会愿意处理

顶楼是公设区域 真的有漏水是由社区负责处理有管委会的社区比较不用怕 要是老公寓 就是顶楼住户自己出钱处理了

防水漆在户外一年就没效了啦 所以都只保固一年结构已经有问题就是每年都要补

海华？