小弟我最近在看透天
这几天看到一套蛮喜欢的
屋主开价约为2500万（31万/坪）
上一笔实价登录在2021，约为19万左右
再往前几笔大概都在18.5左右（总价近1500）
屋龄20年内，屋况良好，同社区在售的开
价也在30万以上。
想请问是不是实价登录左右开下去就好，
透天从2021到现在我看了一下有交易的
社区好像价格变化幅度不是很大？
这开价和实登的落差，加上仲介的态度
（感觉没两千不用谈？？）让我不太好判
断要怎么开价
话说透天成交数真的好少啊 真的买下去
就要住个够本
作者:
snthasin (宅男一号..冏rz.....)
2023-09-11 00:09:00要看地点热不热门以外，实价也要一年内的比较好判断
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2023-09-11 00:21:00地点？
作者:
BaFee (阳光)
2023-09-11 01:11:00最近看透天也有遇到 银行的鉴价也很担心买了之后贷不满8成
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-09-11 06:41:00透天比较难只看建坪单价吧。位置外观格局面宽装潢三角窗风水瑕疵一堆细节。你只看单价除非运气好要不然根本买不到
作者:
wizink (wizink)
2023-09-11 07:47:00社区型就算了吧......
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-09-11 09:00:00这两年涨太多 你用涨价前的价格看都会失准如果可以 我也想涨价前价格再给我来三栋只能说 有出价有机会 顶多就是被拒绝而已
作者:
cutemico (cutemico)
2023-09-11 14:33:00我只用银行鉴价出价鉴不到的就别想了～结果M、C、S银行可以鉴到这个价，F、B、Y、全都鉴不到这个价～～～～～
2021跟2023价差其实不小我两年前买的三房都涨快300万了