楼主:
xin25846 (Millionaire)
2023-09-11 14:31:11https://i.imgur.com/mldc8ps.jpg
https://i.imgur.com/eHqQU3O.jpg
打c大 有流量 而且很大机会是有闲钱的流量
看到一些留言讨论
有人说
教主讲得东西都不清不楚
就有人回
会发财的资讯 本来就没有人像ceca讲这么多
这年代大家都想发财
但这个g大 我先持保留意见
他分析是有料的啊跟他想来房板倒货行销不冲突就择优选择对自己有用的资讯即可
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:22:00有料怎么会说台中动工和台中机台?不对阿,台中建照都还没审过,土地都还没移交.外加台中应该会改制成,台中二奈米的机台是高雄拿去用.他到底有没有搞清楚现在的状况..颗颗.不是认识很多人?反正就怪怪的.有内线,怎么会连现在是什么情况都搞错..高雄和台中的进度和状况都不知道?
他的讯息跟承包商说的不一致 但我还是相信温阿巴一年跌10%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:29:00要嘛就是他故意讲错,要嘛就是他讯息错误..选一个.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:31:00比较扯的是,他是不是新闻都没看..XD新闻不就有详细日期,新闻内容是假的,但是日期是真的.哪天都审,哪天移交土地,都是真的.阿都审刚过,还没移交土地,这是要怎样盖厂和进机台?另外台中要买哪里??....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:33:00东海大学荣总??还是北屯?台中台积电附近又没重划区.最近就荣总.而北屯因为水楠话题超强,所以现在北屯也很强.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:34:00台积电下去会有加分效应,但是主力还是继续抱水楠大腿.
就想骗笨蛋来出货阿XD 大家抢买桥头是因为预售 资金用的低 后续话题发展潜力大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:35:00当然赚钱你管他是靠台积电还是抱水楠大腿,会涨就好.可是他说要跟着台积电买,那就是...荣总噜?
他很怪啦，从土城城奕开始就很怪没看他分享过台中而且他分享感觉都是要出货，土城近期也是高点紧绷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:38:00不要随便唬台中阿,我们也有台中房子阿.我台中不敢说大小路,但大中路也都机车骑遍了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:40:00我身分证B开头的,我爸也是....这算熊皮中骨吗?我爸房子出租前那边放了一台机车.每次回台中,我爸去找亲戚,我就骑机车到处晃.
七期其实一直在涨，高单的慢比较慢正常卖...一直选错字
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:53:00我爸妈把上海和台中的房子卖掉转到高雄的时候.台中已经比高雄房价高了不少..XD那时候贪的也是价差收敛.
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ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:54:00不过收敛效应有点差,价差还是大概维持.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 15:55:00兴富发说地下经济影响不小.这是台中的特质,其他县市不太理解这个状况.
台中地下经济很发达啊！不过第一次知道ceca上海也有房子，真的有够猛
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 16:10:00我爸很早就跑了,阿共第一次打房就被吓到.卖掉后上海继续涨250%...颗颗.
上次有个6、7岁，爸妈在大陆买房有听说他意见进出的，神童XDDDD ,那个也是很闹
上次c大把那位电的不要不要反正就都细部讨论下去，就露馅流汁
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blargelp (bernie)
2023-09-11 17:40:00台中喔 房价早起靠传产外派仔钱太多没地方花买的，现在靠地下产业链没错。根本没有题材也乱涨
作者:
gamova520 (Tiny Salmon)
2023-09-11 18:01:00台中人就是爱自嗨以为自己已经像台北一样顶端，但看起来却像烂梨假苹果，妈妈市长口口声声称市民权益，结果房价炒翻天、薪资又低，真的很可怜
总是有鲁空爱怨天尤人 怪市长怪政府怪别人 永远不会检讨自己是鲁空的事实
看来楼上g520就是领低薪的那位…辛苦辛苦我没有薪水也没有抱怨
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ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 19:42:00我要抱怨，太阳太大有点晒伤
作者:
ben1120 (☆高雄的新生活★)
2023-09-11 22:04:00想当桥头成屋接盘勇士们，我今天问了好几家银行，桥头成屋贷款只能6.5～7成，能贷到八成的银行要有额外条件，通常是看你的收入。。。这样要入手桥头成屋的勇士银弹要多点，不然就是要高收入上班族才行呀！！！想买桥头成屋的不要傻傻的啥都不知道就去下斡旋，然后谈成以为要开心签约了，结果银行贷不满八成又凑不出钱，最后只能违约，房子没买成又损失一笔订金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 22:15:00你桥头新市镇的新古屋，第一栋无法贷款八成？？看来你应该要检讨自己鞥，哈哈哈对喔，你当买桥头的投资者都第一天买房子？没有先评估甚至询问过自己的房贷业务？？哪来乱入的蔡鸡，满好笑的美术馆可以八成，桥头新市镇就是可以八成，你不行应该是你有问题你有问题回家看病，不要出来吓人今天这边又冒出一个奇怪的人，真有趣还是你问到桥头都市计画范围外的去了？这就是，你连我们再讲哪都不知道桥头有些区域是都市计画范围外很多银行对都市计画范围外放款会比较机车也不是找不到正常放款，但要特别找
话说 新台17南段动工了 棋琴25那边可能要持续涨下去?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 22:51:00棋琴25我已经当她新台17线打通了再看.如果没打通的话,他价值还要更低.没打通他的交通会极烂..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 22:52:00所以是打通后,他大概还是要低高雄大学重划区10~15%.这就像,农16和农16大顺路对面的案子.或是美术馆,和马卡对面的案子.价格就是不一样.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 22:53:00七期也是,信义计画区也是.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 22:54:00重划区优势就是他是整体规划所以只要跳出重划区整体规划,住宅品质就是会下降.而且对买家而言,很明显的外面和里面的第一直觉观感就不一样.因此这是很表象的影响价格原因.当然他们会有一个价差,然后跟着价差跑.就像美术馆对面不是有个印象之旅.
https://reurl.cc/x604LE想当年美术馆同屋龄的东西20的时候,他在16.and..这个仲介屋龄key错,他屋龄应该是19年屋.
okay 学习了!! ceca推文资讯量一直都很高
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ceca (生活艺术大师 N)
2023-09-11 22:58:00基本上所谓的贪便宜,并不是指这种相对价格在稳定价差的便宜.而是例如,同样美术馆当中,之前最便宜的宾果.一度成交15,其他物件成交20.差25%差太多了,这个便宜可以贪.而现在它们差10%到稳定价差,所以你可以多赚拉起来这一段.但是如果是已经达到稳定价差状况.例如宾果之前一度价差胜5%.这时候你就不可以贪那5%的便宜.你看没多久又回到10%...外围这种也是,通常重划区和旁边价格会有一个稳定价差.但是会因为涨价的市场状况产生价差时间差.那如果震荡出去价差很大可以进,但是价差稳定状况下.买外围便宜一点并没好处外.其实会比较难卖,会卖比较久..因此要碰这种外围想捞便宜,第一优先就是看价差.那个价差是有没有收敛的机会.
学习了 马卡道跟大顺路我刚好都常常经过 很好理解!原来还能够这样类比 ...
了 像假围之前在潜 就比未来便宜个2-3 但那位置真心不行 应该算出了重划C大之前就有讲了 马卡两边 不同价 你还是看看赶紧买实在 不要在那想些有的没的
作者:
z5411 (bonus)
2023-09-11 23:34:00308亏你还说你高大摸得一清二楚 拓真那片被旧台17隔开 基本上就很难跟正高大齐价了就算是正高大 水系列那边 也是西侧 价钱还是低东家乐福一些
拓真那边以前可通柯仔寮，有我儿时回忆。还有拜火教在那边出没
20年前就一堆人说台中没题材在乱涨了结果现在还在狂涨XD果然是越酸越喷
308的心态就是要买自住房却一直用投资客的角度在看房子，所以一直买不下手啊，嘴巴上嫌房价贵，现在真的有比较便宜且离自己老家近适合的房子，结果又怕之后附近不会发展房价不会涨，经Ceca大这样分析之后他应该又会放弃棋琴25了，口袋够深的没差可以这样玩，口袋不够深就…呵呵
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-12 09:51:00308，你要感谢C大愿意分享，而且心胸宽大，不计你之前再那边嘴他，多多尊重高雄的土地公，不然这下你买了25重奏就套好套满，亏你还说已经摸透高大的案子。