乡民的正义是希望严惩建商最好是把基泰罚到破产才是大快人心
但搞到基泰倒闭真的有符合受灾户最大的利益吗？
以现在的营建成本室内实坪一换一加平面车位 建商可能还要赔钱(有没有相关行业可以估算
一下）
但站在基泰来看现在是所有北市建案都被勒令停工这个才大条
如果银行这时候抽银根我看真的要倒闭了
相对之下花个几亿盖一栋让受灾户满意房子划算多了
说句大白话除了基泰不可能有其他建商提供这么优的条件
若换成其他建商来盖
室内实坪一换一加平面车位？真的做梦比较快

把别人房子弄坏本来就该赔钱 要不然还要让他赚钱喔

重置成本360万, 赔钱就好, 换大换新太过了

前面都讲世曦都访问惹 到底有啥好讨论https://youtu.be/caw-UZd7Tv8?feature=shared基泰大直灌浆填平！营造大老指“基地废了”难再盖｜三83,798 views Sep 10, 2023

鲁空当然想让房虫和建商都倒掉破产，才能显得没房是正确，怎么可以让他们全部都获利打脸自己

世曦哪个咖？有房版专家专业？那混凝土我阿嬷用挖布丁的勺子都挖得开

这个就算小赔都没关系 主要是处理好 让其他建案赶快复工，用其他案子的来补这边都划算

阿骂的勺子真猛

就跟路上发生车祸的赔偿一样，弄坏别人的资产基本上是要负起“恢复原状”之责，再加上过程中一些其他的补贴（租屋、搬迁、家电、甚至精神损失……）。所谓的原状，是指事件发生前“已经用了几十年的老破屋”状态，不是恢复成刚盖好时的新屋原状，但房子不可能重盖成旧屋（总不能故意去做旧化处理吧？）所以结果就变成：1. 建商协助将受损房产重建成新屋；2. 住户要贴钱补重置成本的价差。这个价差是多少，原则上可以透过估价师精算，但因为这次受损的房子是已经40几年的RC构造，可能剩下的残值没有想像中高，这个住户要补贴的价差可能会让许多人跳起来。所以到头来最有利住户的解决方式，恐怕还是谈一个比较有利住户的条件协议合建，要不然走上法院旷日费时，对地主们根本没有好处。

这就是台湾人的悲哀 看人吃面在喊烫 最好搞到人家建商跑路 受灾户什么都没赔偿到 看戏的人最开心

怎么可能赔？拿台湾最低新成屋价当底，至少赚三倍，土地还零成本

重点是容积率啊 五楼改五楼，还住户就没了，主要还是看能看加到多少

请先把“重建复原”跟“合建都更”这两件事分开来思考，前者盖好后建商不会拿到任何房屋（纵使改建时楼层与户数有增加），但地主自己要贴钱补建造费用的价差。后者就是看地主要释出多少比例的土地持份，跟建商抵建造费用，抵完之后建商可以拿换到的新屋去卖钱支付工程款或甚至获利（虽然此案应该很难）。

赔钱给住户就好 其他的交给市政府公办都更

5F公寓容积已经用光光，利基不大，公办都更给的条件可能会很悲剧，然后还有被阿萨布鲁的营造厂标到、给你乱盖的风险……

容积拉满，25楼轻松

社宅有地方盖了