小妹最近入手了一间台北市老公寓
条件如下
四楼公寓的四楼 无顶加 三房一卫 室内约莫27坪
采光好 顶楼无推置杂物 全新整理可使用
地点位于板南线永春站走路一分钟
预计放著慢慢等都更可以兼收房租回收利息
会花一些钱装潢 水电管线更新 粉刷 雨遮 加压马达
换上全新冷暖空调，热水器，抽油烟机瓦斯炉 超耐磨地板
但基本上就是空屋
想请问各位大神
以上面这样的条件，
不知道是否要另外买全新的寝具组 (衣柜 床架 床垫) 和 沙发 电视
洗衣机 冰箱等等
让租客可以一卡皮箱入住
亦或是应该就干干净净空屋出租，让租客自由发挥?
以我的认知，这样的三房，感觉上 空屋更好租?
谢谢
另外我看591类似的公寓出租 屋况不太好的都开到3万多了
不晓得我全新整理 是否有机会四万出租或是其他合理价格?
麻烦建议~ :)
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2023-09-05 15:28:00走路到捷运站多久
作者: kkjjrtlym 2023-09-05 15:29:00
四之四租四万很难吧
这会跌…，民进党会长期执政，同样租金布局台南高雄比较有搞头
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-05 15:38:00民进党长期执政？ 下次不是应该会换蒋总统吗
作者:
zaqimon (dream)
2023-09-05 15:39:00不过换谁执政都没差 反正一直涨就对了
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2023-09-05 15:39:0035K没问题 40K 要看一下你的硬件跟邻居环境
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-09-05 15:48:003房通常租家庭，可以考虑先空屋出租。
作者:
Answerme (出租--è¿‘æ±å³åŸŽä¸è¥¿é–€ç”º)
2023-09-05 15:52:00加赖问淑晶
家庭不容易 要爬楼梯光是婴儿车就麻烦分租的话应该有家具比较容易
作者:
pokline (pokline)
2023-09-05 17:06:00这种空屋租就好 省得还要准备家具之类的
作者:
james3510 (Land of Ooo)
2023-09-05 17:15:00先空屋看询问度再来准备也不迟
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-09-05 17:53:00传统市场旁边？
我觉得连冷气都不用附，价格降一点，要求装再调预订价格，冷气几年就要清洗一次，要附就要定期清，不然房客会烦死你，顶楼还有漏水的问题，即使空屋换管线装修过，还是有维修费用
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-09-05 18:51:00你空着给租户看吧 家庭租户很多自带家具的如果租户要求你家具你再跟他商量一个大概ikea的金额让他租期内扣租金 但让租户自由发挥
..四万租金，不如买吧三万 如果放到年收300万的家庭 可能可以
作者:
una283 (无)
2023-09-05 19:44:00没车位只适合三人合租共用卫浴如果房间没有采光很难让每人愿意出一万五以上
作者:
Answerme (出租--è¿‘æ±å³åŸŽä¸è¥¿é–€ç”º)
2023-09-05 19:53:00四楼没电梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留学生粉专学生会帮你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥们
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2023-09-05 19:54:00三房建议空屋租。但4F老公寓租金要开到4万很难吧？（承租人大多会觉得以这租金水准不如就捏下去买房惹XD）
作者:
Answerme (出租--è¿‘æ±å³åŸŽä¸è¥¿é–€ç”º)
2023-09-05 19:56:00三房放6组双层床免装潢浴帘隔间，移工揪移工满房数钞票Xin chào发大财
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-09-05 20:17:00这物件真香
作者:
shuichia (水餃)
2023-09-05 20:31:00楼上一堆不懂台北市行情又买不起的在那边讲风凉话，笑死三万五电梯大楼麻烦自己去新北
作者:
Answerme (出租--è¿‘æ±å³åŸŽä¸è¥¿é–€ç”º)
2023-09-05 21:23:00桃园后站都租整排店面了河内街
作者:
ufopp (sky tsai)
2023-09-05 23:00:00永春站四楼没这行情吧
作者: uni1 (A Clean Slate) 2023-09-06 00:19:00
家具不用，有冷气加分。
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-09-06 01:57:00
台北市买来出租必亏 你还是自己住吧
作者: xiauhua79 (hana) 2023-09-06 07:33:00
不要在这边发问，一堆中南部8千租整层的乡下人 你期待得到什么回应哈哈哈哈哈哈哈哈
搭版问问，电线抽换即可，但水管换新是拉明管?敲地板很贵...拉明管很丑，感觉是否水管一定要换才好才好租，求解
3房精装租也有他的市场你打开租屋网看看有没有类似物件在你附近上网随便估狗找一个精装物件的照片po上去试水温，很多人打来代表有搞头0元就能测试市场我自己的经验总结，现在很多租3房的不是家庭，只是几个年轻人好朋友想住一起而已
作者:
hapushpy (安安我是凯蒂)
2023-09-06 21:18:00推文应该很多没在北市租过房的，能不能上四万取决你地点离捷运站多近，五分钟内的话四万绝对没问题