连结：
https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20230904000102-260202
内文：
新青安房贷8月上路，由于政府基金、公股银行补助利息，利率出现“市场最低价”，吸
引首购自住族群抢贷。根据公股银初步统计，新青安8月核贷件数、金额成长幅度至少是3
成起跳，甚至有银行冲出翻倍成长。
公股银主管指出，新青安房贷的政府及承作银行补贴利息，让符合资格的一般自住房贷
户纷纷转向，加上部分民众的预期心理，部分交屋及拨款也延至8月完成，激励申办案件
大举增加。
华南银行新青安房贷，8月拨贷件数突破200件，贷放金额逾12亿元，较7月拨贷件数成
长逾85％，贷放金额成长逾120％；彰化银行截至8月29日共受理589件、44.54亿元，核贷
件数共215件、13.58亿元，较7月的120件、7.08亿元，增加95件、6.5亿元，增幅79％、9
1％。
第一银行至8月28日已核准近40亿元，件数124件、贷放金额8.5亿元，较7月同期贷放110
件、金额6.5亿元，增加2亿元，逾30％；土地银行8月核贷金额较7月增约5成；合库银行
至8月25日较7月同期申请件数成长约110％，核贷件数成长约35％。
但民众对房贷拉长至40年仍偏观望，各公股银行比率多在3成以内，较低更仅有5％。其中
华银申办40年案件约占5％、一银比重13％、土银约占15％、彰银约22％、合库银约3成。
公股银主管指出，长天期房贷授信评估时，银行会考量承贷人剩余可工作年限、还款能
力，以及担保品耐用年限等风险因素，因此申请40年房贷户较30年少很多。此外，部分首
购族认为拉长贷款年限，虽然每月还款金额降低，但总利息支出增加，这也是较少人申请
40年房贷原因之一。
公股银主管强调，由政府补贴1码（0.25个百分点），加上公股银补贴半码，合计补贴0
.375个百分点，一段式利率下杀到1.775％，两段式利率下杀到前二年1.565％、第三年起
1.865％。这样的利率水准比目前公教人员房贷地板价2.06％还低，减轻首购自住族负担
，激发出刚性需求，效果相当明显
心得：
无